Jeśli nie wyjazd to może remont?

Jeśli nie wyjazd to może remont?

Dodano:   /  Zmieniono: 

Wyjechali na wakacje wszyscy nasi podopieczni, a gdy nie ma w domu dzieci to warto pomyśleć na przykład o remoncie mieszkania bądź domu. W zależności od tego, czy planujemy jedynie małe odświeżenie, czy też gruntowny remont posiadanej nieruchomości będą nam potrzebne inne kwoty. Na mały lifting niedużego mieszkania wydamy od kilku do kilkunastu tysięcy złotych. Kapitalny remont pochłonie jednak znacznie więcej środków. Zaplanowanie zakresu prac remontowych pomoże nam w określeniu wysokości budżetu, a to z kolei pozwoli nam określić optymalne źródło finansowania.

Małe pieniądze - mały remont kredyt gotówkowy

Decydując się na małe odświeżenie mieszkania będziemy potrzebować kilku, kilkunastu tysięcy złotych. Czy kosztorys będzie opiewał na 10.000 PLN czy bliżej 20.000 PLN zależy między innymi od powierzchni nieruchomości, zakresu prowadzonych prac, rodzaju wykorzystanych materiałów oraz od tego, czy prace wykonamy sami czy, wynajmiemy ekipę fachowców. Aby ubiegać się o takie kwoty w banku, wystarczy okazać dowód osobisty oraz dokument potwierdzający źródło dochodu np. zaświadczenie o dochodach, decyzję o przyznaniu renty, zaświadczenie z US czy Urzędu Gminy. Kredyt udzielany jest na dowolny cel konsumpcyjny, więc nawet nie musimy deklarować, na co przeznaczymy uzyskaną kwotę. Kredyt można całkowicie spłacić przed czasem bez ponoszenia dodatkowych kosztów. A w sytuacji, gdy remont pochłonie większe sumy niż przewidywaliśmy, możemy skorzystać także z tzw. wakacji kredytowych, które polegają na przesunięciu płatności całej raty kapitałowo-odsetkowej nawet do trzech miesięcy. Koszty kredytu gotówkowego są jednak wysokie średnio wynoszą one kilkanaście procent w stosunku rocznym.

Małe pieniądze - mały remont pożyczka hipoteczna

Jeśli kredyt gotówkowy jest niewystarczający na pokrycie kosztów remontu, bądź uznamy, że jest zbyt drogi możemy ubiegać się o pożyczkę hipoteczną. Będąc w posiadaniu nieruchomości, na której możemy ustanowić hipotekę (niekoniecznie nieruchomość przeznaczoną do remontu) możemy starać się o przyznanie pożyczki hipotecznej. Przy składaniu wniosku o pożyczkę musimy przedłożyć dokument potwierdzający prawo do nieruchomości. W przypadku pożyczki hipotecznej bank nie wymaga podania na co wydamy przyznane fundusze. Możemy je wydać na remont, na zakup mebli ale także np. na zakup sprzętu do ćwiczeń. Pożyczkę hipoteczną można zaciągnąć nawet na 20 lat, lecz jest to zależne od banku i wieku osoby, która składa wniosek. Oczywiście można ją zaciągnąć także na krótszy okres - a więc taki jak np. kredyt gotówkowy. Im dłuższy okres spłaty, tym niższe miesięczne raty ale wyższa całkowita suma spłaconych odsetek. Podliczając nasze zobowiązania warto doliczyć kilka kosztów, które wiążą się z przyznaniem pożyczki. Między innymi dodatkowym kosztem jest koszt wyceny nieruchomości, ustanowienia hipoteki przez bank, wpis hipoteki do księgi wieczystej czy ubezpieczenie pomostowe. Przed podjęciem decyzji dobrze będzie porównać tę kwotę z kwotą z kwotą jaką zapłacimy w przypadku kredytu gotówkowego.

Przyjrzyjmy się zatem jakie oferty przygotowały banki dla kredytu gotówkowego i pożyczki hipotecznej na kwotę 15.000 PLN, okres spłat 36 miesięcy.

 

 

Kredyt gotówkowy

Pożyczka hipoteczna

Bank

Rata miesięczna  (PLN) (raty równe)

Suma odsetek w okresie kredytowania (PLN)

Całkowita suma do spłaty (PLN)

Rata miesięczna  (PLN) (raty równe)

Suma odsetek w okresie kredytowania (PLN)

Całkowita suma do spłaty (PLN)

Bank BPH

528,84

4.038,16

19.038,16

450,51

1.218,25

16.218,25

Eurobank

513,39

3.482,16

18.947,16

468,18

1.854,46

17.229,46

Getin Bank

510,48

3.377,34

18.377,34

474,14

2.069,00

17.669,00

mBank

513,61

3.490,03

19.690,03

441,06

878,17

15.878,17

Bank Pocztowy

519,98

3.719,28

19.019,28

455,92

1.413,17

16.413,17

Opracowanie własne Aspiro, źródło www.totalmoney.pl na dzień 28.06.2013

Duży remont - duże pieniądze kredyt hipoteczny

Jeśli planujemy większe zmiany i modernizację nieruchomości warto rozważyć kredyt hipoteczny. W przeciwieństwie do pożyczki hipotecznej, - która może zostać udzielona na dowolny cel i bank nie będzie pytał, na co zostanie wydana pozyskana kwota - kredyt hipoteczny zostanie udzielony na konkretny cel - w tym wypadku na remont. Drugą różnicą jest oprocentowanie w przypadku pożyczki musimy liczyć się z oprocentowaniem w wysokości już ok. 7% natomiast w przypadku kredytu hipotecznego oprocentowanie wyniesie około 4% w skali roku.

Starając się o kredyt hipoteczny pamiętajmy, że będziemy musieli ustanowić hipotekę na nieruchomości, która będzie stanowić zabezpieczenie udzielonego kredytu. Bank będzie także wymagał przedstawienia harmonogramu prac remontowych i w każdej chwili może sprawdzić czy prace idą zgodnie z nim. Poza tym, kredyt hipoteczny, który zostanie udzielony na cel remontowy może być przeznaczony wyłącznie na prace związane z remontem. Za przyznane środki nie można kupić mebli czy wymienić sprzętu AGD. Wszystkie wydatki muszą być potwierdzone fakturami i przedstawione bankowi. Niemniej jednak kredyt hipoteczny jest zdecydowanie najniżej oprocentowany. Dlatego też jeżeli zależy nam tylko na sfinansowaniu zakupu produktów potrzebnych do wykonania remontu oraz opłaceniu niezbędnych prac remontowych a także jesteśmy gotowi poczekać na decyzję banku dotyczącą przyznania środków to z pewnością jest to najbardziej korzystne rozwiązanie.

W zależności od kwoty jaką potrzebujemy na remont swojego M możemy wybrać kredyt gotówkowy, pożyczkę hipoteczną lub kredyt hipoteczny. Na pewno przed podjęciem decyzji należy porównać kilka ofert banków ponieważ każdy miesiąc to nowe promocje i oferty. Kredyt gotówkowy, pomimo że wysoko oprocentowany dostaniemy praktycznie od ręki i nie musimy szczegółowo deklarować co za uzyskane środki kupimy. Pożyczka hipoteczna jest doskonałym rozwiązaniem gdy planujemy przeprowadzić prace modernizacyjne i na przykład podnieść standard posiadanej nieruchomości a nie

Źródło: Aspiro

dostarczył:
netPR.pl