Ceny małych mieszkań pójdą w górę

Ceny małych mieszkań pójdą w górę

Dodano:   /  Zmieniono: 
(fot. sxc.hu) Źródło: FreeImages.com
W tym roku rynek nieruchomości rozprawi się z kryzysem - oceniają analitycy. Duże mieszkania, lub mieszkania z wadami, które zalegają u deweloperów i pośredników będą w tym roku tanieć. Podrożeją natomiast popularne niewielkie mieszkania – informuje „Rzeczpospolita”. - W gotowych inwestycjach w atrakcyjnych lokalizacjach będą znikać najpopularniejsze mieszkania (do 60 mkw.). Klienci z czasem będą zmuszeni do wyboru lokali w budowie, a nawet na etapie dziury w ziemi, ze względu na ograniczenie nowych projektów - prognozuje w rozmowie z gazetą Łukasz Madej, prezes firmy doradczej ProDevelopment.
Deweloperzy mogą się znaleźć w trudnej sytuacji, zwłaszcza ci, którzy zbyt pospiesznie przygotowywali projekty w okresie hossy. – Mieszkania z wadami, długo zalegające w biurach sprzedaży, będą musiały walczyć o klientów ceną – podkreśla prezes ProDevelopment.

Joanna Tomczyk, analityk z redNet Consulting ocenia z kolei, że zapowiadana duża luka podażowa na przełomie 2010 i 2011 r. prawdopodobnie nie będzie już tak dotkliwa, ponieważ w drugiej połowie ubiegłego roku deweloperzy zaczęli uruchamiać zamrożone wcześniej projekty. – Wiele spółek już dziś przeprojektowuje swoje osiedla tak, by móc zaoferować mniejsze, a więc tańsze lokale – zauważa Tomczyk.

– Z jednej strony część deweloperów oferujących gotowe, duże lub niefunkcjonalne mieszkania nadal będzie stosować promocje. Z drugiej strony ceny najpopularniejszych małych dwu- i trzypokojowych lokali w atrakcyjnych lokalizacjach mogą być o kilka procent wyższe niż dziś – dodaje Tomczyk.

 Madeja podkreśla również inną ważną kwestię, dostępność kredytowania będzie dogodniejsza, a banki zwiększą wsparcie kredytowe. Czy w takim razie podaż ożyje? Aleksander Scheller, prezydent Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości, twierdzi, że podaż ofert na rynku wtórnym nie wzrośnie, bo właściciele, nie chcąc obniżać cen, będą się wstrzymywać ze sprzedażą.

"Rzeczpospolita", dar