Indeks Cen Transakcyjnych, który analizowany jest przez Home Broker, po raz siódmy z rzędu jest wyższy od notowanego w poprzednim miesiącu. Aktualnie indeks wynosi 940,73 pkt i jest o 9,5 proc. wyższy niż rok temu. Średnie ceny mieszkań w największych polskich miastach są najwyższe od 10 lat. Przekroczyły one poziom z września 2008 roku.
Jak wynika z danych GUS, hossę na rynku starają się maksymalnie wykorzystać deweloperzy. W ostatnich dwunastu miesiącach oddano do użytku prawie 104 tys. nowych mieszkań. Jest to historyczny rekord, a nic nie wskazuje na to, aby w kolejnych latach ta liczba miała spadać. Wnioskując po liczbie rozpoczynanych budów, GUS oszacował, że niebawem powstanie ponad 122 tys. nowych lokali mieszkalnych. Jest to o ponad 20 proc. więcej niż w analogicznym okresie zeszłego roku.
Wśród 23 miast, które badane są w ramach Indeksu Cen Transakcyjnych, w ciągu ostatniego roku, ceny mieszkań spadły w pięciu, a wzrosły w osiemnastu miastach. Jak czytamy w raporcie Home Broker - Do największej obniżki doszło w Bydgoszczy (-12,2 proc.), a największy wzrost spośród dużych miast zanotowano w Białymstoku (12,4 proc.). O ponad 10 proc. ceny urosły jeszcze w Gdańsku, Lublinie, Łodzi, Poznaniu, Rzeszowie i Warszawie. W Krakowie i Wrocławiu poziom cen sprzed roku się utrzymał.
| Miasto | Średnia cena m kw. | Zmiana ceny r/r |
|---|---|---|
| Białystok | 4804 zł | 12,4 proc. |
| Bydgoszcz | 4278 zł | -12,2 proc. |
| Gdańsk | 6332 zł | 10,2 proc. |
| Katowice | 4717 zł | - 6,4 proc. |
| Kraków | 6724 zł | - 1,1 proc. |
| Lublin | 5391 zł | 11,1 proc. |
| Łódź | 4807 zł | 10,3 proc. |
| Poznań | 6179 zł | 10,8 proc. |
| Szczecin | 4881 zł | 5,1 proc. |
| Warszawa | 8155 zł | 11,6 proc. |
| Wrocław | 6106 zł | 0,0 proc. |
| Źródło: Home Broker |
Czytaj też:
Kolejne podwyżki cen mieszkań. Kiedy bańka pęknie?
Najdrożej jest niezmiennie w Warszawie. W stolicy średnia cena metra kwadratowego to aktualnie 8155 zł. Stanowi to wzrost o ponad 11,5 proc. w stosunku do zeszłego roku. Drugim z najdroższych polskich miast jest Kraków.