Jak mówił szef rządu podczas środowej konferencji po zakończeniu obrad Rady Ministrów, „przeszliśmy przez pierwszą, już chyba ponad roczną, pilotażową fazę testowania domów do 70 metrów2, budowanych bez konieczności występowania o zezwolenia”.
Domy powyżej 70 metrów kwadratowych również bez zezwolenia
– To co zrobiliśmy wtedy sprawdziło się i użytkownicy tych regulacji proszą nas o zwiększenie metrażu, dla którego będzie można budować również bez zezwoleń – powiedział Mateusz Morawiecki.
Rząd przyjął w środę projekt ustawy o zmianie ustawy Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw. Regulacja znosi obowiązek uzyskania zezwolenia na budowę domu jednorodzinnego na własne potrzeby. – Nie będzie to dotyczyło deweloperów, od razu zaznaczam – zastrzegł.
W przypadku domów powyżej 70 m2 będzie jednak obowiązek ustanowienia kierownika budowy i prowadzenia dziennika budowy – w przypadku mniejszych budynków nie ma takiego obowiązku.
Budowa domów. Minister Waldemar Buda mówi o upraszczaniu i przyspieszaniu procesu
Z kolei minister rozwoju i technologii, który odpowiedzialny jest za budownictwo, dodał, że to „kolejny etap upraszczania, przyspieszania i cyfryzacji procesu inwestycyjno-budowlanego”.
– Chcemy całkowicie zrezygnować z pozwolenia na budowę przy budownictwie jednorodzinnym na własne cele mieszkaniowe – stwierdził minister Buda.
Dom bez zezwolenia. Co przewiduje zmiana ustawy?
Przyjęte przez rząd rozwiązania przewidują, że w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego należy zwrócić się do odpowiedniego organu gminy lub miasta, który wyda dokument o warunkach zabudowy w ciągu 21 dni od momentu złożenia wniosku w tej sprawie. Do budowy można przystąpić niezwłocznie po doręczeniu organowi administracji architektoniczno-budowlanej zgłoszenia budowy i zawiadomieniu powiatowego inspektora nadzoru budowlanego o terminie rozpoczęcia robót budowlanych.
Zmiana prawa budowlanego – co jeszcze znalazło się w nowelizacji?
Rząd chce także ułatwić budowę schronów i ukryć doraźnych o powierzchni użytkowej do 35 m2. Zostaną one zwolnione z obowiązku uzyskania decyzji pozwoleniu na budowę oraz zgłoszenia.
Założono również wprowadzenie jednego dla całego kraju systemu teleinformatycznego służącego do obsługi postępowań administracyjnych w budownictwie, w tym utworzenie Bazy Projektów Budowlanych.
Ceny nieruchomości. Ma powstać centralny rejestr cen transakcyjnych
Kilka dni temu minister Waldemar Buda zapowiedział, że powstanie centralny rejestr cen transakcyjnych nieruchomości. – Będzie wskazanie, jaka miejscowość, dzielnica, metraż, ile wyniosła cena nieruchomości – powiedział minister.
Jego zdaniem będzie to element walki ze „sztucznym popytem” na rynku mieszkań, który dziś „opiera się o pewnego rodzaju bańkę", gdzie funkcjonują flipperzy, dokonywane są cesje na rynku pierwotnym oraz nie ma wiedzy o tym, za ile realnie sprzedawane są mieszkania. Wszystko to powoduje, że „spirala nakręca się” – przekonuje minister.
Minister Buda zwrócił uwagę, że wprawdzie mamy do dyspozycji dane publikowane przez wojewodów, ale dotyczą one całych województw, więc nie są miarodajne. Ponadto są upubliczniane z bardzo dużym opóźnieniem. Tymczasem aktualne dane dotyczące konkretnych miejscowości umożliwiają kupującym skuteczne negocjacje.
Przypomnijmy, że w lipcu ma się zacząć nabór wniosków do rządowego programu „Pierwsze mieszkanie”.
Czytaj też:
Najem okazjonalny do zmiany? Minister Buda przyznał, że w regulacji są lukiCzytaj też:
NBP miażdży rządowy projekt Pierwsze Mieszkanie. Waldemar Buda odpowiada