Holding inwestycji i innowacji

Holding inwestycji i innowacji

Będziemy budować rozpoznawalność oraz silną pozycję PHN na rynku nieruchomości komercyjnych i mieszkaniowych – zapowiada Magdalena Kacprzak z PHN SA.

Jaki był rok 2016 dla Polskiego Holdingu Nieruchomości?

Kończący się rok – a pierwszy rok działalności nowego zarządu – był pod wieloma względami niezwykle udany. Osiągnęliśmy zapowiadaną przez Macieja Jankiewicza, prezesa zarządu PHN, znaczącą poprawę efektywności ekonomicznej. Udało się to m.in. przez wzrost o 22 proc. przychodów z najmu w trzech kwartałach 2016 r. w porównaniu z analogicznym okresem 2015 r. Do tego dochodzi wzrost skorygowanego zysku netto o niemal 73 proc. we wskazanym okresie oraz redukcja kosztów administracyjnych o 10 proc., do 23 mln zł. Poprawa wynikówfinansowych cieszy nas tym bardziej, że 2015 r. był trudnym rokiem dla branży nieruchomości komercyjnych, zwłaszcza z powodu utrzymującej się na rynku nadpodaży oraz zniżkowej presji na czynsze najmu. Nadchodzący rok będzie inny, bo rozpoczynamy wiele prac inwestycyjnych. Nowe inwestycje deweloperskie to pierwszy etap projektu biurowego przy ulicy Świętokrzyskiej 36 w stolicy oraz projekty mieszkaniowe: Prymasa Tysiąclecia w Warszawie oraz Yacht Park w Gdyni. Praktycznie ukończyliśmy także prace nad nową strategią, wyznaczającą zaktualizowane kierunki rozwoju Grupy Kapitałowej PHN, która po zatwierdzeniu przez radę nadzorczą zostanie w odpowiedniej formie zaprezentowana rynkowi. Wraz z początkiem 2017 r. zamierzamy również odświeżyć wizerunek Grupy Kapitałowej PHN poprzez nowe logo i nową identyfikację wizualną.

Na co kładziecie nacisk w strategii?

Na intensyfikację programu inwestycyjnego – zarówno na rynku nieruchomości komercyjnych, jak i na rynku projektów mieszkaniowych. Będziemy się skupiać przede wszystkim na segmencie biurowym i mieszkaniowym, bo chcemy być wiodącym inwestorem na rynku nieruchomości komercyjnych oraz istotnym deweloperem na rynku nieruchomości mieszkaniowych. Chcemy również, aby Grupa Kapitałowa PHN zarówno ze względu na powiązania kapitałowe,jak i unikalną wiedzę oraz doświadczenie była integratorem rynkowego potencjału nieruchomości będących w zasobach spółek, zwłaszcza z udziałem Skarbu Państwa. Zakładamy również przebudowę portfela Grupy Kapitałowej PHN w taki sposób, żeby każda nieruchomość przynosiła stabilny i rosnący zysk oraz rosnące miesięczne przepływy.

Na rynku, na którym działacie, panuje ogromna konkurencja. Jak budujecie swoją przewagę?

Robimy to poprzez wzrost wartości marki Grupy Kapitałowej PHN oraz zwiększenie jej rozpoznawalności na rynku nieruchomości komercyjnych i mieszkaniowych. Cel ten będziemy realizować dzięki atrakcyjnym lokalizacjom nieruchomości będących w portfelu oraz flagowym projektom. Dużą wagę przywiązujemy również do wysokiej jakości realizowanych inwestycji, definiowanej poprzez dostępność – finansową i przestrzenną, oraz do ponadprzeciętnych walorów architektonicznych. W naszych działaniach będziemy uwzględniali także najnowocześniejsze, innowacyjne technologie, w tym również rozwiązania ekologiczne.

Wspomniała pani o innowacjach. Czy w branży, w której działacie, warto w nie inwestować?

Jednym z kluczowym wyznaczników konkurencyjności oferty Grupy Kapitałowej PHN będzie zastosowanie innowacyjnych rozwiązań technologicznych. Dzięki temu będziemy mieli możliwość lepszego dostosowania zasobów do oczekiwań klientów oraz zaoferowania oszczędności w zakresie energii i innych kosztów eksploatacyjnych nieruchomości. Będziemy również poszukiwać nowych rozwiązań proekologicznych w budynkach już istniejących w zakresie ich eksploatacji, tworzenia proekologicznej infrastruktury towarzyszącej oraz sukcesywnej instalacji infrastruktury zgodnej z najnowocześniejszymi technologiami i standardami, w tym w szczególności energooszczędnej.

Co PHN chce osiągnąć w najbliższych latach?

Będziemy dążyć do budowy wartości, rozpoznawalności oraz silnej pozycji Grupy Kapitałowej PHN na rynku nieruchomości komercyjnych i mieszkaniowych. Będziemy również zwiększać odsetek wynajętej powierzchni, tak aby w najbliższym czasie osiągnąć średni rynkowy poziom pustostanów. W tym zakresie realizowane są zapowiadane przez prezesa zarządu plany dotyczące zwiększenia odsetka wynajętej powierzchni – w momencie obejmowania przez niego funkcji średni stan pustostanów w budynkach Grupy Kapitałowej PHN wynosił ok. 27 proc., podczas gdy stan pustostanów średnio w Warszawie – 12,35 proc. Dzięki intensyfikacji działań sprzedażowych i usprawnieniu procesu pozyskiwania najemców na koniec trzeciego kwartału br. odsetek pustostanów dla nieruchomości w portfelu wyniósł 18,9 proc. przy 14,9 proc. przeciętnie na rynku. W 2017 r. czeka nas wiele wyzwań i mnóstwo działań, lecz jestem przekonana, że dzięki intensywnej pracy zespołu PHN będziemy mogli informować o kolejnych sukcesach i realizacji naszych strategicznych celów.

Okładka tygodnika WPROST: 51/2016
Więcej możesz przeczytać w 51/2016 wydaniu tygodnika „Wprost”
Zamów w prenumeracie lub w wersji elektronicznej:
 0

Spis treści tygodnika Wprost nr 51/2016 (1767)

  • A mury rosną… 18 gru 2016, 20:00 "Każdy Twój wyrok przyjmę twardy. Przed mocą Twoją się ukorzę. Ale chroń mnie Panie od pogardy. Od nienawiści strzeż mnie Boże". Zawsze interpretowałem „Modlitwę o wschodzie słońca”, której tekst napisał Natan Tenenbaum, a... 6
  • Kryzys w państwie 18 gru 2016, 20:00 Alternatywne posiedzenie Sejmu nieuznawane przez opozycję. Blokada wyjazdu posłów z Wiejskiej. Policja na terenie parlamentu. W piątek rozpoczął się jeden z największych kryzysów parlamentarnych po 1989 r. 13
  • Szczerba: stałem się przypadkowym symbolem ważnej sprawy 18 gru 2016, 20:00 Według naszych doniesień, w kierownictwie PiS zapanowało przerażenie – mówi Michał Szczerba, poseł PO, od którego wystąpienia zaczął się piątkowy kryzys w parlamencie. 16
  • Twarze nocnej rebelii 18 gru 2016, 20:00 Tym razem do protestów pod Sejmem wzywali nie tylko politycy, ale też zaangażowani artyści. 18
  • Lewo Prawo 18 gru 2016, 20:00 35 proc. i kwestia pojednania 35 PROC. (WEDŁUG OSTATNIEGO SONDAŻU) TO LICZBA TYCH, KTÓRZY STOJĄ PO STRONIE „DOBREJ ZMIANY”. Kilka milionów osób: sąsiadów, kolegów/koleżanek z pracy, członków rodziny, współobywateli, którzy... 22
  • Zdarzyło się jutro 18 gru 2016, 20:00 Pytanie tygodnia: Na czyjej choince zawiśnie łańcuch sędziego Rzeplińskiego? DZIWNE, ŻE POSEŁ PIOTROWICZ, KTÓRY SAM O SOBIE MÓWI „TWARZ PIS”, nie stał obok Prezesa na demonstracji 13 grudnia. Szkoda. Jak wiadomo historia lubi się... 26
  • Dziękuję za… 18 gru 2016, 20:00 My, Polacy mamy kłopot ze słowem „dziękuję”. Okazywanie wdzięczności budzi w nas skrępowanie. Ale nadchodzą święta, czas zadumy i podsumowania mijającego roku. I wtedy uświadamiamy sobie, komu i za co powinniśmy podziękować. Zaproszeni przez nas znani Polacy dają przykład 28
  • Wszystkie wojenki PiS 18 gru 2016, 20:00 Tuż przed świętami konflikt między Prawem i Sprawiedliwością a opozycją przemienił się w wojnę totalną. 38
  • Lans na Boże Narodzenie 18 gru 2016, 20:00 Boże Narodzenie to dla polityków świetna okazja do ocieplenia wizerunku. Andrzej Duda tego nie robi, ale zdaniem specjalistów od marketingu to także... swoisty chwyt marketingowy. 40
  • Walka nadaje sens mojemu życiu 18 gru 2016, 20:00 Ciężko chory były rzecznik SLD Tomasz Kalita nie poddaje się i mówi: – Trzeba tę chorobę wykorzystać do dobrych celów. Dzięki temu będę miał poczucie, że zrobiłem coś dobrego. 44
  • Narodowy Program Wspierania Pornografii 18 gru 2016, 20:00 EWA WANAT Tygodnik „Wprost” napisał, że poseł Mularczyk z PiS chce ograniczyć dostęp do pornografii. Po internetach poszła plotka, że zakaz ma być całkowity. Na wielu Polaków padł blady strach. Ale ci, którzy jak kania dżdżu... 47
  • Hospicja muszą walczyć dla dzieci 18 gru 2016, 20:00 Polskie państwo nie troszczy się nadmiernie o los dzieci odchodzących. Gdyby nie organizacje pozarządowe, które prowadzą hospicja, opieka paliatywna byłaby fikcją. 49
  • Wpiszmy polską wigilię na listę UNESCO 18 gru 2016, 20:00 wzywa Jarosław Dumanowski z Uniwersytetu Mikołaja Kopernika w rozmowie z Anitą Szarlik 54
  • Roman Kluska: Politykom robię pranie mózgu 18 gru 2016, 20:00 Nie mogę powiedzieć, że przed Polską gospodarką widać różową przyszłość – mówi legendarny twórca Optimusa. Z Billem Gatesem jadł obiad w Marriotcie. Prezes Intela odwiedzał go w domu. Teraz radzi Kaczyńskiemu i Morawieckiemu, jak poprawić życie polskim przedsiębiorcom. 62
  • Walczymy z monopolem sieci 18 gru 2016, 20:00 Chcemy powstrzymać kartelizację rynku aptecznego. Bo za chwilę sytuacja pacjentów się zmieni – mówi Marek Tomków, wiceprezes Naczelnej Rady Aptekarskiej. 68
  • Kto czyta, ten zarabia 18 gru 2016, 20:00 Jak podejmować najlepsze decyzje albo popełniać błędy, jak nie wpaść w tunel poznawczy i co zrobić, by być drugą Koreą. Oto nasz przewodnik po tym, co czytać w święta. 72
  • My, bilionerzy 18 gru 2016, 20:00 W 2040 r. Polacy mają mieć 18 bln zł majątku. W przeliczeniu na każdego z nas to tak, jakby ktoś pracował 25 lat za średnią krajową i całą pensję odkładał tylko do skarbonki. Pytanie, na ile to realne. 74
  • Koniec bezpiecznych rozmów przez telefon 18 gru 2016, 20:00 Tylko w 2014 r. służby złożyły ponad 2 mln wniosków do operatorów telekomunikacyjnych o udostępnienie danych. 1,7 mln dotyczyło zapytań od policji. 77
  • Nowe przepisy dla chwilówek 18 gru 2016, 20:00 Nowelizacja ustawy antylichwiarskiej może pomóc Polakom wyrwać się z pętli zadłużenia, jak chce Ministerstwo Sprawiedliwości, albo zacisnąć ją jeszcze bardziej, jak twierdzą eksperci. 78
  • Spółka z prądem 18 gru 2016, 20:00 Jedna z największych grup energetycznych w Polsce, Energa, zaczęła wdrażać nową strategię. 82
  • Hossa Bessa 18 gru 2016, 20:00 Drużyna Trumpa Szef Tesli Elon Musk, szefowa Pepsi Indra Nooyi, szef Amazona Jeff Bezos, szef Google’a Larry Page to tylko kilka osób spośród tych, które wejdą w skład Strategic and Policy Forum, zespołu doradców ekonomicznych Donalda... 84
  • Holding inwestycji i innowacji 18 gru 2016, 20:00 Będziemy budować rozpoznawalność oraz silną pozycję PHN na rynku nieruchomości komercyjnych i mieszkaniowych – zapowiada Magdalena Kacprzak z PHN SA. 85
  • Polacy wygrali wybory w USA 18 gru 2016, 20:00 Donald Trump buduje nową administrację i nie przejmuje się oskarżeniami o sprzyjanie Putinowi. Ale jeśli ktoś pomógł mu zwyciężyć w wyborach, to raczej nie Rosjanie, a Polacy. 86
  • Tworzyliśmy historię 18 gru 2016, 20:00 Nie było dotąd w USA kampanii, w której Polacy odgrywaliby tak ważną rolę – mówi Witold Chrabąszcz, szef działu danych w sztabie Donalda Trumpa. 89
  • Know How 18 gru 2016, 20:00 Elektryczny król BMW i3 REX przyspiesza do setki w nieco ponad siedem sekund i w sprincie spod świateł jest bezkonkurencyjny. To oczywiście ogromna zasługa 170-konnego silnika elektrycznego, który daje też temu autu świetne właściwości... 92
  • Czy i jak dogadamy się ze zwierzętami 18 gru 2016, 20:00 Jeszcze tej nocy wigilijnej (prawdopodobnie) nie przemówią do nas ludzkim głosem. Ale papugi żako są już blisko, a ludzie konstruują tłumacza naszego języka na delfiński. 94
  • Na tropie Słowian w Afryce Północnej 18 gru 2016, 20:00 Jesteśmy coraz bliżej znalezienia osady zbuntowanych słowiańskich niewolników, którzy 1000 lat temu żyli na terenie Maroka – mówi dr Wojciech Filipowiak. 98
  • Pierce Brosnan Bond we Wrocławiu 18 gru 2016, 20:00 Jest jedną z twarzy Jamesa Bonda, ale zaśpiewał też w „Mamma mia!”. We Wrocławiu, Europejskiej Stolicy Kultury 2016, odebrał Europejską Nagrodę Filmową. Pierce Brosnan. 104
  • Dziadkowie dają czadu! 18 gru 2016, 20:00 Nowa płyta Rolling Stonesów to kolejny przebojowy dowód na to, że współczesna kultura przestaje się wstydzić starości. 108
  • Najlepszym nauczycielem jest drugi człowiek 18 gru 2016, 20:00 Dziewczyny, alkohol, kastety – Krzysztof Krawczyk przyznaje, że był kiedyś niezłym łobuzem. Dziś jest nie tylko tytanem pracy, lecz także zachęca do wrażliwości wobec innych. Nie tylko w święta. 112
  • Paulina Holtz: To się państwu spodoba 18 gru 2016, 20:00 PO LATACH WRÓCIŁAM W GÓRY. KIEDYŚ BYŁAM TAM KAŻDEGO ROKU, MÓJ TATA MIAŁ RODZINĘ W SCHRONISKU NA ORNAKU. Wtedy łaziliśmy, teraz biegałam. Patrzyłam na szczyty i myślałam: „Moje życie zmieniło się kompletnie, mam dwójkę dzieci,... 115
  • Wydarzenie tygodnia 18 gru 2016, 20:00 Wirujący seks Rzadko film kostiumowy tętni współczesnymi emocjami. Tak właśnie jest w „Tancerce” o Loïe Fuller, która odeszła od utartych figur i postawiła na swobodną ekspresję, wykorzystując też na scenie kolorowe,... 116
  • Piękny świat superbiurokratów 18 gru 2016, 20:00 Jakby nie dość było 1,3 miliarda mieszkańców! Jakby mało było liczonego w bilionach dolarów PKB, to za marką „Chiny” stoi jeszcze kilkadziesiąt stuleci historii cywilizacji, udokumentowanych dziełami sztuki. Wybór z tej spuścizny... 118
  • Powyżej średniej 18 gru 2016, 20:00 MUZYKA Jean Michel Jarre wraca MISTRZ PRZEROSTU FORMY NAD TREŚCIĄ I MOCNO MUZAKOWEJ DYSKOGRAFII, KTÓREJ NIE POPRAWIA NAWET GRONO CZĘSTO WYBITNYCH WSPÓŁPRACOWNIKÓW, na dwuczęściowym wydawnictwie wydał kolejny sequel swego najbardziej... 120
  • Wstać z kolan, upaść na głowę 18 gru 2016, 20:00 JAN ŚPIEWAK Rok 2016 upłynął nam pod znakiem „dobrej zmiany”. Miało być silne państwo. Jest teraz k… my. Polska miała wstać z kolan, ale nikt nam nie mówił, że upadniemy na głowę. Państwo PiS miało być straszne, a jest... 122

ZKDP - Nakład kontrolowany