Trochę historii
Fabryka została utworzona w 1899 roku pod nazwą Warszawska Fabryka Drutu, Sztyftów i Gwoździ, a za jej koncepcję architektoniczną odpowiadał jeden z czołowych polskich architektów końca XIX wieku – Kazimierz Loewe. Przedsiębiorstwo szybko stało się głównym producentem gwoździ, łańcuchów, siatki metalowej i drutu na terenie ówczesnego Królestwa Polskiego. Ze względu na produkowany asortyment fabryka nazywana była popularnie „Drucianką”. Była zarządzana przez Belgów, z siedzibą zarządu spółki w Brukseli. Historia „Drucianki” jest niezwykle interesująca, pełna zwrotów, zmian właścicielskich i tych związanych z produkowanym asortymentem. Po przeszło 101 latach funkcjonowania, fabrykę ostatecznie zamknięto w 2000 r.
Istniejąca zabudowa stanowi zwarty zespół złożony z jedno- i dwukondygnacyjnych obiektów fabrycznych z początku XX wieku wpisanych do Rejestru Zabytków i ujętych w Gminnej Ewidencji Zabytków. Najcenniejsze obiekty tego historycznego zespołu są przykładem architektury przemysłowej, wykorzystującej ceglany detal architektoniczny czerpiący z form neogotyckich.
Czas na drugie życie
Od czasu zamknięcia w 2000 r. kompleks popadał w ruinę, a zabytkowe budynki czekały na uwolnienie swojego potencjału. W 2019 roku obejmujący ponad 5 hektarów teren dawnej Warszawskiej Fabryki Drutu, Sztyftów i Gwoździ nabyła firma Liebrecht & wooD, która zdecydowała się nadać temu miejscu zupełnie inny charakter. Dzięki temu, pod szyldem Drucianka Campus, powstanie unikalna przestrzeń mixed-use, odpowiadająca na potrzeby zarówno pracodawców, jak i wracających do biur pracowników.
– Industrialnycharakter warszawskiej Pragi kryje w sobie ogromny potencjał do tworzenia wyjątkowych miejsc. To właśnie tutaj zrealizujemy naszą kolejną miastotwórczą rewitalizację – Drucianka Campus. Doświadczenia pandemii pokazały, że najlepszą przestrzeń dla biznesu tworzą projekty biurowe, zapewniające nie tylko miejsce do pracy, ale uwzględniające też inne potrzeby pracowników. Drucianka Campus to wielofunkcyjne przedsięwzięcie nowej generacji. To projekt nie tylko oferujący uzupełnioną funkcjami komercyjno-usługowymi nowoczesną powierzchnię biurową klasy A, ale też inwestycja zorientowana na well-being i lepszą jakość życia całej społeczności skoncentrowanej wokół niej. Zabytkowe zabudowania zostaną odrestaurowane i uzupełnione nowoczesną, lekką architekturą, a cały teren fabryki zostanie przekształcony w atrakcyjny wizualnie obszar, pełen zieleni i miejsc do wypoczynku. Życie będzie się tu toczyło zarówno w godzinach pracy, jak i poza nimi – mówi Magdalena Bartkiewicz-Podoba, CEO Liebrecht & wooD w Polsce.
Najwyższej jakości architektura
Kompleks fabryczny czeka spektakularna rewitalizacja. Najnowsza inwestycja Liebrecht & wooD to projekt architektoniczny autorstwa pracowni Juvenes-Projekt (pod kierownictwem architektów Jacka Świderskiego i Krzysztofa Matwiejuka). Drucianka Campus to sześciokondygnacyjne budynki biurowe o łącznej powierzchni 42 000 mkw. oraz adaptowane do nowych funkcji obiekty zabytkowej fabryki. Zabudowę dopełnią pełne zieleni przestrzenie publiczne placów i ciągów pieszych, które w powiązaniu z funkcjami usługowymi, umożliwią korzystanie z ogródków gastronomii, aktywny wypoczynek, rekreację oraz organizację plenerowych wydarzeń.
– Drucianka Campus będzie nastawiona na rozwój talentów, integrację i wymianę myśli. Inspirowaliśmy się kampusami Doliny Krzemowej, gdzie kluczowymi kwestiami są rozwój, edukacja, inspiracja, kreatywność. To inwestycja wielofunkcyjna nowej generacji i dla nowej generacji. Osoby wchodzące dziś na rynek pracy są zorientowane na rozwój osobisty oraz przykładają dużą wagę do równowagi pomiędzy pracą a życiem prywatnym. Obiekty typu mixed-use to wyjście naprzeciw tym oczekiwaniom – podkreśla Magdalena Bartkiewicz-Podoba.
Potwierdzają to także badania Liebrecht & wooD, zrealizowane przez Kantar na pracownikach biur znajdujących się na terenie Centrum Praskiego Koneser. Zdecydowana większość z nich wybrałaby pracę w biurze zlokalizowanym w zrewitalizowanej przestrzeni, która wpływa pozytywnie na ich samopoczucie.
Z myślą o ludziach
Drucianka Campus jest projektem przygotowywanym zgodnie z zasadami nowoczesnego, zrównoważonego budownictwa. Już na etapie prac koncepcyjnych uwzględniono w nim standardy zgodne z polityką ESG wdrażaną w firmie Liebrecht & wooD. Druciankę Campus wyróżniać będzie dbałość o ochronę środowiska i energooszczędność, jak również o aspekty społeczne. Najnowsze przedsięwzięcie Liebrecht & wooD będzie posiadało certyfikat BREEAM na poziomie Outstanding.
– Nie tylko wystrój biura ma wpływ na samopoczucie i efektywność pracowników. Ważne jest także jego odpowiednie otoczenie i udogodnienia, z których mogą korzystać wszyscy. Chcemy wychodzić naprzeciw oczekiwaniom rynku, dlatego kolejny raz zdecydowaliśmy się na projekt zakładający rewitalizację znacznego obszaru miasta – wyjaśnia Magdalena Bartkiewicz-Podoba.
Lokalizacja na dziś i na jutro
Fabryka Drucianka zlokalizowana jest przy ul. Kijowskiej (przy Trasie Świętokrzyskiej) na warszawskiej Pradze-Północ, w jednej z najdynamiczniej rozwijających się dzielnic stolicy. Bliskie sąsiedztwo kluczowego węzła komunikacyjnego, jakim jest Dworzec Wschodni, zapewnia szybki dostęp do licznych linii: kolejowych, tramwajowych, autobusowych, a w przyszłości – także III linii metra. Praga-Północ jest destynacją bardzo chętnie wybieraną przez polskie i międzynarodowe firmy, które poszukują oryginalnej i przyjaznej przestrzeni biurowej, stymulującej kreatywność, rozwój talentów oraz integrację pracowników.
Realizacja Drucianka Campus potrwa do 2025 roku. Rozpoczął się już proces wynajmu poszczególnych powierzchni w projekcie. Koszt całej inwestycji wyniesie niemal 150 mln euro.