Stabilny wzrost wartości w luksusie

Stabilny wzrost wartości w luksusie

Złota 44
Złota 44 / Źródło: Złota 44
Wartość nieruchomości luksusowych rosła w ostatnich latach przeciętnie o 6,2 proc. rocznie ‒ wynika z danych wiodącej firmy doradczej JLL, świadczącej kompleksowe usługi na rynku nieruchomości.

Na początku października ZŁOTA 44 poinformowała o spektakularnych wynikach sprzedaży w czasie kryzysu: zanotowano wzrosty zarówno pod względem liczby przeprowadzonych transakcji, jak i ich wartości w trzech kwartałach 2020 (vs 2019). Według danych JLL badającej od lat rynek mieszkaniowy wartość nieruchomości luksusowych rośnie przeciętnie o 6,2 proc. rocznie.

Wyjątkowa stabilność rynku

JLL przeanalizowało ceny luksusowych apartamentów w Warszawie przy zastosowaniu metodologii indeksu Case-Shiller prowadzonego przez Standard & Poor’s. Sprawdzono zmiany w wartości apartamentów, porównując ceny transakcyjne osiągane dla konkretnych apartamentów na rynku wtórnym z ceną zakupu apartamentu na rynku pierwotnym począwszy od 2009 roku. Analiza pokazała, że wartość nieruchomości luksusowych rosła w ostatnich latach przeciętnie o 6,2 proc. rocznie. Czasem wzrost ten przekraczał nawet 10 proc. rocznie. Mieszkania zakupione na rynku pierwotnym w 2012 roku i później zyskiwały na wartości w tempie przekraczającym 8 proc. rocznie. Im mieszkania były nowsze, odpowiadające aktualnym trendom, tym poziom ten był wyższy. Możemy zatem mówić nie tylko o dużej stabilności rynku nieruchomości luksusowych, ale także o jego potencjale wzrostowym. Inwestycja w ten segment z pewnością obliczona jest na długofalowe zyski.

„Rynek nieruchomości luksusowych wykazuje wyjątkową stabilność i odporność na zawirowania koniunktury. Jednocześnie jest to segment niewielki. Lokale, które można zakwalifikować do tej kategorii, są oferowane wyłącznie w największych polskich miastach, a ich udział w ofercie nie przekracza 1 proc. ‒ mówi Paweł Sztejter, dyrektor Działu Mieszkaniowego w JLL. ‒ Wiąże się to przede wszystkim z ograniczoną dostępnością terenów inwestycyjnych pod projekty tego typu i szczególnym poziomem trudności realizacji. Wymagają one większego nakładu pracy na etapie przygotowania i zaangażowania ogromnych środków finansowych, a proces komercjalizacji przebiega inaczej i dłużej niż w przypadku standardowych inwestycji deweloperskich” ‒ dodaje Paweł Sztejter.

„ZŁOTA 44 jako flagowy przedstawiciel segmentu luksusowego oferuje apartamenty najwyższej jakości. Jak wynika z danych JLL, aż 75 proc. wszystkich transakcji sprzedaży w segmencie nieruchomości luksusowych w trzecim kwartale 2020 roku dotyczyło apartamentów ZŁOTEJ 44 ‒ mówi Christopher Zeuner, Head of Europe Amstar. ‒ To wielki sukces, o którym mówiliśmy tuż po zakończeniu trzeciego kwartału. W październiku powitaliśmy kolejnych, nowych właścicieli, co nas bardzo cieszy. Im lepsza jakość materiałów produkcyjnych i wykończeniowych, tym można spodziewać się wyższych zwrotów z inwestycji. Wysoka jakość odporna jest na upływ czasu”.

Przy aktualnych cenach możemy mówić o ZŁOTEJ 44 jako atrakcyjnej alternatywie dla zabezpieczenia części kapitału. Inwestorzy, którzy lokują kapitał z myślą o długofalowych zyskach, często decydują się na inwestycję w luksus.

Inwestycja w luksus

Co charakteryzuje prawdziwy luksus? To doskonała centralna lokalizacja, która gwarantuje bliskość najważniejszych obiektów biznesowych, edukacyjnych czy kulturalnych. To także unikatowe w skali Europy udogodnienia i najwyższej jakości materiały zastosowane do wykończenia. Prawdziwie luksusowa nieruchomość oferuje mieszkańcom holistyczne podejście do ich potrzeb, tak ważne zwłaszcza w wymagających czasach.

ZŁOTA 44 to apartamentowiec zaprojektowany z myślą o komforcie i zapewnieniu najwyższej jakości życia mieszkańców. Składają się na nie udogodnienia zastosowane zarówno w apartamentach, jak i częściach wspólnych.

W apartamentowcu zastosowano specjalistyczne filtry przeciwpyłowe, które pozwalają oddychać czystym powietrzem w zaciszu własnego wnętrza. Bardziej zaawansowane rozwiązania tego typu są stosowane jedynie w laboratoriach i salach operacyjnych szpitali. Każdy apartament posiada kanały wentylacyjne i klimatyzacyjne. Dopływ powietrza z zewnątrz i przewietrzenie apartamentu jest możliwe także za sprawą uchylnych paneli okiennych. Poza filtrami wpływającymi na doskonałą jakość powietrza ZŁOTA 44 dysponuje własną stacją uzdatniania wody. Oznacza to, że w każdym apartamencie z kranu płynie woda całkowicie zdatna do picia. Trójszybowa fasada apartamentowca redukuje hałas z zewnątrz, dzięki czemu wewnątrz doświadczamy ciszy i spokoju, który sprzyja relaksacji.

Na ósmym piętrze ZŁOTEJ 44 zaprojektowano strefę sportowo-rekreacyjno-biznesową. Do wyłącznej dyspozycji mieszkańców są: basen o długości 25 metrów, SPA, sala kinowa z symulatorem gry w golfa, taras o powierzchni 400 m kw. z całorocznym jacuzzi, przestrzeń klubowa, pokój zabaw dla dzieci. Na tej ogromnej, liczącej ponad 1800 m kw. powierzchni każdy znajdzie coś dla siebie. Na miłośników aktywnego wypoczynku poza basenem czeka siłownia wyposażona w świetnej jakości sprzęt, sala fitness, czy symulator gry w golfa. Potrzebę relaksu zaspokoi sauna fińska lub łaźnia parowa, a także masaż w specjalnie zaprojektowanej sali czy sesja jogi. W organizacji zajęć z trenerem personalnym pomoże profesjonalny concierge.

Ze wszystkich aktywności mieszkańcy apartamentowca skorzystają bez wychodzenia z budynku. ZŁOTA 44 to świetne miejsce ‒ także do pracy. Apartamenty oferują wygodne układy pomieszczeń, dzięki czemu zaaranżowanie przestrzeni do spokojnej pracy z domu jest zawsze możliwe. Jeśli konieczne jest odbycie telekonferencji w zacisznym miejscu, warto skorzystać z wyposażonej sali konferencyjnej w części wspólnej apartamentowca. Budynek zaopatrzono w szybkie łącze internetowe, niezwykle przydatne w czasach spotkań wirtualnych. Ze strefą biznesową sąsiaduje sala zabaw dla dzieci. Najmłodsi mieszkańcy apartamentowca pod okiem profesjonalisty radośnie spędzą czas, który opiekunowie przeznaczą na pracę w komfortowych warunkach.

W ofercie biura sprzedaży ZŁOTEJ 44 pozostaje już mniej niż 13 proc. apartamentów w tym dwa penthouse’y na 52. piętrze apartamentowca.

Inwestorami apartamentowca ZŁOTA 44 są BBI Development SA ‒ spółka deweloperska notowana na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie, oraz fundusz inwestycyjny zarządzany przez AMSTAR, który nabywa, realizuje i zarządza nieruchomościami na wybranych rynkach w Europie, USA oraz innych krajach na całym świecie.

Więcej informacji na www.zlota44.com

Artykuł został opublikowany w 40/2020 wydaniu tygodnika e-Wprost.

Archiwalne wydania Wprost dostępne są w specjalnej ofercie WPROST PREMIUM oraz we wszystkich e-kioskach i w aplikacjach mobilnych App StoreGoogle Play.

Źródło: Złota 44
 0

Spis treści tygodnika Wprost nr 40/2020 (1956)

  • Wściekłość i wrzask 29 paź 2020, 19:35 Kobieta została postawiona przed wyborem: albo jesteś grzesznicą, albo męczennicą. Najlepiej, żeby wszystkie Polki zostały świętymi za życia. Żeby złożyły w ofierze nie tylko cierpienie matki, ale też cierpienie dziecka, które umiera w ich łonie. Państwo do tej pokuty je... 3
  • Niedyskrecje parlamentarne 26 paź 2020, 7:44 W partii Jarosława Kaczyńskiego można usłyszeć, że orzeczenie Trybunału Konstytucyjnego to jest efekt tego, że Solidarna Polska we wrześniu przeprowadziła udany atak na PiS od strony ideologicznej. – Potrzeba było uwiarygodnienia w twardym konserwatywnym elektoracie,... 14
  • To nie jest tylko bunt kobiet, to bunt całego pokolenia 28 paź 2020, 9:36 Młodzież, opanowująca ulice polskich miast podchwyciła wulgarne hasło radykalnych feministek, bo świetnie pasuje ono nie tylko do problemu aborcji, ale całego skostniałego, zgniłego kompromisu III RP. 23
  • Kaczyński nie jest idiotą i dobrze wie, co robi 29 paź 2020, 14:53 Kaczyńskiemu przyświecało przekonanie, że jeśli czegoś nie zrobi, to Polska pójdzie drogą hiszpańską czy irlandzką. Postanowili więc wykreować w Polsce wojnę ideologiczną, w której PiS zarysuje, wygodne dla siebie, pole starcia. Będą po stronie tradycyjnej, chroniącej... 36
  • Platforma w rozkroku 30 paź 2020, 7:47 Partyni liderzy opozycji nie są przyjmowani z entuzjazmem na protestach. W dodatku Platforma Obywatelska wciąż stoi w ideologicznym rozkroku, bo stara gwardia ma konserwatywne poglądy. 45
  • Dlaczego nie pójdę w proteście z kobietami 26 paź 2020, 20:55 Nie podobają mi się tłumaczenia hierarchów kościelnych, którzy przekonują, że nie mają wpływu na nasze prawodawstwo. To bzdura. Nie podoba mi się zakłócanie mszy św. To zdziczenie. Coraz mniej mi się w ogóle podoba i coraz bardziej czuję się osamotniony na tej biegnącej gdzieś... 50
  • Nie można trochę być w ciąży 28 paź 2020, 12:45 Jak można „trochę” popierać strajki, jednocześnie kwestionując wulgarny język wkurzonych protestujących? Jak można być z kobietami, jednocześnie zarzucając im, że ich bezsensowne działanie doprowadzić może do tragedii epidemicznej? Skoro do niej akurat od dawna prowadzi nas... 60
  • Rząd z mysiej dziury 26 paź 2020, 11:45 Kwestia aborcji obnażyła dwie sprawy: zarówno politycy partii rządzącej jak i opozycji nie potrafią przewidzieć konsekwencji swoich decyzji i nie znają prawa. 65
  • Wirus nieodpowiedzialności 27 paź 2020, 8:12 Miało się mówić o jesiennej ofensywie dyplomatycznej, ale zamiast o efektach dwóch wizyt zagranicznych prezydenta Andrzeja Dudy, tematem o wiele ważniejszym stał się stan zdrowia głowy państwa. Jak ustalił „Wprost”, zakażenie koronawirusem trudno oddzielić od kulejących... 71
  • Wara od mojej macicy 29 paź 2020, 16:29 Posłanki partii rządzącej mają mówić, co partia im każe. Nie są w stanie wydusić z siebie prawdziwego zdania, postawić się na chwilę w sytuacji kobiet, które muszą podejmować tak dramatyczne decyzje. One już nie są kobietami, są działaczkami – mówi „Wprost” Dorota Wellman. 81
  • Mam ochotę uciec 29 paź 2020, 7:58 Wielu moich znajomych, i ja też, mamy poczucie winy, że nie możemy zrobić więcej w związku z trwającą od czwartku sytuacją. Wiele dziewczyn boi się wychodzić, ciężko jest czuć wtedy jakąkolwiek sprawczość. To dołuje, sprawia, że jest nam jeszcze trudniej – mówi Betty Q,... 91
  • Ciało musi być w dwóch workach 22 paź 2020, 9:32 Ostatnio dwa kościoły w Kraśniku odmówiły pogrzebu zmarłego na koronawirusa. Jak się okazuje, również zakłady pogrzebowe odmawiają chowania zmarłych na COVID-19. Choć mają do tego prawo, dla rodzin zmarłych to ogromny cios i trauma, z jaką muszą żyć. – Żalą się, że przez... 107
  • Krzywda i kara 25 paź 2020, 14:13 Pierwszy widok jest trudny do przeżycia. Pod koniec życia naszego synka płyn w głowie się przemieścił i oko, które było w wielkim wytrzeszczu, schowało się – opowiadali rodzice dziecka, którym prof. Bogdan Chazan odmówił legalnego przerwania ciąży. Wywiad ukazał się w... 123
  • Stabilny wzrost wartości w luksusie 30 paź 2020, 15:00 Wartość nieruchomości luksusowych rosła w ostatnich latach przeciętnie o 6,2 proc. rocznie ‒ wynika z danych wiodącej firmy doradczej JLL, świadczącej kompleksowe usługi na rynku nieruchomości. 159
  • Mogło być taniej 24 paź 2020, 17:40 W 2019 roku Polska spełniła warunki potrzebne do obniżki podatku VAT. Rząd jednak stwierdził, że w dobie pandemii i trudnej sytuacji w finansach publicznych takiej obniżki nie będzie. Wyższy VAT obowiązuje od stycznia 2011 roku i miał być „tymczasowy”. Środowiska pracodawców... 171
  • Łzy zamiast potu 25 paź 2020, 9:45 Kluby sportowe zostały zamknięte w pierwszej fali obostrzeń związanych z jesiennym nawrotem pandemii koronawirusa. Branża fitness protestuje przeciwko temu rozwiązaniu i podważa jego sens, bo na basenach i siłowniach nie stwierdzono ogniska COVID-19. Tomasz Napiórkowski,... 177
  • Nadmierne zadłużenie? Kieruj się rachunkiem zysków i strat 26 paź 2020, 10:16 Dlaczego metody działania proponowane w antywindykację cieszą się coraz większą popularnością wśród dłużników? Bo opierają się na prostych zasadach ekonomii. Jeśli więc osoba, która wpadła w tarapaty finansowe jest w stanie racjonalnie myśleć, czyli nie znajduje się na... 184
  • Raport Wprost. Roboty zrobią za nas robotę 30 paź 2020, 15:00 W Polsce od wielu lat przedsiębiorcy wydają coraz więcej na modernizację swoich zakładów. Rosną wydatki związane z badaniami, a także wskaźnik robotyzacji. Mimo że do krajów zachodnich jeszcze sporo nam brakuje, dziś wiele polskich firm może się pochwalić najlepszym parkiem... 198
  • Recyckling i oszczędność energii. Fabryki PepsiCo w Polsce stawiają na innowacje 30 paź 2020, 15:03 PepsiCo w Polsce wdraża szereg proekologicznych rozwiązań i nowych technologii. Polskie zakłady produkcyjne są bowiem bardzo ważnym elementem w strukturze globalnej firmy. W zakładach w Żninie i Michrowie amerykański koncern wdrożył nowoczesne rozwiązania, które mają ogromne... 212
  • Cyfrowa rewolucja w Nutricia Zakładach Produkcyjnych w Opolu 30 paź 2020, 15:00 Nowoczesne technologie, fabryki przyszłości. Niewielu z nas wie, że jedna z nich znajduje się w Polsce. To Nutricia Zakłady Produkcyjne w Opolu, gdzie wdrażane i testowane są najnowsze technologie z zakresu Przemysłu 4.0. Sprawdzone rozwiązania są wykorzystywane później w... 223
  • BAT: konkurujemy innowacyjnością i inwestujemy w Polsce 30 paź 2020, 15:15 Dwie nowoczesne fabryki w Polsce, biura w Warszawie i Ostrzeszowie, centrum R&D w Poznaniu, sieć sprzedaży w ramach 44 centrów dystrybucji – to skala działalności British American Tobacco w Polsce. Międzynarodowy koncern tytoniowy jest obecny nad Wisłą od prawie 30 lat. 237
  • 3M: innowacje i inwestycje w przemysł 4.0 30 paź 2020, 15:12 3M to lider w dziedzinie innowacji i firma technologiczno-produkcyjna, która należy do międzynarodowego koncernu. Firm obecna jest w Polsce od blisko 30 lat i nie tylko stale rozszerza zakres swojej działalności w naszym kraju, ale także wdraża w swoich zakładach produkcyjnych... 247
  • Technologie i bezpieczeństwo – Lafarge staje na wysokości zadania 30 paź 2020, 15:07 Automatyzacja, wykorzystanie sztucznej inteligencji do utrzymania ruchu linii technologicznych czy wirtualnej rzeczywistości do szkoleń pracowników to główne cechy wyróżniające Lafarge – lidera rozwiązań na polskim rynku budowlanym. 258
  • Czeski premier się chwieje 26 paź 2020, 9:42 Pozycja czeskiego premiera bardzo mocno osłabła w wyniku koronawirusa. Andrej Babiš może być pierwszym premierem, który straci władzę z powodu COVID-19. 276
  • Rosjanie i Turcy walczą ze sobą w Armenii 27 paź 2020, 9:48 Erdogan i Putin coraz bardziej otwarcie angażują się po przeciwnych stronach azersko-ormiańskiej wojny o Karabach. Moskwa chwali się strąceniem dziewięciu tureckich dronów, atakujących rosyjską bazę wojskową pod Erewaniem. 287
  • Dramatyczna sytuacja pielęgniarek 26 paź 2020, 17:09 – W marcu pandemia mogła nas zaskoczyć, ale już jesienią powinniśmy mieć gotowy plan walki z koronawirusem – mówi Zofia Małas, prezes Naczelnej Izby Pielęgniarek i Położnych. W rozmowie z „Wprost” podkreśla także, że sytuacja pielęgniarek w Polsce jest dramatyczna. Ta grupa... 296
  • Brak snu i przewlekły stres a COVID 28 paź 2020, 8:00 70-80 proc. osób, które mają ciężki przebieg COVID-19, pracuje w godzinach nocnych, a tuż przed zachorowaniem ma za sobą duży stres, przemęczenie, przepracowanie - mówi dr Michał Chudzik, który prowadzi unikatowe w światowej skali badania ozdrowieńców pod kątem odległych... 310
  • Tyrmand - wciąż po innej stronie 28 paź 2020, 12:18 Kończy się Rok Tyrmanda ogłoszony na stulecie urodzin pisarza. Rocznica przemknęła jednak słabo zauważona z powodu politycznego zamieszania i awantur, jakich wiele było w 2020 r. i oczywiście z powodu pandemii i wszystkich wywołanych przez nią lęków. Mocnym i godnym akcentem... 321
  • W imię ojca 30 paź 2020, 10:27 Sofia Coppola znów zwarła szyki z Billem Murrayem. Jej zrealizowane dla Apple TV „Na lodzie” to bezpretensjonalna, lekka komedia. Reżyserka należy do tych twórców, którzy w kinie zawsze mówią swoim głosem. I za to kocha ich dzisiejszy Hollywood. 334
  • Odmieńcy w polskim showbiznesie 30 paź 2020, 9:48 Zapijaczona i zaćpana Amy Winehouse, dająca paparazzi aż nadto pożywnych, pełnokrwistych sytuacji idealnych do zdjęć. „Pedalski” Boy George. „Satanistyczny” Marilyn Manson. Kontrowersyjna pod każdym względem Courtney Love. Sinead O’Connor w różnych etapach swojej... 346