Ceny mieszkań rosną kolejny miesiąc z rzędu

Ceny mieszkań rosną kolejny miesiąc z rzędu

Ceny mieszkań rosną
Ceny mieszkań rosną / Źródło: Unsplash / deborah cortelazzi
Indeks Cen Transakcyjnych nieprzerwanie rośnie od ośmiu miesięcy - wynika z comiesięcznego raportu Home Brokera. Hossa na rynku mieszkaniowym nadal trwa.

Mimo zwiększającego się z każdym miesiącem prawdopodobieństwa załamania cen mieszkań, a także okresu w roku, w którym, w ostatniej dekadzie, ceny zawsze były najniższe, Indeks Cen Transakcyjnych, analizowany przez Home Broker, nadal rośnie. W niektórych miastach wzrosty są nawet dwucyfrowe w porównaniu z analogicznym okresem zeszłego roku.

Indeks zalicza już ósmy z rzędu wzrost. Oznacza to, że ceny mieszkań rosną nieprzerwanie od ośmiu miesięcy.

- Najnowsze notowanie wskaźnika to 953,71 pkt, co jest wartością najwyższą od września 2008 roku. Indeks Cen Transakcyjnych jest wskaźnikiem obrazującym realne zmiany na rynku mieszkaniowym w największych miastach Polski. Jest wyliczany na podstawie transakcji mieszkaniowych dokonanych przez klientów Home Brokera i Open Finance w ostatnich trzech miesiącach, przy czym im nowsze dane, tym większą wagę w obliczeniach mają. - czytamy w komunikacie Home Brokera.

Od 2013 roku ceny mieszkań kszatłtowały się na dość podobnym poziomie. Dynamiczny wzrost rozpoczął się na początku 2018 roku. Od stycznia przeciętne stawki za metr kwadratowy w największym miastach Polski wzrosły o 16 proc. W Gdańsku, Katowicach, Krakowie, Olsztynie i Warszawie wzrost przekroczył 20 proc. Jedyne miasta, w których indeks wskazał spadki, są Bydgoszcz i Wrocław.

Przeciętne ceny metra kwadratowego mieszkania w największych miastach Polski i ich zmiana w czasie
Miasto Średnia cena m kw. Zmiana ceny rok do roku
Białystok 4811 zł 9,1 proc.
Bydgoszcz 4404 zł -11,3 proc.
Gdańsk 6450 zł 11,7 proc.
Katowice 4978 zł
4,1 proc.
Kraków 6930 zł 6,2 proc.
Lublin 5578 zł 16,2 proc.
Łódź 4890 zł
14,2 proc.
Poznań 6189 zł
9,4 proc.
Szczecin 5210 zł 14,2 proc.
Warszawa 8282 zł
14,9 proc.
Wrocław 5940 zł
-2,8 proc.
Źródło: Home Broker

Kiedy spodziewać się spadków?

– Hossa na rynku nieruchomości nie będzie jednak trwała w nieskończoność. Wiele zależy od sytuacji na rynku pracy oraz kosztu pieniądza. Póki zatrudnienie i płace Polaków będą rosły, a stopy procentowe będą na rekordowo niskim poziomie, to są to bardzo dobre warunki dla dalszej poprawy sytuacji na rynku mieszkaniowym. Pierwszych podwyżek stóp procentowych można się jednak spodziewać w 2019 lub 2020 roku, a i spowalniający wzrost gospodarczy w końcu przełożyć się może na gorsze dane z rynku pracy. – czytamy w raporcie Home Brokera.

Czytaj także

 0