W Polsce w budowie są obecnie biurowce o łącznej powierzchni 900 tys. m2, z czego 555 tys. przypada na stolicę. Pozostałe inwestycje realizowane są w Krakowie, we Wrocławiu, w Trójmieście, Poznaniu, Katowicach i Łodzi ? podaje Jones Lang LaSalle (JLL, firma zajmująca się m.in. zarządzaniem inwestycjami) w swoim najnowszym raporcie na temat rynku nieruchomości biurowych w Polsce w trzecim kwartale. Jedną z największych budowli jest Olivia Business Centre w Gdańsku (budynek Olivia Gate, 15, 9 tys. m2).
W tym roku spodziewany jest też rekordowy popyt na najem biur. Do końca trzeciego kwartału JLL zarejestrował w stolicy transakcje najmu na około 440 tys. m2, a poza Warszawą na około 228 tys. ? Warto zwrócić uwagę na to, że deweloperzy są teraz aktywni nie tylko w Warszawie ? komentuje Mateusz Polkowski, starszy analityk w Jones Lang LaSalle. ? Od 2009 r., po upadku Lehman Brothers, mieliśmy na rynkach regionalnych zahamowanie inwestycji, a jednocześnie zwiększała się liczba pustostanów.
? Duży popyt utrzymujący się w Warszawie sprawia, że tu powstaje najwięcej inwestycji spekulacyjnych. Na Warszawę przypada ok. 60 proc. podaży nieruchomości biurowych. Odnotowaliśmy już także pierwsze nieznaczne podwyżki stawek czynszu ? w Krakowie i we Wrocławiu. W 2012 r. spodziewamy się dalszych wzrostów stawek czynszu w tych miastach, natomiast pozostałe regiony utrzymają prawdopodobnie stabilny poziom ? konkluduje Polkowski.
Rekordowy popyt na biura
Dodano: / Zmieniono:
Po dwóch latach stagnacji widać wyraźne ożywienie na rynku nieruchomości biurowych. Nie tylko w Warszawie.