Znaleźć mieszkanie idealne…
Artykuł sponsorowany

Znaleźć mieszkanie idealne…

Mieszkanie idealne....
Mieszkanie idealne.... Źródło: Fotolia
Większość z nas w pewnym momencie życia decyduje się na zakup własnego mieszkania. Najpierw jednak trzeba je znaleźć. A to, choć rynek mieszkaniowy jest naprawdę duży, nie zawsze jest takie proste.

Najczęściej szukamy mieszkania przeglądając portale publikujące ogłoszenia nieruchomości. Takich portali jest bardzo dużo. A to wbrew pozorom wcale nie ułatwia zadania, ponieważ przedrzeć się przez całe mnóstwo ogłoszeń i wyłowić spośród nich te, które faktycznie nas zainteresują wcale nie jest łatwo. To też musimy się przygotować na długie godziny poświęcone na czytanie ogłoszeń, przeglądanie zdjęć, wykonywanie kolejnych telefonów czy wreszcie oglądanie mieszkań.

Najważniejsze kryteria

Przede wszystkim zastanówmy się dokładnie jakiego lokum potrzebujemy i co jest dla nas istotne. Czy potrzebujemy dwóch pokoi, czy może trzech lub czterech, zależy nam na balkonie, piwnicy, miejscu postojowym dla samochodu czy windzie w bloku? Zazwyczaj strony z ogłoszeniami umożliwiają filtrowanie ogłoszeń po określeniu podstawowych kryteriów, co znacznie ułatwia poszukiwania.

Bardzo ważnym czynnikiem jest również lokalizacja mieszkania. Czasami warto zapłacić za lokum trochę więcej i mieszkać w dzielnicy dobrze skomunikowanej z centrum i innymi ważnymi częściami miasta. Pamiętajmy, że dzień w dzień będziemy z tego miejsca wyruszać do pracy, a potem z niej wracać. Nie warto więc fundować sobie na całe lata frustracji wynikającej z kiepskiej komunikacji. Jeśli okolica nie jest do końca zabudowana, postarajmy się też sprawdzić, jakie są plany zagospodarowania pobliskiej przestrzeni.

Koniecznie dowiedzmy się również, jakie są średnie ceny mieszkań w interesujących nas dzielnicach. Dzięki temu będziemy nie tylko wiedzieli, czy stać nas na lokum w danej lokalizacji, ale i będziemy lepiej przygotowani do ewentualnych rozmów i negocjacji z dotychczasowymi właścicielami. Zdarza się dość często, że podana w ogłoszeniu cena jest zawyżona. Nie dajmy się więc naciągnąć na kwotę, która nie przystaje do lokalizacji i standardu mieszkania.

Kto pyta, nie błądzi

Z reguły ogłoszenia publikowane w Internecie są dość szczegółowe i na ich podstawie jesteśmy w stanie zdecydować czy mieszkanie jest warte obejrzenia. Jeśli jednak brakuje jakiś istotnych danych, nie wahajmy się zapytać o nie od razu przez telefon.

Jeśli umówimy się na oglądanie mieszkania i po wstępnych oględzinach stwierdzimy, że nadal jesteśmy nim zainteresowani, dopytujmy o szczegóły. Jakie? Przede wszystkim o koszty związane z comiesięcznymi opłatami – czynszem, rachunkami za prąd, wodę, ogrzewanie czy gaz. Poprośmy koniecznie o rachunki z ostatniego roku, by zweryfikować z rzeczywistością to, co usłyszeliśmy czy przeczytaliśmy w ogłoszeniu. To bardzo ważne, by dobrze skalkulować, czy to konkretne mieszkanie jest w naszym zasięgu finansowym.

Jeśli kupujemy mieszkanie do gruntownego remontu, zastanówmy się dobrze i oszacujmy koszty z nim związane. Stare mieszkania, które wymagają dużego nakładu pracy (przestarzałe instalacje, różne rozwiązania technologiczne znacznie odbiegające od tych stosowanych współcześnie), mogą się okazać „studnią bez dna”. Dopytajmy też które ściany są nośne, a które działowe, by właściwe ocenić możliwości nowej aranżacji wnętrza.

Wybierając mieszkanie, warto też poznać otoczenie. Zacznijmy od samego budynku – dopytajmy o jego stan techniczny, ocieplenie, instalacje czy przeprowadzone w niedalekiej przeszłości i planowane w najbliższym czasie, prace remontowe. Wybierzmy się też na przechadzkę po najbliższej okolicy (najlepiej zróbmy sobie kilka takich spacerów o różnych porach w ciągu doby), by sprawdzić, czy jest to miejsce spokojne, ciche czy raczej czekają nas tu nocne hałasy z pobliskiej dyskoteki.

Mieszkanie na kredyt

Wybraliśmy mieszkanie idealne i co dalej? Mało kto dysponuje tak ogromną sumą, więc dla większości kolejny przystanek na drodze do własnego M to…kredyt hipoteczny. Zazwyczaj są to pożyczki na 20, a nawet 30 lat i tak jest również w przypadku oferty Banku BZ WBK. Gdy jednak policzymy koszty najmu mieszkania przez kolejne lata, kredyt hipoteczny przestanie wydawać się taki straszny. W perspektywie bowiem, choć długiej, mamy przecież własne mieszkanie.

Kredyt hipoteczny i związanie z nim formalności mogą nas przerastać, tym bardziej jeśli do tej pory z bankowością mieliśmy niewiele wspólnego. Dlatego też warto zwrócić się na tym etapie do specjalisty, który pomoże zrozumieć wszystkie kwestie związane z kredytem i wynikającymi z niego obowiązkami. Dzięki niemu kredyt hipoteczny, kwestie formalne czy wielostronicowa umowa, nie będą nam spędzać snu z powiek, a śnić będziemy jedynie o tym, jak się urządzić!