Warszawa liderem regionu Europy Środkowo-Wschodniej na rynku coworkingowym

Warszawa liderem regionu Europy Środkowo-Wschodniej na rynku coworkingowym

HubHub
HubHub / Źródło: HubHub
Moda na powierzchnie coworkingowe, która widoczna jest także na polskim rynku biurowym, to trend rozwijający się w największych stolicach regionu Europy Środkowo-Wschodniej.

Jak analizują eksperci Cushman & Wakefield całkowity zasób elastycznych biur w Budapeszcie, Moskwie, Pradze i Warszawie wynosi już 286 tys. m kw., co jest równowartością ok. 1 proc. łącznego zasobu biurowego tych miast (29,9 mln m kw.).

Warszawa najaktywniejsza

Z największych miast regionu, najaktywniejszym rynkiem coworkingowym w 2018 roku okazała się Warszawa. Umowy najmu z operatorami powierzchni elastycznych objęły 92,4 tys. m kw., co dało 10,7 proc. udział w całkowitym wolumenie najmu na rynku biurowym. Nieco mniej, bo 64,3 tys. m kw., podpisano w Moskwie (3,2 proc. całkowitego wolumenu najmu), a w Pradze i Budapeszcie odpowiednio – 27,1 tys. m kw. (5,2 proc.) i 17,5 tys. m kw. (3,3 proc.).

Obecnie to Moskwa z ponad 129 tys. m kw. elastycznej powierzchni biurowej pozostaje liderem wśród stolic EŚW. Warszawa z 77,4 tys. m kw. jest na drugim miejscu. Kolejne pozycje zajmują Praga – 37,1 tys. m kw. i Budapeszt – 17,5 tys. m kw. Największym operatorem powierzchni elastycznych w regionie pozostaje Grupa IWG (w Polsce właściciel m.in. marek Regus i Spaces), która posiada największy zasób powierzchni biurowej w Budapeszcie, Moskwie i Pradze. W Warszawie na pierwszym miejscu uplasował się BusinessLink, przed takimi markami jak WeWork i NewWork. – czytamy w raporcie Cushman & Wakefield.

– Rynek powierzchni coworkingowych przeżywa prawdziwy rozkwit. Jesteśmy obecnie w fazie intensywnego rozwoju tego segmentu w całym regionie EŚW. Duzi operatorzy są zainteresowani wejściem nie tylko do największych europejskich stolic, ale także rozwojem na mniejszych rynkach. W Polsce interesująca będzie szczególnie ekspansja na rynkach regionalnych, ponieważ w Warszawie najlepsze i najciekawsze lokalizacje dla najemców z tego sektora wydają się już pozajmowane. – powiedział Mikołaj Niemczycki, Associate, Coworking Clients Manager, Cushman & Wakefield.

Czytaj także

 0

Czytaj także