W nadchodzących trzech kwartałach 2012 r. podaż nowych centrów handlowych w Polsce zwiększy się o blisko 450 tys. mkw. Tymczasem współczynnik powierzchni niewynajętej w głównych polskich aglomeracjach na początku 2012 r. plasował się na poziomie poniżej 5 proc. Zobacz, gdzie są najatrakcyjniejsze centra handlowe.
W I kwartale tego roku do użytku oddano ok. 90 tys. mkw. powierzchni handlowej, a pod koniec kwartału całkowita podaż nowoczesnej powierzchni handlowej w Polsce wyniosła ok. 8,88 mln ? podaje firma doradcza Colliers International. Wszystkie nowe centra handlowe ukończone w I kwartale 2012 r. to obiekty o powierzchni wynajmu mniejszej niż 25 tys. mkw. Colliers International szacuje, że w nadchodzących trzech kwartałach tego roku podaż w Polsce zwiększy się o blisko 450 tys. mkw., z czego większość zostanie oddana do użytku w głównych aglomeracjach (m.in. Europa Centralna w Gliwicach, Sky Tower we Wrocławiu) oraz w mniejszych miastach (m.in. Galeria Narew i Galeria Veneda w Łomży, Galeria Bawełnianka w Bełchatowie, Galeria Calisia w Kaliszu). Tak jak w I kwartale roku większość obiektów planowanych do oddania do użytku to mniejsze centra handlowe, o powierzchni 10?30 tys. mkw.
Zainteresowanie wynajmem lokali w centrach handlowych analitycy oceniają pozytywnie, a współczynnik powierzchni niewynajętej w głównych polskich aglomeracjach na początku 2012 r. plasował się na poziomie poniżej 5 proc. Najwięcej dostępnej powierzchni znajdowało się w Krakowie (4,7 proc.), jednak obserwowano znaczne różnice między poszczególnymi obiektami. W centrach handlowych cieszących się największą popularnością, takich jak Galeria Krakowska, Galeria Kazimierz czy Zakopianka, nie było żadnych dostępnych na wynajem lokali. Najniższy współczynnik pustostanów, poniżej 1 proc., ponownie odnotowano na rynkach szczecińskim oraz warszawskim.
W najlepszych centrach handlowych czynsze utrzymują się na stosunkowo stałym poziomie, zauważa Colliers International. Stawki czynszowe za lokal typu prime o powierzchni ok. 100 mkw. wynajmowany przez najemców z sektora mody w najlepszych centrach handlowych w głównych polskich miastach kształtują się w przedziale 70?90 euro za mkw. na miesiąc. Niższe niż w tradycyjnych centrach handlowych czynsze oferują za to parki handlowe. Lokal o powierzchni do 500 mkw. na głównych rynkach regionalnych można wynająć za 12?14 euro za mkw. na miesiąc.
Zainteresowanie wynajmem lokali w centrach handlowych analitycy oceniają pozytywnie, a współczynnik powierzchni niewynajętej w głównych polskich aglomeracjach na początku 2012 r. plasował się na poziomie poniżej 5 proc. Najwięcej dostępnej powierzchni znajdowało się w Krakowie (4,7 proc.), jednak obserwowano znaczne różnice między poszczególnymi obiektami. W centrach handlowych cieszących się największą popularnością, takich jak Galeria Krakowska, Galeria Kazimierz czy Zakopianka, nie było żadnych dostępnych na wynajem lokali. Najniższy współczynnik pustostanów, poniżej 1 proc., ponownie odnotowano na rynkach szczecińskim oraz warszawskim.
W najlepszych centrach handlowych czynsze utrzymują się na stosunkowo stałym poziomie, zauważa Colliers International. Stawki czynszowe za lokal typu prime o powierzchni ok. 100 mkw. wynajmowany przez najemców z sektora mody w najlepszych centrach handlowych w głównych polskich miastach kształtują się w przedziale 70?90 euro za mkw. na miesiąc. Niższe niż w tradycyjnych centrach handlowych czynsze oferują za to parki handlowe. Lokal o powierzchni do 500 mkw. na głównych rynkach regionalnych można wynająć za 12?14 euro za mkw. na miesiąc.