Niewesoło w europejskich centrach handlowych

Niewesoło w europejskich centrach handlowych

Dodano:   /  Zmieniono: 
Na 19 z 34 badanych rynków odnotowano spadek podaży nowej powierzchni w centrach handlowych 123RF
W 2011 r. powstało tyle samo nowych centrów handlowych co rok wcześniej. W 2010 r. zaś odnotowano największy od 27 lat spadek podaży w tej branży.
W efekcie ? jak podaje w swoim najnowszym raporcie firma doradcza Cushman & Wakefield ? wolumen nowej powierzchni w centrach handlowych był mniejszy w minionym roku od przewidywań. Wiadomo też, dlaczego tak szybko nie przybywa nowych centrów. Winne są przede wszystkim liczne opóźnienia w realizacji inwestycji, zwłaszcza w Rosji, Turcji i we Włoszech. Gdyby wszystkie centra handlowe planowane na ubiegły rok zostały ukończone w terminie, podaż w Europie wzrosłaby o prawie 6,8 mln mkw., co oznaczałoby wzrost o 15 proc. w porównaniu z 2010 r. Tymczasem oddano do użytku łącznie zaledwie 5,9 mln mkw. nowych powierzchni.

Na 19 z 34 badanych rynków odnotowano spadek podaży nowej powierzchni w centrach handlowych. Największy miał miejsce w Czechach, Austrii, Chorwacji, na Słowacji oraz w Bułgarii. W Niemczech w ubiegłym roku oddano do użytku najmniej powierzchni od 1989 r. Łącznie w zeszłym roku w Europie powstało 197 centrów handlowych, z czego na Europę Środkowo-Wschodnią przypadło ponad dwie trzecie (65 proc.) nowej podaży. Tradycyjnie bardzo dużą aktywność deweloperską na rynkach centrów handlowych odnotowano w Rosji i Turcji, gdzie nowa powierzchnia stanowiła aż 42 proc. wszystkich inwestycji ukończonych w Europie.

Co przyniosą najbliższe lata? W tym i w przyszłym roku może powstać na terenie Europy 10,9 mln mkw. powierzchni w centrach handlowych, z czego 6,4 mln trafi na rynek w bieżącym roku. Eksperci z Cushman & Wakefield jednak nie wykluczają kolejnych opóźnień. Najwięcej (61 proc.) nowej powierzchni jest w przygotowaniu w Europie Środkowo-Wschodniej. W Europie Zachodniej w czołówce krajów pod względem liczby przygotowywanych projektów są nadal Francja i Włochy.

? 2011 r. był dobrym rokiem dla rynku centrów handlowych w Polsce. Mimo trudności z uzyskiwaniem finansowania rozpoczęto budowę kilkunastu nowych inwestycji, a ożywienie na handlowym rynku inwestycyjnym zaowocowało kilkoma dużymi transakcjami. Szacujemy, że rok 2012 będzie zbliżony do ubiegłego pod względem podaży, popytu, stawek czynszowych oraz aktywności na rynku inwestycyjnym ? mówi Katarzyna Michnikowska z Cushman & Wakefield. Polska plasuje się na szóstym miejscu w Europie pod względem wielkości przygotowanych inwestycji na rynku centrów handlowych w latach 2012?2013. Dziesiątkę zamykają Czechy.