Świetny rok dla hotelarzy

Świetny rok dla hotelarzy

Dodano:   /  Zmieniono: 
Świetny rok dla hotelarzy
Świetny rok dla hotelarzy
W 2016 r. polscy hotelarze udzielą ok. 80 mln noclegów. Tak dobre wyniki oznaczają szansę dla inwestorów.

Tegoroczne wakacje były w Polsce szczególne. Tym razem bez porównania więcej osób postanowiło odpocząć w kraju, potwierdzają to dane GUS. Liczba udzielonych noclegów wzrosła o ponad 8 proc. W skali całego roku może to oznaczać dodatkowe 6,7 mln, czyli osiągnięcie poziomu 80 mln noclegów oraz miliard złotych dodatkowego przychodu.

Kto przyciąga turystów

Tak dobre wyniki nie są jedynie zasługą wzmożonych wyjazdów wakacyjnych. Te cieszyły się jednak największym zainteresowaniem. Gdzie mieliśmy więc do czynienia z największymi tłumami? Urlopowicze pojawiają się tam, gdzie istnieje turystyczna infrastruktura i atrakcje, a tych nie sposób stworzyć z dnia na dzień. Kołobrzeg, Świnoujście, Sopot i Międzyzdroje są w ścisłej czołówce. Tylko w tych czterech miastach w 2015 r. prawie 1,4 mln razy wynajmowano pokoje hotelowe. Łączy je też bardzo wysoki współczynnik wynajęcia pokoi przekraczający 60 proc. To zaskakujące, biorąc pod uwagę, że w miastach tych teoretycznie sezon powinien trwać głównie w okresie wakacyjnym. Zupełnie inaczej powinno być w przypadku miejscowości górskich, gdzie oprócz sezonu wakacyjnego i okresów świątecznych, turystów zimą przyciąga możliwość szusowania. Tyle teoria, bo w Zakopanem, Krynicy, Wiśle czy Świeradowie obłożenie pokoi to średnio 40 proc.

Tłumy niemal pewne

Jaki będzie rok 2017? Wszystko wskazuje na to, że przynajmniej równie dobry. Niskie bezrobocie coraz częściej oznacza rynek pracownika, a to znowu idealne środowisko dla dalszego wzrostu wynagrodzeń. W przyszłym roku wciąż powinno to sprzyjać budżetom domowym Polaków, a więc też ich skłonności do wyjazdów. Za wyjazdami w granicach kraju będzie też przemawiało osłabienie złotego. Tak przynajmniej wynika z długoterminowych prognoz walutowych. Te są co prawda zawodne, ale analitycy eKantor.pl, X-Trade Brokers czy Currency One, na których powołuje się portal Kurencja.com, sugerują, że w 2017 r. waluty, a wraz z nimi zagraniczne wyjazdy, powinny być droższe. Nie można też zapomnieć o poważniejszych zagrożeniach (np. terroryzm, konflikty zbrojne).

Skorzystaj z hossy

Kto chce na tym rynku zarobić, ma do wyboru kilka możliwości. Jednym z rozwiązań jest inwestycja na giełdzie. Nawet na warszawskim parkiecie są notowane spółki, które działają na rynku hotelowym. Innym jest model znany pod nazwą „condo hotel”. Rozwiązanie to polega na zakupie na własność hotelowego pokoju z wyodrębnioną księgą wieczystą i wynajęciu tej nieruchomości firmie zarządzającej całym obiektem. Całą organizacją i zarządzaniem zajmuje się operator hotelu, a właściciel otrzymuje wynagrodzenie. Z reguły można liczyć na roczny przychód w granicach od 5 do 8 proc. wartości nieruchomości. Najtańsze pokoje hotelowe sprzedawane w Polsce kosztują 150-200 tys. zł netto. Przykład? W Staniszowie koło Jeleniej Góry czekają pokoje w luksusowym hotelu z zapleczem SPA, gdzie na przykład za 261 tys. zł netto można kupić lokal dla dwóch osób. W tym przypadku umowa gwarantuje 18,3 tys. zł netto rocznego przychodu z wynajmu. Innym rozwiązaniem jest propozycja z Kołobrzegu. Tam podobnej wielkości lokal wyceniony jest na 211 tys. zł netto. Roczny przychód z wynajmu nie powinien być niższy niż prawie 15 tys. zł netto. Jak w przypadku każdej inwestycji trzeba pamiętać, że rozwiązanie to nie jest pozbawione ryzyka. Kupujący podejmuje przecież pośrednio ryzyko prowadzenia działalności hotelowej. Ważne jest więc, aby podpisać umowę ze stabilnym i wiarygodnym partnerem. Nie bez znaczenia jest też lokalizacja obiektu, jego standard oraz rozwiązania, które pozwolą na utrzymanie obłożenia także poza sezonem (sale konferencyjne, zaplecze SPA). Takie obiekty są dostępne.

Artykuł został opublikowany w 1/2017 wydaniu tygodnika Wprost.

Archiwalne wydania tygodnika Wprost dostępne są w specjalnej ofercie WPROST PREMIUM oraz we wszystkich e-kioskach i w aplikacjach mobilnych App StoreGoogle Play.

 0

Spis treści tygodnika Wprost nr 1/2017 (1768)

  • Dwa pytania do Polaka25 gru 2016, 20:00Czego sobie życzyć, co miałoby się wydarzyć w naszym kraju, zanim ostatnie uderzenie zegara obwieści koniec 2017 r.? Niestety grudzień 2016 r. nie pierwszy raz w naszej historii okazał się miesiącem konfliktów. Czy da się tego uniknąć? A może...4
  • Niedyskrecje parlamentarne25 gru 2016, 20:00ŁASKA PREZESA PIS NA PSTRYM KONIU JEŹDZI. Doświadczył tego marszałek Sejmu Marek Kuchciński, który w ubiegłym tygodniu wykluczył z obrad Michała Szczerbę, co wywołało kryzys parlamentarny. Otóż marszałek chciał zażegnać konflikt...8
  • Obraz tygodnia25 gru 2016, 20:005 mln dol. kosztuje emisja 30-sekundowego spotu przy lutowej transmisji z Super Bowl. Telewizja Fox wyprzedała już ok. 90 proc. czasu reklamowego Wygrany Karol Tendera – były więzień Oświęcimia zmusił niemiecką telewizję ZDF do...10
  • Info radar25 gru 2016, 20:00Polak walczył do końca Kierowcy w Europie zbierają pieniądze dla rodziny polskiego tirowca Łukasza Urbana, który próbował zapobiec zamachowi terrorystycznemu w Berlinie. Akcję w internecie zainicjował Brytyjczyk David Duncan, namawiając...12
  • Lewo Prawo25 gru 2016, 20:00Lewo prof. Magdalena Środa filozofka, feministka 2017 – rok Jarosława K. NASTĘPNY ROK UPŁYNIE POD PANOWANIEM JAROSŁAWA K. Jego cień przesłania całą Polskę, tę obecną, tę przeszłą (bo Jarosław K. potrafi kształtować historię) i...16
  • Zdarzyło się jutro25 gru 2016, 20:00„Rolnik szuka żony”, „Tiger” homofobów, a opozycja wybiera pizzę. ZARZĄDZONA PRZEZ PO BLOKADA MÓWNICY PRZYPOMNIAŁA NAM DAWNE DOBRE CZASY, kiedy w Sejmie była Samoobrona. Grzegorz Schetyna w roli śp. Andrzeja Leppera nie jest jednak...20
  • 21 TRENDÓW NA 201725 gru 2016, 20:00Jaki będzie rozpoczynający się rok? Co będzie na topie? O czym będzie się mówiło? I kto będzie miał największy wpływ na rzeczywistość? „Wprost” przewiduje najważniejsze trendy 2017 r.22
  • STYL ŻYCIA. TO BĘDZIE MODNE25 gru 2016, 20:00Moda na wygodę Najbardziej pożądany ciuch 2017 r.? Zwykły biały T-shirt z napisem „We should all be feminist” Diora. Wpisuje się to w tendencję do upraszczania mody, nie tylko ulicznej, ale i tej z górnej półki. Sportowe ciuchy...24
  • SŁOWA. O TYM BĘDZIE GŁOŚNO25 gru 2016, 20:00Postprawda Na trzy dni przed wyborami w USA tamtejsze media społecznościowe obiegła wiadomość o śmierci agenta FBI prowadzącego dochodzenie w sprawie Hillary Clinton. Artykuł rozszedł się po Facebooku z prędkością błyskawicy, a...26
  • PiS robi papierowy zamach stanu25 gru 2016, 20:00Jarosław Kaczyński nie ma się dokąd wycofać z polityki, ale widać po nim znużenie. Szuka momentu, który mógłby być dla niego symbolicznym zwieńczeniem. Musi znaleźć formułę zakończenia swojej aktywności – mówi prof. Jadwiga Staniszkis, socjolog.28
  • Prof. Staniszkis dla „Wprost”: PiS robi papierowy zamach stanu27 gru 2016, 21:32– Jarosław Kaczyński nie ma się dokąd wycofać z polityki, ale widać po nim znużenie. Szuka momentu, który mógłby być dla niego symbolicznym zwieńczeniem. Musi znaleźć formułę zakończenia swojej aktywności – mówi w rozmowie z „Wprost” prof. Jadwiga...28
  • Sejm – kto wygrał, kto przegrał25 gru 2016, 20:00Andrzej Duda, opozycja, a może PiS? „Wprost” sprawdza, kto zyskał, a kto stracił na ostatniej wojnie parlamentarnej.32
  • Waszczykowski: Chcę się ułożyć z Białorusią25 gru 2016, 20:00Z Witoldem Waszczykowskim, ministrem spraw zagranicznych, rozmawiali: Eliza Olczyk, Jakub Mielnik34
  • Waszczykowski: Nie chcę grać z Białorusinami. Chcę się z nimi ułożyć27 gru 2016, 9:51Minister spraw zagranicznych Witold Waszczykowski w rozmowie z Elizą Olczyk i Jakubem Mielnikiem mówił m.in. o relacjach Polski z Ukrainą i Stanami Zjednoczonymi, a także o pomysłach na zakończenie kryzysu migracyjnego. Szef polskiej dyplomacji...34
  • Postawmy na Paryż25 gru 2016, 20:00MARCIN OCIEPA Brexit zmienia w polskiej polityce europejskiej niemal wszystko. Wielka Brytania była jedynym państwem członkowskim UE na Zachodzie, który podzielał nasz dystans do pogłębiania integracji europejskiej kosztem suwerenności...38
  • Wojen ciąg dalszy25 gru 2016, 20:00Konflikty będą trwać, bo nie da się wiele zrobić bez wywołania wojny między głównymi graczami – mówi Scott Stewart, ekspert instytutu Stratfor.40
  • Szopka polska25 gru 2016, 20:00CHÓR KIBICÓW „BLACHA”: Chwała na wysokości, chwała na wysokości, a pokój na ziemi. Chwała... LICZNE KRZYKI Z ŁAW POSELSKICH: Nie! Nie! Zamknąć te durne japy! CHÓR KIBICÓW „BLACHA”: Ale że o co w sensie chodzi, cholerka?...45
  • Wróżbici. Rynek na przyszłość25 gru 2016, 20:00Początek nowego roku to dla wróżbitów i astrologów czas żniw. Polacy chcą wiedzieć, co ich czeka w przyszłości. I są gotowi słono za to zapłacić.48
  • Warto być psychopatą25 gru 2016, 20:00Odkrycie w sobie psychopatycznych cech pomoże ci odnieść sukces w życiu – przekonuje dr Kevin Dutton, psycholog społeczny.52
  • 2016 pełen zakrętów25 gru 2016, 20:00Mijający rok w gospodarce obfitował w ostre zakręty i niespodziewane zwroty. Pod względem proponowanych zmian to najbardziej intensywny rok w ostatnim dziesięcioleciu: od pomysłów na uproszczenie podatków przez nowe podatki dla sklepów i...56
  • Jestem dobrze poinformowanym optymistą25 gru 2016, 20:00W Polsce powinno być 5-6 dużych grup bankowych. W warunkach niskich stóp procentowych małe banki nie mają szans przetrwać – mówi Zbigniew Jagiełło, prezes PKO Banku Polskiego.58
  • Mamy wypełniać luki25 gru 2016, 20:00Nie mamy ambicji, żeby zarządzać gospodarką, bo centralizm w gospodarce przerabialiśmy już w PRL – mówi Paweł Borys, prezes Polskiego Funduszu Rozwoju.61
  • Nowa strategia dla Polski25 gru 2016, 20:00Przedstawiciele świata biznesu, ekonomii, polityki i organizacji pozarządowych, zrzeszeni w ramach Forum dla Wolności i Rozwoju, opracowali dla rządzących strategię rozwoju kraju.62
  • Rekordy w przestworzach25 gru 2016, 20:00Rok 2016 był rekordowy dla Lotniska Chopina i naszego narodowego przewoźnika, co pozwala snuć kolejne dobre prognozy.64
  • Prognozy na jutro25 gru 2016, 20:00Autonomiczne auta, rozwój chmur obliczeniowych i koniec dominacji Apple’a – to przyniósł rok 2016. Co da kolejny?65
  • Świetny rok dla hotelarzy25 gru 2016, 20:00W 2016 r. polscy hotelarze udzielą ok. 80 mln noclegów. Tak dobre wyniki oznaczają szansę dla inwestorów.66
  • Hossa bessa25 gru 2016, 20:00Łapać pirata Zygmunt Solorz-Żak nie zna litości. Nawet dwa lata pozbawienia wolności grożą pewnemu 30-latkowi z Nysy, który na początku grudnia transmitował na Facebooku galę sztuk walki KSW 37. Można było ją obejrzeć legalnie,...67
  • Topienie Atlantica25 gru 2016, 21:00Wracają kontrowersje wokół likwidacji jednej z najbardziej znanych polskich marek. Wycena zadłużenia firmy była mocno zawyżona, wątpliwości jest więcej.68
  • Polski skarb na Pacyfiku25 gru 2016, 20:00Polska jako jedno z kilkunastu państw na świecie posiada na Pacyfiku działkę. Ma ona wielkość jednej czwartej naszego kraju i kryją się na niej skarby warte nawet 130 mld dolarów.70
  • Regiony ponad podziałami25 gru 2016, 20:00Relacje polsko-rosyjskie i polsko-litewskie bywają skomplikowane na szczeblu wielkiej polityki. Samorządy na obszarach przygranicznych dogadują się bez problemu.72
  • O dwóch takich, co skusili Amazona25 gru 2016, 20:00Dwaj Polacy stworzyli technologię, która zamienia tekst w mowę. Dziś to motor napędowy biznesu giganta z USA.74
  • Know How25 gru 2016, 20:00Watson w samochodzie IBM i Grupa BMW ruszyły ze wspólnym projektem badawczym, który ma przenieść sztuczną inteligencję do samochodu. Słynny superkomputer IBM Watson zostanie zamontowany w czterech hybrydowych samochodach sportowych BMW i8....76
  • Rok pod napięciem25 gru 2016, 20:00Nowe strategie, inwestycje w dodatkowe moce, elektromobilność i integracja z sektorem węgla to obszary, na których skupiały się działania grup energetycznych w 2016 r.78
  • Kierunek: innowacje25 gru 2016, 20:00W 2016 r. Grupa Enea zmieniła strategię, kontynuuje inwestycje i buduje innowacyjny koncern surowcowo-energetyczny.82
  • Orientacja na klienta25 gru 2016, 20:00Nasza oferta ma być jak menu w dobrej restauracji. Niekoniecznie bogate, ale z potrawami dobrej jakości – mówi Henryk Mucha, prezes PGNiG Obrót Detaliczny.84
  • Oszczędzanie z Energią25 gru 2016, 20:00Nasi klienci zyskiwali i zyskują wymierne oszczędności, a to przekłada się na poprawę ich konkurencyjności – twierdzi Wojciech Pomykała, prezes zarządu Energia dla Firm SA.85
  • Targi na światowym poziomie25 gru 2016, 20:00Targi Kielce mają już 30 proc. udziału w polskim rynku wystawienniczym – mówi Andrzej Mochoń, prezes zarządu Targi Kielce.86
  • Wywarzony biznes25 gru 2016, 20:00Warzenie prawdziwego piwa jest bardziej sztuką niż procesem produkcyjnym – opowiada Tomasz Sulewski, współwłaściciel Browaru Sulewski.88
  • Odpowiedzialne piękno25 gru 2016, 20:00Z czym może się kojarzyć firma kosmetyczna? Ta, o której mowa, na pewno z... samolotem napędzanym energią słoneczną i innymi pomysłami jej szefów. Poznajcie markę Clarins.89
  • Warszawa ma najlepszy salon biznesowy na świecie25 gru 2016, 20:00Preludium Executive Lounge na Lotnisku Chopina to najlepszy salon biznesowy na świecie w kategorii Best Business Facilities – uznali klienci programu Priority Pass.90
  • Sylwester „nie z tej epoki” z dala od miejskiego zgiełku25 gru 2016, 20:00„Jaki Nowy Rok, taki cały rok” – mówi polskie przysłowie. Dlatego każdy chce spędzić sylwestra w wyjątkowy sposób. Huczne przyjęcia w restauracjach, imprezy w klubach czy wizyty u znajomych. A co, jeśli chcemy, aby nadchodzący rok był pełen...92
  • Tabletka niezgody25 gru 2016, 20:00Antykoncepcyjna „pigułka po” ma być w Polsce wycofana z wolnej sprzedaży i wydawana na receptę. Od 14 grudnia tabletka awaryjna jest dostępna bez recepty na konserwatywnej Malcie.94
  • Król szpiegów25 gru 2016, 20:00Wpływowe Niemki uwielbiały jego czar osobisty, ułańską fantazję i pieniądze. Dzięki temu rotmistrz Jerzy Sosnowski stworzył jedną z największych siatek szpiegowskich Polski międzywojennej.96
  • Alexander McQueen Bestia, która tworzyła piękno25 gru 2016, 20:00Biografia słynnego projektanta pokazuje, jaki mrok potrafi skrywać blichtr świata mody.100
  • Hity i kity, czyli oceniamy rok 2016 w kulturze25 gru 2016, 20:00Popkultura – OCENIA Kamil Śmiałkowski HITY Gwiezdne historie Twórcy „Łotra 1” doskonale uchwycili ducha kultowego filmu sprzed 40 lat. A przy tym pamiętali, że jego widzowie trochę przez ten czas podrośli. Seriale Netflixa...104
  • Hirek Wrona: To się państwu spodoba25 gru 2016, 20:00CZEGO SŁUCHAM? TO ZALEŻY, CO ROBIĘ. Lubię tak zwane „christmasy”, ale funkowe. Rzadko u nas je słychać, a szkoda. Trzy lata temu odkryłem Jamesa Browna z funkowymi przebojami świątecznymi. To jest coś wielkiego! Mam też ostatnio fazę...108
  • Wydarzenie tygodnia25 gru 2016, 20:00Poeta za kółkiem Tytułowe „Paterson” to miasteczko pod Nowym Jorkiem. Ale i jego mieszkaniec o tym samym nazwisku. Kierowca autobusu, a jednocześnie artysta, nieustannie układający w myślach kolejne strofy „obserwacyjnych” wierszy....110
  • Berlin się nie boi25 gru 2016, 20:00EWA WANAT Pewnie nadal Pani nie zmieni zdania, żeby przyjmować »uchodźców« od Syrii po Pakistan” – napisał do mnie na FB jeden z polskich komentatorów. Nie, nie zmienię zdania. Miliony ludzi uciekających przed wojną i...114