Condo rakieta

Condo rakieta

Jak dwóch 30-latków w kilka lat zdominowało rynek hotelowy w Polsce.

Ma 29 lat i wspólnie ze swoim 31-letnim bratem Szymonem już mogliby być rentierami. Żyć z samych odsetek od pokaźnej sumy na koncie. Tymczasem niedawno ogłosili, że zamierzają wybudować największy hotel nad polskim morzem. Jesienią w Świnoujściu ma ruszyć budowa pięciogwiazdkowego hotelu z 340 pokojami. Pod marką Radisson Blu Resort będzie częścią Baltic Park Molo, olbrzymiego kompleksu hotelowo-usługowego. Koszt całej inwestycji: 200-250 mln zł. Jan Wróblewski, członek zarządu grupy Zdrojowa Invest & Hotels, przyznaje, że był moment, kiedy rozważał z bratem wycofanie się z dalszej ekspansji. – Kiedy postawiliśmy trzeci hotel, zastanawialiśmy się, co dalej. Mogliśmy się zatrzymać. Stwierdziliśmy jednak, że budujemy – mówi.

Zdrojowa Invest powstała w 2006 r. Wcześniej bracia Jan i Szymon podglądali, jak działa rynek turystyczny, zarządzając postpeerelowskim ośrodkiem wypoczynkowym. Dzierżawili go na wakacje. Zajmowali się tam praktycznie wszystkim: recepcją, obsługą, nadzorem gastronomii. Zarobili na tym pierwsze poważne pieniądze. W międzyczasie udało im się sprzedać mieszkanie, które w Warszawie kupili im rodzice. – To był czas boomu. Ceny rosły, a my sprzedawaliśmy jedno mieszkanie i kupowaliśmy drugie. I tak kilka razy, cały czas wychodząc na swoje. Wtedy powstał pomysł, by połączyć te dwie rzeczy: rynek mieszkaniowy i hotelarski – mówi Wróblewski. Z pomocą rodziców, którzy są właścicielami sanatorium Jantar Spa w Kołobrzegu, postanowili, że będą wprowadzać na rynek condohotele.

To biznes z pogranicza nieruchomości, turystyki i finansów. W tym systemie deweloper, w przeciwieństwie do konwencjonalnego hotelarza, nie staje się właścicielem całego obiektu. Sprzedaje poszczególne apartamenty, które następnie wynajmuje od właścicieli. Na ich bazie, wykorzystując własną infrastrukturę, jak restauracje, sale konferencyjne czy gabinety kosmetyczne, prowadzi hotel. W ten sposób w krótkim, kilkuletnim okresie komercjalizacji obiektu pozyskuje środki na otwarcie. – Właścicielom apartamentów w naszych obiektach płacimy ok. 7 proc. rocznie – mówi Wróblewski. Mogą oni zarobić kilkadziesiąt tysięcy złotych. Większość z nich przez 80 proc. dni w roku wynajmuje swoje apartamenty. To główny powód, dlaczego tego typu obiekty powstają w miejscowościach wypoczynkowych. Tak też jest w Polsce, gdzie w kupowanie apartamentów na wynajem inwestują głównie bogaci Polacy.

Pierwszy hotel bracia Wróblewscy postawili w 2009 r. w Kołobrzegu. – Działaliśmy jeszcze wtedy z jednym partnerem, który miał działkę. Udało nam się dostać kredyt z banku, co wtedy było znacznie prostsze niż dziś. Potem na tej samej działce, gdzie kiedyś stał ośrodek wypoczynkowy, który dzierżawiliśmy na wakacje, wybudowaliśmy pięciogwiazdkowy Marine Hotel. W trakcie Euro 2012 zatrzymała się tam reprezentacja Danii – opowiada Wróblewski.

Sieć bardzo szybko się rozwija. Dziś Zdrojowa Invest & Hotels to największy obok Condohotels z Ostródy (trzy otwarte obiekty) gracz na polskim rynku condo. Do Zdrojowej należy sześć condohoteli z prawie 600 jednostkami hotelowymi nad morzem i w górach: 5-gwiazdkowy Marine Hotel, Ultra Marine, 4-gwiazdkowy Sand Hotel i 5-gwiazdkowy Diune Hotel w Kołobrzegu, Boulevard Ustronie Morskie oraz Cristal Resort Szklarska Poręba.

Grupa ogłosiła niedawno, że zamierza postawić w Świnoujściu największy hotel na polskim wybrzeżu. Gigant ma mieć 340 pokoi i markę Radisson Blu Resort. Dodatkowo własny aquapark, nową promenadę z fontannami. Wzdłuż niej pasaż handlowy. W przyszłości ma powstać też molo. Pierwszych gości hotel przyjmie w okresie 2016-2017. Turyści mają tu mieć do dyspozycji restauracje, bary i kawiarnię widokową na ostatnim 13. piętrze. A także klub muzyczny ze strefą gier, siłownię, fitness i gabinet odnowy biologicznej. Atrakcją ma być basen z barem i tarasem na dachu budynku. – Sprzedaliśmy już prawie wszystkie pokoje, a otwieramy również dla turystów na przyszłe wakacje – mówi Wróblewski. Ceny wahały się w przedziale 8-12 tys. zł za mkw., zaś najdroższe z frontowym widokiem na morze kosztowały niemal 20 tys. zł za mkw.

Według Wróblewskiego atutem sieci jest architektura. – Projektanta Baltic Park Molo wyłoniliśmy w drodze konkursowej. W komisji zasiadali znani architekci i przedstawiciele miasta. To oni wybrali ten projekt, przez co są w niego bardziej zaangażowani – tłumaczy Wróblewski. A co potem? – Mamy strategię długoterminową. W tym biznesie wygra tylko największy, a my chcemy być najwięksi. Budujemy firmę rodzinną. Spowalnia nas biurokracja; liczba pozwoleń i dokumentów, które trzeba zdobyć, jest ogromna – mówi. Wróblewski nie wierzy w to, że aby być jednym z najbogatszych, trzeba dostać pierwszy milion złotych. – Wystarczy pomysł i mnóstwo zaangażowania. W biznesie, zwłaszcza na początku, liczy się samozaparcie. Ciągle trzeba chodzić od drzwi do drzwi i działać – puentuje.

Okładka tygodnika WPROST: 34/2014
Więcej możesz przeczytać w 34/2014 wydaniu tygodnika „Wprost”
Zamów w prenumeracie lub w wersji elektronicznej:
 0

Spis treści tygodnika Wprost nr 34/2014 (1642)

  • Zapiski z tygodnia 18 sie 2014, 6:00 10 sierpnia, niedziela To ja zabrałem darmowe leki To ja złożyłem wniosek o odrzucenie tego projektu. To ja zabrałem te darmowe leki emerytom – radośnie pochwalił się na blogu i Twitterze senator Platformy Obywatelskiej Jan Filip... 4
  • Ściśle tajne akta Macierewicza 18 sie 2014, 6:00 „Wprost” ma ściśle tajne dokumenty komisji Antoniego Macierewicza, która pisała raport z weryfikacji WSI. Materiały, w których negatywnie opisywany jest obecny prezydent, wyciekły już w 2007 r. 6
  • Dokument uwięziony w lochu 18 sie 2014, 6:00 Aneks do raportu WSI w wersji, którą otrzymałem, nie ujrzy światła dziennego dopóty, dopóki będę prezydentem – powiedział mi nieoficjalnie w grudniu 2007 r. Lech Kaczyński. 9
  • Komorowski i nagrania od WSI 18 sie 2014, 6:00 Weryfikatorzy WSI próbowali dobrać się do skóry Bronisławowi Komorowskiemu. Czym? Nagraniami z WSI i kwestią spotkań z handlarzami bronią. 13
  • Pro Civili – nowa odsłona 18 sie 2014, 6:00 Z dokumentów, do których dotarł „Wprost”, wynika, że Wojskowa Akademia Techniczna była infiltrowana przez obcy wywiad. 16
  • WSI i mafia 18 sie 2014, 6:00 Dokumenty, do których dotarł „Wprost”, nie potwierdzają tezy o ścisłych powiązaniach WSI ze zorganizowanymi grupami przestępczymi w Polsce. Dziwne, bo takie związki niewątpliwie były. 20
  • Raport to szaleństwo 18 sie 2014, 6:00 Macierewicz miał rację, że WSI to gangrena. Tylko źle się do tego wziął, ten jego raport to szaleństwo, a merytorycznie – śmieć – tłumaczy Jarosław „Masa” S. 22
  • Moskiewskie tropy 18 sie 2014, 6:00 WSI ochraniały interesy rosyjskiej branży zbrojeniowej pod pozorem osłony kontrwywiadowczej Polski – twierdziła komisja Macierewicza. Dowody? Nie powalają. 24
  • W służbie terrorystów 18 sie 2014, 6:00 Komisja weryfikacyjna WSI opisała relacje polskiego przemysłu zbrojeniowego z podejrzewanymi o terroryzm handlarzami bronią. „Wprost” ujawnia treść tego dokumentu. 27
  • Od PRL do IV RP 18 sie 2014, 6:00 Wojskowe Służby Informacyjne były przedstawiane jako wielka scentralizowana organizacja przestępcza. Z tego opisu w przedłożonym w lutym 2007 r. raporcie Macierewicza pozostało niewiele. 30
  • Polski VIP 18 sie 2014, 6:00 Władza i pieniądz publiczny, czyli nieodrobiona lekcja. Nie ma jednakowych zasad ani mechanizmów kontroli. Jest złość wyborców. I pomysły, które wcale nie rozwiążą problemu. 32
  • Tania książka – droga książka 18 sie 2014, 6:00 Na fali mojej manii robienia wszystkiego na odwrót niż tzw. statystyczna większość postanowiłem wybrać się na zakupy po „drogie książki”. Książki drogie w znaczeniu takim, że nie cena ani promocja decydują o ich zakupie... 35
  • Wypinam pierś i idę 18 sie 2014, 6:00 W Polsce kobieta po pięćdziesiątce staje się przezroczysta, nie wypada jej być atrakcyjną, mówić o seksie, a co dopiero ten seks uprawiać – mówi Agnieszka Perepeczko, aktorka i autorka książek. 36
  • Maleńczuk do przyjaciół Moskali 18 sie 2014, 6:00 Maciej Maleńczuk w najnowszej piosence „Sługi za szlugi” wyraża coraz powszechniejsze odczucie Polaków. Już nie tylko Putin jest naszym wrogiem, zawiedli nas sami Rosjanie. 40
  • Wese-licho 18 sie 2014, 6:00 Remizy, stodoły i ślubne stroje w stylu vintage. Pracownicy polskich korporacji coraz częściej chcą, by ich wesele różniło się od prozy wielkomiejskiego życia. 44
  • Złapani na dziecko 18 sie 2014, 6:00 Kobiety bez zahamowań dzielą się złotymi radami, jak skutecznie usidlić mężczyznę na dziecko. A potem zmusić do ślubu lub przynajmniej do płacenia alimentów. 48
  • Społeczni konserwatorzy zabytków 18 sie 2014, 6:00 Polacy oszaleli na punkcie zapomnianych lokalnych zabytków, które od lat niszczały w ich sąsiedztwie. Walka o ich uratowanie to trend, który ogarnia kraj. 51
  • Zabawy głupie i głupsze 18 sie 2014, 6:00 Masz 48 godzin, aby podjąć wyzwanie i wypić duszkiem kufel piwa, oblać się wodą albo podpalić. Nowa moda podbija sieć. 54
  • Polowanie na Wampira 18 sie 2014, 6:00 Piętnastą ofiarą „Wampira z Zagłębia” jest bratanica Edwarda Gierka. To wtedy milicja zatrudnia amerykańskiego profilera. Po ośmiu latach poszukiwań udaje się złapać seryjnego mordercę kobiet. A przynajmniej wszystkim się tak wydaje. 56
  • Dojechać i wrócić 18 sie 2014, 6:00 W przypadku kolizji, cokolwiek zrobiliśmy, zawsze będziemy winni, jeśli w naszej krwi zostanie wykryty alkohol – mówi Krzysztof Hołowczyc, kierowca rajdowy. 60
  • Śmierć innowiercom 18 sie 2014, 6:00 Kampania przemocy rozpętana przez armię dżihadystów w Iraku sięgnęła apogeum. Rzeźnicy z samozwańczego Państwa Islamskiego masowo mordują wyznawców mniejszości religijnych. Czy ktoś ich powstrzyma? 62
  • Utracony raj Amazonii 18 sie 2014, 6:00 W deszczowych lasach Amazonii kryje się jeszcze 80 nieznanych światu plemion. Jedno z nich właśnie w rozpaczy wybiegło z dżungli. Chce nam powiedzieć coś ważnego. 66
  • Ten pierwszy dzień 18 sie 2014, 6:00 Rodzice, spokojnie, to nie pierwsze pokolenie, które zasiada w szkolnych ławach. A dziś szkoła jest generalnie znacznie bardziej przyjazna dzieciom niż była 20-30 lat temu – mówi dr Aleksandra Piotrowska, psycholog dziecięcy. 70
  • Jabłko w tornistrze 18 sie 2014, 6:00 Powrót do szkół po wakacyjnej przerwie to okazja, by przypomnieć, jak ważną rolę w procesie prawidłowego rozwoju dzieci i młodzieży odgrywa właściwa dieta. 72
  • Jak wybrać przedszkole? 18 sie 2014, 6:00 Najpierw trzeba poznać dziecko. Dopiero znając jego potrzeby, temperament i pasje, wybieramy dobre przedszkole. 74
  • Wykorzystanie nowych technologii w edukacji 18 sie 2014, 6:00 Współczesne komputery, smartfony czy tablety nie tylko bawią, lecz także uczą, wykorzystując do tego coraz powszechniejszy dostęp do bezprzewodowego internetu. Dotyczy to praktycznie każdej grupy wiekowej. 76
  • Mocne plecy w szkole 18 sie 2014, 6:00 Szkoła może się przyczyniać do kłopotów dzieci z kręgosłupem. Wiele jednak w rękach rodziców – właściwa postawa, odpowiednie miejsce do odrabiania lekcji i rozsądnie spakowany plecak znacznie ograniczą zagrożenie skoliozą. 78
  • Dobrze namagnezowani 18 sie 2014, 6:00 Nadpobudliwość, problemy z koncentracją, osłabiona odporność u dziecka mogą wskazywać na niedobór magnezu. Ten z kolei odbija się na rozwoju psychomotorycznym przedszkolaków i uczniów. 79
  • Jasne poddasze 18 sie 2014, 6:00 Wnętrza na poddaszu mają wiele uroku, ale każdy, kto w nich mieszkał, wie, że mają też swoje wady. Duchota, słabe doświetlenie czy brak wizualnego kontaktu z ziemią to częste problemy, z którymi borykają się ich właściciele. Te mankamenty można jednak zniwelować, dobierając... 80
  • Zawód: gracz 18 sie 2014, 6:00 W gry wideo gra ponad 13 mln Polaków. Ale tylko kilku z nich potrafi, grając na komputerze, zbić prawdziwy majątek. 86
  • Władcy dzieci 18 sie 2014, 6:00 Toksyczna miłość rodzica może zrujnować życie dziecka. Jak ją rozpoznać i – co ważniejsze – jak sobie z nią radzić? 90
  • Goodbye Williams 18 sie 2014, 6:00 Robin Williams potrafił rozweselić każdego – z wyjątkiem siebie. Genialny aktor przegrał walkę z depresją. 92
  • Kalejdoskop kulturalny 18 sie 2014, 6:00 Boiko na dobranoc Anna Maziuk Ci Bojkowie to najdziwniejsze plemię wzdłuż i wszerz Karpat” – czytamy we wstępie albumu towarzyszącego wystawie zdjęć Jana Brykczyńskiego „Boiko”. Mieszkańcy oddalonej o kilka... 94
  • Bomba tygodnia 18 sie 2014, 6:00 Usta jak marzenie Małgorzata Rozenek szaleje z miłości do Radosława Majdana. W związku z tym, niestety, upodabnia się coraz bardziej do Pani Dody. Najpierw na urodzinowe party piłkarza przyszła ubrana w stylu swojskiej divy. Teraz, wzorem... 98
  • Fiskus oszalał 18 sie 2014, 6:00 18 płatności podatku rocznie. 286 godzin spędzonych na wypełnianiu druczków. Prawie 42 proc. zarobionych pieniędzy zjedzonych przez państwo. Tak wygląda obraz polskiego podatnika według najnowszego raportu Paying Taxes 2014. Polska... 103
  • To, co najważniejsze 18 sie 2014, 6:00 Alior przejmuje SKOK Alior Bank przejmie SKOK im. św. Jana z Kęt. Taką decyzję w ubiegłym tygodniu podjęła Komisja Nadzoru Finansowego. – Przejęcie zapewni pełne bezpieczeństwo środków zgromadzonych w przejmowanej SKOK –... 104
  • Polski koszmar podatkowy 18 sie 2014, 6:00 Polski podatnik, nawet gdyby chciał płacić fiskusowi wszystko zgodnie z przepisami, nie ma na to szansy. System jest niespójny, niezrozumiały nawet dla urzędników i pełen zaskakujących niespodzianek. 106
  • Przepisy gorsze od podatków 18 sie 2014, 6:00 Podatki nie mogą osłabiać motywacji do pracy, oszczędzania i inwestowania, bo od tego zależy wzrost gospodarczy – mówi o wadach polskiego systemu podatkowego Jeremi Mordasewicz, ekspert Konfederacji Lewiatan. 111
  • Wielki problem wielkich miast 18 sie 2014, 6:00 Za 30 lat dwie trzecie ludności świata będzie mieszkało w miastach. W pewnym momencie życie w zakorkowanych, przeludnionych i niebotycznie rozrośniętych metropoliach stanie się nie do zniesienia. 112
  • Kiedy zgaśnie światło 18 sie 2014, 6:00 W czasie ostatnich upałów prawie co tydzień padały kolejne rekordy poboru mocy w Polsce, a elektrownie się psuły. Bez inwestycji w energetykę już wkrótce może zabraknąć prądu. 117
  • Condo rakieta 18 sie 2014, 6:00 Jak dwóch 30-latków w kilka lat zdominowało rynek hotelowy w Polsce. 120
  • Wykorzystanie nowych technologii w edukacji 18 sie 2014, 6:00 Współczesne komputery, smartfony czy tablety nie tylko bawią, lecz także uczą, wykorzystując do tego coraz powszechniejszy dostęp do bezprzewodowego internetu. Dotyczy to praktycznie każdej grupy wiekowej. 122
  • Biznes i technologie 18 sie 2014, 6:00 Okulary w telefonie Znów przyszedł SMS i ledwo widzisz małe literki na ekranie swojego smartfona? Dzięki naukowcom z MIT nie będziesz już musiał zakładać okularów, bo znajdziesz je w swoim telefonie. Amerykanie nałożyli na ekran... 124
  • Rosja odpuszcza, rynkowi lżej 18 sie 2014, 6:00 Kamil Maliszewski, analityk rynków walutowych i CFD w Domu Maklerskim mBank Obecny tydzień upływał dość spokojnie. Odreagowanie, które widzieliśmy na rynkach akcyjnych, zawdzięczamy głownie opadnięciu emocji związanych z kwestią... 125
  • Złoto nie obawia się wojny 18 sie 2014, 6:00 Od początku roku złoto zdrożało o prawie 9 proc. Wzrostowa tendencja zakończyła się jednak w marcu, niemal jednocześnie z aneksją Krymu przez Rosję. 126
  • Pięć przykazań Ikara, czyli jak nie upaść po awansie 18 sie 2014, 6:00 Po zdobyciu kierowniczego stanowiska warto zakopać wojenny topór. I podzielić się z innymi świeżo zdobytą władzą. 127
  • Kadry 18 sie 2014, 6:00 Waldemar Wójcik trafił na stanowisko wiceprezesa zarządu Polskiego Górnictwa Naftowego i Gazownictwa. Rada Nadzorcza chce, żeby to Wójcik był naczelną osobą do współpracy ze związkami zawodowymi, Radą Pracowników i innymi... 129

ZKDP - Nakład kontrolowany