Mieszkania są najdroższe w historii

Mieszkania są najdroższe w historii

Mieszkanie
Mieszkanie / Źródło: Pexels / Skitterphoto
Jak wynika z danych NBP, które przeanalizowali eksperci Open Finance, Polacy jeszcze nigdy nie musieli płacić za mieszkania tyle, co obecnie. Mimo tego nie widać spowolnienia wzrostu cen.

Analitycy z Open Finance alarmują. Ceny mieszkań przekroczyły właśnie historyczny poziom, który zanotowano przed kryzysem 2008 roku. Za przeciętne, używane mieszkanie trzeba już zapłacić o ponad 9 proc. więcej niż w analogicznym okresie zeszłego roku. Dane zebrano w siedmiu miastach: Gdańsk, Gdynia, Kraków, Łódź, Poznań, Warszawa, Wrocław. Sposób, w który NBP bada dane dotyczące rynku wtórnego, bierze także po uwagę ich jakość, co sprawia, że jest to najbardziej obiektywny wskaźnik dostępny na rynku.

Ceny transakcyjne mieszkań w trzecim kwartale 2018 roku
Miasto Średnia cena za m kw. mieszkania używanego Średnia cena m kw. mieszkania nowego
Białystok
4 682
5 351
Bydgoszcz
4 430
5 393
Gdańsk
7 115
7 257
Gdynia
6 465
7 418
Katowice
4 045
5 487
Kielce
3 883
4 805
Kraków
6 621
6 915
Lublin
5 001
5 479
Łódź
4 256
5 355
Olsztyn
4 580
5 326
Opole
4 781
5 023
Poznań
5 668
6 853
Rzeszów
5 044
5 318
Szczecin
4 755
5 677
Warszawa
8 175
8 560
Wrocław
6 159
6 750
Zielona Góra
3 515
3 909
Opracowanie Open Finance na podstawie danych NBP


Nie widać spowolnienia

Mimo osiągnięcia historycznie wysokiego poziomu cen, na rynku nie widać symptomów spowolnienia. - Z dostępnych danych wynika ponadto, że wzrosty cen wyraźnie przybierają w ostatnich miesiącach na sile. Podczas gdy jeszcze rok temu NBP sugerował, że używane mieszkania w największych miastach zdrożały o prawie 4,7 proc. w skali roku (odczyt za 3 kwartał 2017 r.), to dziś dynamika jest prawie dwa razy szybsza. Dane udostępniane przez bank centralny są jednak opóźnione, bo dopiero podsumowują trzeci kwartał bieżącego roku. Szybsze szacunki odnośnie do dalszego rozwoju sytuacji na rynku cyklicznie publikuje Open Finance i Home Broker. Z listopadowego odczytu indeksu stworzonego przez te instytucje wynika, że w największych miastach mieszkania drożały już z ponad 13 proc. dynamiką. – czytamy w analizie.

Czytaj także

 1
  • Nie wydaje mi się, aby ceny mieszkań miały w najbliższym czasie spadać. O tym, ze niby mają spaść mówi się od kilku dobrych lat a z roku na rok mamy do czynienia z wzrostem ich cen. W Polsce nadal mamy bardzo duzy niedobór na rynku mieszkaniowym, tak wiec raczej nic się pod tym względem w najbliższym czasie nie zmieni.
    Poza tym przy obecnym niskim oprocentowaniu stop procentowych, kupienie mieszkania jest bardzo sensownym rodzajem inwestycji:
    https://lokum-deweloper.pl/promocje/
    Polecam zapoznać się z inwestycjami tego dewelopera. Buduje aktualnie nieruchomości w centrum Krakowa i w centrum Wrocławia.