Gotowi na luksus

Gotowi na luksus

Hotel Hanza Pałac
Hotel Hanza Pałac / Źródło: Travelist.pl
Polska staje się coraz bardziej atrakcyjnym rynkiem dla luksusowych sieci hotelowych.

W poniedziałkowe przedpołudnie 25 września na Ostrowie Tumskim we Wrocławiu wmurowano kamień węgielny pod budowę pięciogwiazdkowego luksusowego hotelu MGallery by Sofitel, pierwszego obiektu tej marki w Polsce. MGallery by Sofitel to wspólna inwestycja AccorHotels i Tacit Investment, dewelopera, który zbudował m.in. luksusowy apartamentowiec Cosmopolitan w Warszawie. I pierwszy budowany przez tę firmę w Polsce luksusowy hotel, który nie tylko wpisuje się architektonicznie w zabytkową część Wrocławia, ale ma być ciekawym miejscem spotkań biznesowych. Z myślą o tych ostatnich inwestor zaplanował trzy sale konferencyjne, 490-metrową salę balową otwierającą się na ogród, SPA i 184 komfortowo wyposażonych pokoi. Nie zabraknie oryginalnie zaprojektowanej restauracji, garażu podziemnego i spektakularnych widoków z tarasu na dachu. Otwarcie hotelu zaplanowano w drugim kwartale 2019 r. – W Polsce brakowało naszej marki MGallery by Sofitel. To odpowiedni moment, aby wprowadzić na polski rynek tak topowy hotel. Polska oferuje bardzo dobre perspektywy dla marek luksusowych. Przez partnerstwo z Tacit Investment wprowadzamy na polski rynek nowy produkt hotelowy najwyższej jakości w segmencie luksusowym, a to z kolei otwiera perspektywy na podobne projekty w przyszłości – twierdzi Gilles Clavie, dyrektor generalny i prezes zarządu Orbis.

To również przykład na to, że hotele stały się ciekawą alternatywą dla deweloperów związanych dotychczas z rynkiem biurowym czy handlowym. Dobre wyniki hoteli oraz nowe grupy hotelowe zainteresowane obecnością w Polsce to dodatkowy impuls dla inwestora i sygnał, że warto wejść na ten rynek. Zwłaszcza że duża podaż powierzchni biurowej, szczególnie w Warszawie, powoduje wzrost stopy pustostanów. Dlatego coraz więcej właścicieli gruntów decyduje się na projekty wielofunkcyjne z częścią hotelową.

Nowe marki

Dla branży wrocławska inwestycja jest sygnałem, że polski rynek jest już gotowy na luksusowe hotele. Dotychczas nie było ich tu wiele. Najbardziej luksusowy wydaje się hotel Bristol, który po renowacji zmienił markę na Luxury Collection. Trwa budowa hotelu Raffles w budynku Hotelu Europejskiego, jednak będzie tam tylko 100 pokoi. Zainteresowanie polskim rynkiem wyraziła także marka pięciogwiazdkowych luksusowych hoteli Kempinski. Frank Reul, Head of Development Orbis & AccorHotels Group Eastern Europe, przewiduje, że w Polsce, Chorwacji i Czarnogórze pojawią się nowe luksusowe hotele również w kurortach nadmorskich i górskich. – Na tle innych krajów regionu Polska jest wyjątkowa. Jest tu aż sześć lub siedem dużych ośrodków miejskich, w których chcielibyśmy być obecni. W Czechach czy na Węgrzech są Praga, Budapeszt i niewiele więcej – tak na międzynarodowej konferencji Spotlight Hotel Investment Poland & CEE, która odbyła się w Warszawie, tłumaczył fenomen polskiego rynku hotelowego Rupert Simoner, dyrektor zarządzający austriacką siecią hotelową Vienna House. A Lukas Hochedlinger, dyrektor zarządzający na Europę Środkową i Północną w Christie & Co, przekonywał, że mocną stroną Polski jest stały wzrost gospodarczy – nieprzerwanie od 1992 r. Christie & Co to międzynarodowa firma, która doradza hotelarzom i inwestorom. Jej eksperci, którzy dokładnie obserwują ten rynek, nie mają wątpliwości, że w najbliższych latach pojawi się w Polsce wiele nowych marek, praktycznie w każdym segmencie rynku. Chodzi zarówno o marki nowe, należące do już działających w Polsce grup hotelowych (tak jak wspomniana MGallery by Sofitel), jak i zupełnie nowe podmioty. W pierwszej grupie wymienić można też Moxy sieci Marriott, Radisson Red sieci Carlson Rezidor czy Four Points by Sheraton sieci Starwood. W drugiej: Kempinski, Motel One, Meininger, Leonardo czy IntercityHotel.

Tłuste lata

Podczas gdy luksusowe hotele dopiero rozpoczynają rozbieg, na rynku hotelowym w tej części Europy hossa trwa już od kilku lat. Rynek ciągle rośnie. Jak informuje STR Global, firma badawcza specjalizująca się w analizowaniu trendów na rynku hotelarskim, w Europie Środkowo-Wschodniej w ciągu ostatniego roku odnotowano ponad 11-procentowy wzrost. To prawie dwukrotnie wyższy wynik niż na Zachodzie. Nic dziwnego, że działający w Polsce hotelarze z optymizmem patrzą na stale rosnącą liczbę turystów przyjeżdżających do naszego kraju, co przekłada się na wzrost średniej ceny noclegu (obecnie to 282,59 zł). Rośnie też wskaźnik obłożenia hoteli, który sięgnął już 70 proc. Z danych firmy Cushman & Wakefield wynika, że w rekordowym 2015 r. całkowity wolumen transakcji na rynku powierzchni hotelowych w Polsce wyniósł 192 mln euro – najwięcej w ciągu ostatniej dekady. W porównaniu z 2014 r. odnotowano wzrost o ponad 450 proc. Na razie najszybciej rozwijać się będzie segment hoteli ekonomicznych oraz tzw. mid-market. Najwięcej inwestycji w budowie lub w przygotowaniu jest w Warszawie, Krakowie i Gdańsku, który przeżywa odrodzenie. Sporo też nowych projektów w Katowicach, które po otwarciu Międzynarodowego Centrum Kongresowego stały się atrakcyjnym rynkiem. Nowe projekty pojawiać się będą również w takich miastach jak Lublin, Szczecin czy Białystok. – Wkrótce otworzymy w Krakowie Radisson Red z pełnym wachlarzem usług i świetnym wystrojem. Hotele w tym segmencie pojawią się również w Warszawie i Gdańsku – zdradziła plany swojej firmy Valerie Schuermans, Senior Director Business Development w The Rezidor Hotel Group. – Widzę coraz więcej miast, które potrzebują usług hotelowych dobrej jakości w dobrej cenie i zamierzamy wypełnić tę lukę – dodała Małgorzata Łagodzińska, Development Project Manager z francuskiej sieci B&B Hotels. Z kolei Laurent Denis, Development Director Europe Louvre Hotels Group, informuje, że w najbliższych latach jego sieć planuje podwoić portfolio hoteli w Polsce. Adam Konieczny, Development Director for Eastern Europe Louvre Hotels Group, dodaje, że grupa zamierza rozwijać portfolio budżetowych, trzygwiazdkowych hoteli, które wydają się najbezpieczniejszą inwestycją. g

Okładka tygodnika WPROST: 39/2017
Więcej możesz przeczytać w 39/2017 wydaniu tygodnika „Wprost”
Zamów w prenumeracie lub w wersji elektronicznej:
 0

Spis treści tygodnika Wprost nr 39/2017 (1804)

  • Pochłopień: O wolności trzeba nieustannie rozmawiać 24 wrz 2017, 20:00 Opowiem wam o pewnym paradoksie. Oto w Warszawie grupa muzułmanów postanowiła pomodlić się na ulicy. Rozłożyli chodniczki i przystąpili do modłów akurat w tym miejscu, które im odpowiadało – przy jakimś podwórku na Muranowie. Ktoś... 6
  • Niedyskrecje parlamentarne 24 wrz 2017, 20:00 W piątek prezes przedstawił prezydentowi postulaty PiS dotyczące ustaw o sądownictwie. Prezydent ma się nad nimi pochylić KONSULTACJE PREZYDENTA ANDRZEJA DUDY W SPRAWIE USTAW SĄDOWYCH SPODOBAŁY SIĘ W PIS. – Po pierwsze poszerzają... 10
  • Obraz tygodnia 24 wrz 2017, 20:00 500 tys. to szacowana wartość obrazu Stanisława Wyspiańskiego „Portret doktora Jana Raczyńskiego”, który zapowiada się na hit jesiennej oferty domu aukcyjnego Agra Art. Uważany dotychczas za zaginiony, obraz odnalazł się w prywatnej... 12
  • Info radar 24 wrz 2017, 20:00 Gorąca linia z Budapesztem To była demonstracja jedności Polski i Węgier wobec krytyki ze strony UE. Premierzy Beata Szydło i Viktor Orbán potwierdzili w Warszawie, że w takich sprawach jak polityka migracyjna czy sprawa pracowników... 14
  • My, Pasażerowie – czego chcemy? 24 wrz 2017, 20:00 RAFAŁ GÓRSKI „CHCIAŁBYM, ŻEBY ZRÓWNOWAŻONY TRANSPORT BYŁ NASZYM UDZIAŁEM PRZEZ 52 TYGODNIE I 365 DNI W ROKU. Żeby nie była to tylko tygodniowa inicjatywa, ale coś, co wejdzie nam już w nawyk, pozwoli łatwiej, bezpieczniej i... 15
  • Info radar 24 wrz 2017, 20:00 Nagrody, które łączą W Warszawie doszło do podwójnie niezwykłego wydarzenia. Fundacja From the Depths z inicjatywy prezesa Jonny’ego Danielsa po raz drugi wręczyła nagrody im. Antoniny i Jana Żabińskich. Podczas II wojny w swojej... 16
  • Zdarzyło się jutro 24 wrz 2017, 20:00 Prezes w lesie, czyli TVP robi wycinkę. JEST JUŻ LOKALIZACJA CENTRALNEGO LOTNISKA. Lokalizacja to podstawa. Jak się nie uda z lotniskiem, można tam postawić coś innego. Elektrownię jądrową. Telewizję Polską. Albo Puszczę Białowieską.... 18
  • Ślub, którego nie ma 24 wrz 2017, 20:00 DWÓCH ZNAJOMYCH GEJÓW POJECHAŁO DO EDYNBURGA WZIĄĆ ŚLUB. Była to wzruszająca uroczystość. Panowie są razem od wielu lat, kochają się, wspierają, tworzą trwały związek, jak to czasem bywa wśród ludzi i niektórych zwierząt.... 19
  • Temida i Platforma 24 wrz 2017, 20:00 GRANIE SYMETRYZMU JEST POTĘPIONE. Ci, którzy krytykują PiS i jednocześnie mówią, że „Platforma też to robiła”, faktycznie bywają męczący przez swoją manierę ostentacyjnej ponadpartyjności. Prawdziwie niezależny umysł nie musi... 19
  • Wojna na górze z Kukizem w tle 24 wrz 2017, 20:00 Jeśli rząd rzeczywiście uderzy w prezydenckiego doradcę Michała Królikowskiego, będzie to też cios w Jarosława Gowina, który marzy o tym, by z ugrupowaniem Kukiz’15 budować polityczny obóz Andrzeja Dudy. 21
  • Jesienna depresja Platformy 24 wrz 2017, 20:00 Partia szykuje się do nowego otwarcia, ale nastroje są podobne do ostatnich sondaży. Słabe. 24
  • Nowy obiad drawski 24 wrz 2017, 20:00 JAN ROKITA Polska polityka ma to do siebie, że złe idee powracają w niej jak bumerang, nawet jeśli w przeszłości eksperymentalnie dowiedziono ich szkodliwości. Tak jest z pokraczną ideą tzw. resortów prezydenckich, do których ostatnio... 26
  • Elity wojskowe… 24 wrz 2017, 20:00 WALDEMAR SKRZYPCZAK, generał broni Temat niewyobrażalnego bohaterstwa polskich żołnierzy jest wszystkim obywatelom naszego kraju dobrze znany. Nie zawsze politycy potrafili to docenić. Często wykorzystywali żołnierzy do osiągania swoich... 28
  • Uszkodzone przez alkohol 24 wrz 2017, 20:00 Problemu FAS, czyli alkoholowego zespołu płodowego, nie rozwiąże proponowane przymusowe leczenie alkoholiczek w ciąży. Trzeba zrobić o wiele więcej. 31
  • Irracjonalność bywa zaraźliwa 24 wrz 2017, 20:00 Nigdy nie było zaufania do lekarzy. Dawniej pacjenci się bali, dziś są bardziej świadomi swoich praw – mówi profesor Marek Wichrowski. 34
  • Czysto po męsku 24 wrz 2017, 20:00 Dlaczego mężczyźni tak rzadko pracują jako sprzątacze? Ci, którzy w ten sposób zarabiają, nie mają wątpliwości: z lenistwa. 36
  • Nie chciałam, to bił 24 wrz 2017, 20:00 Wychowanka rodzinnego domu dziecka oskarżyła po latach opiekunów o molestowanie. Wymyśliła to, by dostać odszkodowanie, czy ujawniła prawdę? 40
  • Co nowego na liście? 24 wrz 2017, 20:00 46 mln zł – taki trzeba było mieć majątek, żeby zadebiutować na tegorocznej Liście 50 najbogatszych Polek. 44
  • Fajterka, trenerka, milionerka 24 wrz 2017, 20:00 Polska ma swoje tabu i pieniądze są jednym z nich. Szkoda, bo ludzie powinni głośniej mówić o swoich osiągnięciach – mówi Ewa Chodakowska w rozmowie o pieniądzach, o tym, dlaczego nie rozebrała się dla „Playboya” i co sądzi o rywalizacji z Anną Lewandowską. 45
  • 50 najbogatszych Polek 24 wrz 2017, 20:00 1. Dominika Kulczyk 7,7 mld zł Gdyby tak przeliczyć majątek Dominiki Kulczyk ze złotówek na dolary, okazałoby się, że dysponuje fortuną większą od Karla Scheufele’a, bajecznie zamożnego Niemca, właściciela szwajcarskiej marki... 50
  • Elektromobilność osobista 24 wrz 2017, 20:00 Nim Polska stanie się wielkim producentem aut elektrycznych, spraw sobie zasilany prądem rower, hulajnogę czy deskorolkę. 80
  • Muzułmanie na podwórku 24 wrz 2017, 20:00 Modlący się na ulicy w Warszawie wywołali gorącą dyskusję o wolności religijnej i zagrożeniu radykalnym islamem. Seyran Ateş, muzułmanka z Berlina, wyjaśnia, dlaczego nie należy wszystkiego usprawiedliwiać swobodą wyznania. 82
  • Swąd podpalanych meczetów 24 wrz 2017, 20:00 EWA WANAT Czterech muzułmanów rozłożyło chodniki modlitewne, zdjęło buty i odmówiło modlitwę. Tak się złożyło, że na warszawskim Muranowie, na ulicy, gdzie postanowili się modlić, mekka znajduje się za ścianą, na której ktoś... 85
  • Ludzie się przyzwyczaili 24 wrz 2017, 20:00 Obecnie już wszystkie gazety ogólnokrajowe i lokalne na Węgrzech są w rękach proorbanowskich oligarchów – mówi Pal Daniel Rényi, dziennikarz 444.hu. 86
  • Twarz bardziej luksusowa 24 wrz 2017, 20:00 Mija 25 lat od pierwszego zastosowania botoksu w medycynie estetycznej – mówi dr Andrzej Ignaciuk. Pacjentki, które długo go stosują, uzyskują trwały efekt odmłodzenia twarzy. 90
  • Piękno tkwi w naturalności 24 wrz 2017, 20:00 Coraz więcej pacjentów chce, żeby efekt zabiegu był naturalny – mówi dr n. med. Joanna Kuschill-Dziurda 92
  • Gdzie wzrok jest najważniejszy 24 wrz 2017, 20:00 Operacje zaćmy, jaskry, stożka rogówki, chirurgia refrakcyjna. Głównym narzędziem chirurga okulisty jest dziś laser. 94
  • Świadome Polki 24 wrz 2017, 20:00 Cena może i czyni cuda, ale niekoniecznie przekłada się na jakość i bezpieczeństwo zabiegów medycyny estetycznej. 96
  • Gotowi na luksus 24 wrz 2017, 20:00 Polska staje się coraz bardziej atrakcyjnym rynkiem dla luksusowych sieci hotelowych. 98
  • World Travel Show – w trzy dni dookoła świata 24 wrz 2017, 20:00 Oferta krajów i regionów z całego świata, znani podróżnicy na wyciągnięcie ręki, salon jachtowy. To tylko niewielka część atrakcji Międzynarodowych Targów Turystycznych. 102
  • Powrót królowej dachów 24 wrz 2017, 20:00 Dachówka, zdetronizowana przez tańsze pokrycia blaszane, powraca na należne jej czołowe miejsce wśród pokryć dachowych. 104
  • Zatrzymać ciepło w domu 24 wrz 2017, 20:00 60 proc. ciepła ucieka z domu, kiedy wentylujemy – zwraca uwagę dr hab. inż. Marek Krzaczek, profesor Katedry Budownictwa i Inżynierii Materiałowej Politechniki Gdańskiej. 106
  • Tajemnice kociego picia 24 wrz 2017, 20:00 Kot, żeby się napić, musi tak szybko poruszać językiem z góry na dół, że nie sposób gołym okiem dostrzec, co się tam dzieje. Przez setki lat ludzie nie wiedzieli, jak piją koty, i dopiero współczesna nauka zbadała sprawę. 110
  • Zagrać śpiewająco 24 wrz 2017, 20:00 „Chicago”, „Doktor Żywago”, „Les Misérables”, „Nine”, „Piloci” czy „Wiedźmin” – w tym sezonie polscy wielbiciele musicalu będą mieli w czym wybierać. 114
  • O życiu, ojczyźnie, wolności 24 wrz 2017, 20:00 Panika, gniew, niezgoda na rzeczywistość. Najistotniejsze filmy festiwalu w Gdyni zrodziły się z przerażenia współczesnością. 120
  • Niekończąca się opowieść 24 wrz 2017, 20:00 Nowy serial „Star Trek: Discovery” to nie tylko powrót do znanej baśni science fiction, lecz także nawiązanie do równościowego przesłania poprzednich tytułów serii. 122
  • Wydarzenie 24 wrz 2017, 20:00 FILM Po zagładzie Dlaczego polscy twórcy opowiadają o Afryce? – dziwił się zagraniczny dziennikarz po premierze filmu na festiwalu w Karlowych Warach. A jednak „Ptaki śpiewają w Kigali” są opowieścią o nas. O pytaniach, jakie... 124
  • Koniecznie! 24 wrz 2017, 20:00 ARCHITEKTURA Powrót do formy MAŁŻEŃSTWO HANSENÓW POWRÓCIŁO DO SPOŁECZNEJ ŚWIADOMOŚCI W 2013 R. PO PO ŚWIĘCONEJ IM KSIĄŻCE FILIPA SPRINGERA. Wystawa w MSN nie jest jej pokłosiem, bo muzeum było pierwsze – tyle że ekspozycja o... 125
  • Powyżej średniej 24 wrz 2017, 20:00 TEATR Ofiara – nie tylko losu Adam Sajnuk tworzy swój teatr konsekwentnie: ani nie poddaje się modnym tematom, ani nie korzysta z technologiczno-scenicznych podpórek, bez których wielu reżyserom trudno pracować. Zresztą przez kilka lat... 126
  • Bez entuzjazmu 24 wrz 2017, 20:00 W cieniu Larssona Kryminał bywa lekceważony, bo wielu uważa, że to działalność z literaturą mająca niewiele wspólnego. I często tak jest. Ale także w tym gatunku rzemieślnicza biegłość to nie wszystko. Dowodzi tego choćby... 127
  • Olga Borys: To się państwu spodoba 24 wrz 2017, 20:00 PONOWNIE JESTEM STUDENTKĄ SZKOŁY FILMOWEJ W ŁODZI, tym razem robię doktorat, dlatego ostatnio dużo oglądam. Polecam słynną trylogię Lindsaya Andersona, którego odkryłam na nowo – „Szpital Brytania”, „O Lucky Man” oraz „If”... 128
  • Donald jest 1, a dni 6 (w Ameryce) 24 wrz 2017, 20:00 RYSZARD CZARNECKI Ameryka jest pasjonująca. Także amerykańska polityka. Jakoś coraz bardziej przypomina tę naszą, polską. Stosunek „The New York Timesa” do Donalda Trumpa jest dokładnie taki, jak „Gazety Wyborczej” do Jarosława... 130

ZKDP - Nakład kontrolowany