Rynek biurowy rośnie nie tylko w Warszawie

Rynek biurowy rośnie nie tylko w Warszawie

Open space biurowy
Open space biurowy / Źródło: Unsplash / Studio Republic
Jak wynika z raportu „Marketbeat – rynek biurowy, regiony. Podsumowanie I połowy 2018 roku”, przygotowanego przez Cushman & Wakefield, rynek nieruchomości biurowych, dynamicznie rośnie nie tylko w stolicy.

W pierwszej połowie 2018 roku, na rynkach regionalnych (Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście, Katowicach, Poznaniu, Łodzi, Szczecinie i Lublinie), całkowite zasoby powierzchni biurowej wyniosły ponad 4,6 mld m kw. Co ciekawe, jak wskazują analitycy Cushman & Wakefield, podaż nowej powierzchni idzie w parze z zainteresowaniem najemców. Dzięki umowom przednajmu i wzmożonym zainteresowaniem nowymi biurami, spada także poziom pustostanów.

Na ośmiu wspomnianych rynkach, w I połowie 2018 roku, popyt na powierzchnie biurowe, wyniósł niemal 262 tys. m kw. Jest to wynik o 19 proc. niższy do analogicznego okresu w 2017 roku. Liderami najmu są Kraków – 30 proc. przeprowadzonych transakcji, i Wrocław – 22 proc. Dużą aktywność najemców zanotowano też w Poznaniu.

Czytaj także:
Nowe biurowce w Warszawie. Centrum i Rondo Daszyńskiego najpopularniejsze, Mokotów w odwrocie

„Rozwój rynków regionalnych w Polsce nie zwalnia tempa. Mamy już dwa rynki - Kraków i Wrocław, których zasoby biurowe przekraczają milion mkw. Większa skala oznacza mniejszą zależność od popytu zewnętrznego oraz kusi fundusze inwestycyjne, które kupując gotowe i wynajęte budynki motywują deweloperów do realizowania nowych projektów. Polska dzięki rozproszeniu talentów oraz kilkunastu silnych ośrodkach miejskich ma przed sobą jeszcze dużo do osiągnięcia w zakresie rozwoju branży usługowej i co za tym idzie rynku nowoczesnych biurowców. Doceńmy to, że beneficjentami tego procesu nie są i nie będą tylko największe ośrodki miejskie” – powiedział Krzysztof Misiak, Partner, Dyrektor Sekcji Miast Regionalnych w dziale powierzchni biurowych w Cushman & Wakefield.

W pierwszej połowie 2018 roku stawki czynszów utrzymały się na stabilnym poziomie w większości analizowanych lokalizacji i oscylowały między 12 a 14,5 euro za m kw. na miesiąc. Są to stawki dużo niższe od tych, notowanych w stolicy. W warszawskim obszarze prime, te ceny wahają się od 20 do 22 euro.

Czytaj także:
Rośnie nowe biznesowe centrum Warszawy. Rondo Daszyńskiego prześcignie Łódź pod kątem łącznej powierzchni biurowej

/ Źródło: Cushman & Wakefield

Czytaj także

 0