Mglista rewolucja mieszkaniowa

Mglista rewolucja mieszkaniowa

Dodano:   /  Zmieniono: 1

To był jeden z filarów programu wyborczego PiS. Pojawił się już w kampanii 2006 r., kiedy to partia Jarosława Kaczyńskiego obiecała, że 3 mln mieszkań powstanie w ciągu ośmiu lat jej rządów. Ale już w styczniu 2007 r. minister budownictwa rządu PiS Mirosław Styczeń twierdził, że nie była to obietnica, lecz jedynie informacja, że tyle mieszkań w Polsce potrzeba. Trzy miliony mieszkań wróciły więc w 2015 r. – o potrzebie „budowy mieszkań dla przeciętnie i mniej niż przeciętnie zarabiających obywateli” mówiła w exposé Beata Szydło. – Chodzi o budowę tanich mieszkań na działkach, które za symboliczną opłatę odstąpi państwo i różne przynależące do niego instytucje – wyjaśniła premier. Podkreśliła, że program nie obciąży budżetu państwa, bo banki miałyby udzielać kredytów na ten cel. Lokatorzy spłacaliby je w czynszu, stając się w ten sposób właścicielami mieszkań. Tyle że programu do dziś nie ma, a 3 mln skurczyły się do 3 tys., którymi dziś chwali się rząd. Wiceminister infrastruktury i budownictwa Krzysztof Smoliński mówił, że do Banku Gospodarstwa Krajowego wpłynęły wnioski 45 inwestorów (głównie Towarzystwa Budownictwa Społecznego), którzy za 591 mln zł wybudują 3 tys. mieszkań (BGK dopłaci 374 mln). Tyle że wnioski te wpłynęły w ramach programu Społecznego Budownictwa Czynszowego (SBC), który to wprowadziła w lipcu ub.r. PO i minister Maria Wasiak. Nad wielkim PiS-owskim narodowym programem budowy mieszkań prace ponoć trwają. Ponoć, bo ministerstwo nie zdradza żadnych szczegółów. Próbowaliśmy się dowiedzieć m.in. o to, kto będzie te mieszkania budował, kto i na jakich zasadach będzie je kupował, po jakim czasie będzie możliwy wykup i kto i na jakich warunkach będzie do niego uprawniony. W odpowiedzi nieoficjalnie usłyszeliśmy, że na te informacje „jest embargo”.

To zależy

Co jednak nie znaczy, że ministerstwo go nie przygotowuje. Z wypowiedzi ministrów, z ubiegłorocznego programu partii i podobnego projektu ustawy z 2006 r. można odtworzyć, jakie pomysły na mieszkania czynszowe ma partia Jarosława Kaczyńskiego. Pierwszy dotyczy powrotu do kas mieszkaniowych. Wiele wskazuje, że ta część projektu pojawi się najszybciej. Jak to będzie działało? W programie wyborczym PiS proponował stworzenie specjalnych rachunków oszczędnościowo-kredytowych, które mógłby założyć każdy obywatel jako rachunek indywidualny lub wspólny (np. wraz z małżonkiem). Po odłożeniu przez niego odpowiedniej sumy – tzw. wkładu minimalnego, bank udzielałby kredytu o niskim oprocentowaniu. Dodatkowo dla regularnie oszczędzających państwo dorzucałoby premię. Jaką? Nie wiadomo. Minister Smoliński enigmatycznie tłumaczy tylko, że „to zależy od sytuacji budżetowej”. Do tworzenia takich kas od lat zachęca Związek Banków Polskich. Działają one zresztą w Czechach, gdzie na 10 mln mieszkańców jest 5 mln rachunków, na Słowacji, Węgrzech, no i w Niemczech, gdzie do Bausparkassen należy połowa obywateli. W marcu o projekcie kas mówili senatorowie PiS, zapowiadając inicjatywę ustawodawczą w tej sprawie. Według nich państwo miałoby dopłacać premię w wysokości 15 proc. oszczędzonych w danym roku pieniędzy. Limit premii ma wynieść 900 zł, czyli najbardziej opłacałoby się odkładać 6 tys. zł rocznie. To oczywiście wielkości hipotetyczne, bo po pierwsze projektu wciąż nie ma, a może się okazać, że w trudnym budżecie na 2017 r. nawet na takie dopłaty nie starczy pieniędzy. Inną niejasną kwestią jest, gdzie byłyby tworzone rachunki: czy w bankach komercyjnych, czy w BGK, czy też powstanie oddzielna instytucja. ZBP szacuje, że w pierwszym roku działania ustawy, czyli najwcześniej od 2017 r., mogłyby powstać dwie-trzy kasy. I w zależności od ostatecznej wysokości premii rocznej przystąpiłoby do nich ok. 300 tys. osób. Gdyby te założenia się sprawdziły i przy założeniu, że każdy z oszczędzających kwalifikowałby się do maksymalnej dopłaty, budżet kosztowałoby to 270 mln zł.

Ziemi nie oddamy?

Trzonem programu mieszkań czynszowych ma być jednak państwowa ziemia. Minister Adamczyk twierdzi, że zinwentaryzowano państwowe grunty i okazało się, że jest ich dużo. Ziemia to klucz, bo dzięki temu mieszkania będą tańsze, czyli tak jak obiecywano w kampanii 3 tys. zł za metr. Czy da się tak tanio wybudować mieszkanie? Teoretycznie tak. Z wyliczeń NBP wynika, że w 2015 r. koszt wybudowania metra kwadratowego pięciokondygnacyjnego budynku mieszkalnego w miastach z liczbą ludności powyżej 400 tys. (Warszawa, Wrocław, Kraków, Trójmiasto, Poznań, Łódź) największy był w stolicy i wynosił ok. 2500 zł. W Poznaniu jest to 2400 zł, w Krakowie i Łodzi – 2300. Ale to tylko koszt budowy i materiałów. Prywatny deweloper wcześniej musi kupić ziemię, która w Warszawie średnio dodaje 1300 zł do ceny mieszkania. Do tego dochodzą jeszcze koszty projektu, sprzętu, marketingu i reklamy. Oraz marża, która sięga 20 proc. Bez tych kosztów dodatkowych da się więc postawić mieszkanie w cenie 3 tys. zł. Minister Smoliński w jednej z wypowiedzi przekonywał, że czynsz będzie w takim budynku niski, bo będzie naliczany wyłącznie od kosztów budowy, czyli owych 3 tys. Grunty nie będą wliczane, bo będą wnoszone przez Skarb Państwa. Nie spowoduje to oczywiście, że koszty gruntów znikną – państwo po prostu poniesie je w formie straty.

Pozostaje pytanie, czy AMW, ANR i PKP zgodzą się oddać swoje „nieużytki”. W 2006 r., czyli za poprzedniego rządu PiS, powstał projekt ustawy dającej darmowe tereny mieszkaniowe. Miały je dostawać gminy po tym, jak zobowiążą się, że postawią na nich tanie czynszówki o wielkości do 75 m. Była też mowa o organizacji przetargów na ziemię, której nie zechcą gminy. Projekt nie trafił jednak do Sejmu, bo wówczas Ministerstwo Rolnictwa i MON sprzeciwiły się przekazywaniu ziemi. Agencja Mienia Wojskowego żyje ze sprzedaży ziemi: w ciągu kilkunastu lat sprzedała jej za prawie 2 mld zł. Pieniądze te trafiły na modernizację armii.

Kto zbuduje

Pozostaje jeszcze pytanie, kto będzie budował. Skoro mieszkania mają być bardzo tanie, to trudno będzie znaleźć na rynku amatorów do działania non profit. Najpewniej będą to robiły państwowe i gminne spółki specjalnego przeznaczenia. Ta kwestia jest jeszcze nierozstrzygnięta, bo równie dobrze mieszkania mogłyby budować Towarzystwa Budownictwa Społecznego. TBS-y budują tanio, w wielu miastach ten koszt nie przekracza 2,5 tys. zł. Ale są to proste konstrukcje, często niemające nawet garażu podziemnego. Różnica między czynszówkami PiS a TBS-ami polega jednak na tym, że w tym pierwszym przypadku w przyszłości lokator ma się stać właścicielem. Ale są już TBS-y, które na to pozwalają. Zresztą jako pilotaż ministerstwo może potraktować przykład Mikołajek, gdzie dwa lata temu oddano do użytku czynszówkę zbudowaną przez gminną spółkę. Spółka zaciągnęła kredyt na 80 proc. kosztów, 10 proc. wniosła gmina, dając działkę, 10 proc. wpłacili lokatorzy. I wyszło taniej niż 3 tys. za metr. Diabeł tkwi oczywiście w szczegółach. A ministerstwo wcale nie zamierza ich ujawniać. Z naszych informacji wynika, że wielki program mieszkaniowy ma być jeszcze w tej połowie roku ogłoszony z wielką pompą, podobnie jak projekt 500 plus. Ma się nazywać Mieszkanie plus. Pytanie, skąd będą na niego pieniądze, bo z wypowiedzi ministrów wynika, że program Mieszkanie dla młodych będzie kontynuowany do 2018 r. (ma kosztować 1,5 mld zł). Są jeszcze dopłaty do kredytów w programie Rodzina na swoim (w tym roku 380 mln). Na razie więc program jest cały czas w sferze mglistych zapowiedzi.

Okładka tygodnika WPROST: 16/2016
Artykuł został opublikowany w 16/2016 wydaniu tygodnika „Wprost”
Zamów w prenumeracie lub w wersji elektronicznej:
 1
  • Captain Morgan   IP
    tylko głupi i niedouczony elektorat pisu mógł uwierzyć w takie mieszkaniowe brednie, ale patrząc na słupki poparcia dla pisuarów, to Maleńczuk ma rację, że większość społeczeństwa to idioci

    Spis treści tygodnika Wprost nr 16/2016 (1733)

    • Dlaczego PiS Unii się nie boi 17 kwi 2016, 20:00 Ta dziwna symbioza nie musi trwać wiecznie, ale dziś sporo nam mówi o stanie Unii i doskonale tłumaczy rosnącą odporność rządów na jej krytykę. 3
    • Bezradna żona ministra sprawiedliwości 17 kwi 2016, 20:53 Patrycja Kotecka, żona Zbigniewa Ziobry nie jest w stanie wyegzekwować wyroku sądu. 7
    • Kuczynski na prezydenta 17 kwi 2016, 20:00 Do drugiej tury wyborów stanęli bowiem córka byłego prezydenta (obecnie siedzącego w więzieniu za machinacje finansowe i prześladowanie opozycji) Keiko Fujimori oraz Pedro Pablo Kuczynski, polityk o żydowskich korzeniach. W pierwszej turze... 8
    • Bawaria kontra uchodźcy 17 kwi 2016, 20:00 Na głowę jednego Bawarczyka straty co roku sięgną od 31 do 77 euro. Tak wynika z najnowszej analizy Ifo Institute, ośrodka badawczego z siedzibą w Monachium. Granicząca z Austrią Bawaria jest wyjątkowo narażona na napływ nielegalnych... 10
    • Debata o antysemityzmie 17 kwi 2016, 20:00 Powraca dyskusja o polskim antysemityzmie.Czy Polacy są antysemitami? Jak wyglądamy na tle innych nacji? W rocznicę powstania w warszawskim getcie do udziału w debacie zaprosiliśmy Polaków i Żydów, którzy mówią nie tylko o trudnych kartach historii stosunków polsko-żydowskich,... 14
    • Polski antysemityzm - mit czy rzeczywistość 17 kwi 2016, 22:30 W dużych miastach działają synagogi, świętowane są noce szabasowe, prowadzone są wykłady oraz otwierane żydowskie restauracje – polski antysemityzm jest dziś bardziej mitem niż rzeczywistością. 16
    • Tolerancja i mulikuturowość stały się w Polsce tabu 17 kwi 2016, 22:38 W Polsce w stosunku do żydów panuje rodzaj nieżyczliwości, podejrzliwości, co oczywiście nie oznacza, że istnieje szeroki agresywny antysemityzm - mówi "Wprost" prof. Paweł Śpiewak, dyrektor Żydowskiego instytutu Historycznego. 18
    • Żydzi i Polacy to sojusznicy 17 kwi 2016, 20:00 Dowiadywaliśmy się, że jesteśmy postrzegani przez stronę żydowską jako nie tyle ofiary II wojny, ile współuczestniczący, haniebnie bierni wobec Zagłady. A de facto staliśmy się w odbiorze żydowskim sprawcami ich nieszczęść mówi prof. Jan Żaryn, historyk, senator PiS. 20
    • Jesteśmy stadem dzikich zwierząt 17 kwi 2016, 20:00 Polacy nie zrobili dostatecznie dużo, aby ratować Żydów, i w tym sensie ponoszą moralną odpowiedzialność za ich śmierć – mówi „Wprost” Alina Cała, historyczka, specjalistka od stosunków polsko-żydowskich. 22
    • Wizja kontra telewizja 17 kwi 2016, 20:00 PiS-owska zmiana na dobre zagościła w publicznym radiu i telewizji. Zwolennicy nowych dziennikarzy i nowych serwisów przekonują, że w publicznych mediach przywrócili równowagę albo – jak kto woli – normalność. Przeciwnicy twierdzą,... 24
    • Rzeczpospolita czy Rzeczpartyjna? 17 kwi 2016, 20:00 Spór wokół Trybunału Konstytucyjnego osłabił międzynarodową pozycję Polski. Przywódcy rządu polskiego długo będą się tłumaczyć ze swych decyzji przy spotkaniach z zagranicznymi partnerami. Łatwo było przewidzieć skutki odmowy... 27
    • Rząd konfliktu. Wewnętrzne walki ministrów PiS 21 kwi 2016, 15:44 Kwestie bezpieczeństwa i finansów wzbudzają najwięcej emocji i konfliktów w rządzie. Ministrowie wyrywają sobie kompetencje i walczą o nominacje w resortach oraz podległych spółkach. 28
    • Zabójcza rezolucja 17 kwi 2016, 20:00 Doprowadzając do uchwalenia przez Parlament Europejski rezolucji wzywającej polski rząd do wykonania zaleceń Komisji Weneckiej, opozycja poniosła największą porażkę od wygranych przez PiS wyborów. Nie uzyskała efektu propagandowego i pozbawiła się atutów w rozgrywce z... 30
    • Dziecko na eksport 17 kwi 2016, 20:00 Siedmioletni Michałek w rodzinnym domu dziecka w Opolu Lubelskim, prowadzonym przez nauczycieli Urszulę i Dariusza Bartoszewskich, mieszkał trzy lata. Trafił tam w połowie 2013 r. Wcześniej opiekowała się nim starsza o kilkanaście lat... 32
    • Jak wypocząć w długi weekend 17 kwi 2016, 20:00 Większość psychologów twierdzi, że aby skutecznie wypocząć, powinniśmy przynajmniej raz w roku wziąć trzy tygodnie urlopu bez przerwy. Tłumaczą, że pierwszy tydzień służy do oderwania się od obowiązków, drugi adaptacji w nowym... 36
    • Inspekcja pracy: był mobbing na UW 17 kwi 2016, 20:00 Mimo że władze UW od lat są alarmowane, że prof. Marian Edward Haliżak, dyrektor Instytutu Stosunków Międzynarodowych (ISM) na Wydziale Dziennikarstwa, mobbinguje podwładnych, uczelnia dotąd niewiele w tej kwestii zrobiła. Teraz zarzuty... 38
    • To nie jest spór obyczajowy 17 kwi 2016, 20:00 Niemniej jednak nawet skazywany na pożarcie zespół może ograć potentata, może więc także szalona próba okiełznania w kilku zdaniach sporu o legalność aborcji mimo wszystko również może się udać. Zamiast więc rozwodzić się nad... 39
    • Kosmiczny dylemat Kościoła 17 kwi 2016, 20:00 Czy jesteśmy przygotowani na odkrycie pozaziemskiej cywilizacji? – pytał niedawno kleryków Wyższego Seminarium Duchownego w Bydgoszczy prof. Marek Abramowicz, kierownik Katedry Astrofizyki na Uniwersytecie w Göteborgu. – Czy Obcy mają... 40
    • Czekając na giganta 17 kwi 2016, 20:00 Amazon, największa na świecie firma sprzedażowa, najpewniej jeszcze w tym roku zadebiutuje w Polsce. Dla polskiego rynku e-commerce może to być prawdziwa rewolucja, która będzie miała swoje ofiary, ale też wielkich wygranych w postaci konsumentów. 43
    • Handlowe okienko 17 kwi 2016, 20:00 Ma pan w głowie już jakąś definicję polskiego klienta? Polscy klienci nie różnią się od innych klientów na świecie. Czy to Amerykanie, Brytyjczycy, czy Polacy – każdy chce trzech rzeczy: niskich cen, najszerszej oferty i wygody w... 45
    • Mglista rewolucja mieszkaniowa 17 kwi 2016, 20:00 To był jeden z filarów programu wyborczego PiS. Pojawił się już w kampanii 2006 r., kiedy to partia Jarosława Kaczyńskiego obiecała, że 3 mln mieszkań powstanie w ciągu ośmiu lat jej rządów. Ale już w styczniu 2007 r. minister... 46
    • Transfer jak milion dolarów 17 kwi 2016, 20:00 Wojciech Balczun (45 lat), były prezes PKP Cargo, najbogatszej spółki z całej grupy kolejowej, okazał się polskim towarem eksportowym w kategorii fachowcy. Właśnie pokonał 30 konkurentów i wygrał konkurs na prezesa ukraińskich kolei państwowych Ukrzaliznycja. Poinformował o... 48
    • Odłączanie kroplówki 17 kwi 2016, 20:00 Na pewno można to robić znacznie efektywniej, znajdować i współfinansować dobre projekty, dzięki którym będziemy budować markę Polski w europejskiej, a może i globalnej gospodarce – mówi Marcin Chludziński, nowy szef Agencji Rozwoju Przemysłu. 50
    • Wsiąść do pociągu zwanego m-commerce 17 kwi 2016, 20:00 Sięgamy po smartfony kilkaset razy dziennie, nie zastanawiając się zbytnio nad tym, jak bardzo zmieniły nasz styl życia, i tylko czasami uświadamiamy sobie, że ich kariera zaczęła się zaledwie pięć lat temu. Lista urządzeń, kiedyś... 52
    • Innowacyjne rozwiązania w laboratoriach 17 kwi 2016, 20:00 Istnieją specjalne systemy przeznaczone dla laboratoriów. Przykładem innowacyjnych rozwiązań są systemy klasy LIMS, oferujące kluczowe funkcje wspierające procesy nowoczesnych placówek naukowych. – To rozwiązania, które pozwalają na... 53
    • Ofiary Panamy 17 kwi 2016, 20:00 To wyglądało jak klasyczna ustawka. Policja zablokowała budynek, w którym mieści się siedziba kancelarii Mossack Fonseca, a do biura wszedł prokurator Javier Caravallo, panamski specjalista od walki ze zorganizowaną przestępczością.... 56
    • Gdzie się podziała polityka wschodnia PiS? 17 kwi 2016, 20:00 W Kijowie powstaje właśnie nowy rząd. Przywódcy Ukrainy – nawet mimo wewnętrznych przetasowań i niekorzystnych zmian na obojętniejącym coraz bardziej Zachodzie – nadal podkreślają wolę utrzymania prozachodniego kursu. Niestety, rola... 60
    • Dlaczego islamscy terroryści atakują Europę? 17 kwi 2016, 20:00 Poziom zagrożenia terrorystycznego w Europie jest bezprecedensowy. Szef niemieckiego Federalnego Urzędu Ochrony Konstytucji przyznał, że jego analitycy nie docenili gotowości Państwa Islamskiego do ukrywania zamachowców pośród... 62
    • Wszyscy ludzie prezydenta Busha 17 kwi 2016, 20:00 „Niewygodna prawda” to opowieść o białych plamach w życiorysie Busha? To nie jest rzecz o George’u W. Bushu, tak jak film „Wszyscy ludzie prezydenta” nie był opowieścią o Nixonie. Tu chodzi o relacje między amerykańskimi... 66
    • Sztuka rynku 17 kwi 2016, 20:00 Stadion Narodowy gościł już fanów różnych dyscyplin: piłki nożnej i ręcznej, siatkówki, wyścigów samochodowych, ale w kwietniu 2016 r. po raz pierwszy oblegany był przez szalikowców sztuki. Teraz na stadionie odbyły się targi... 68
    • Mieszko Europejski 17 kwi 2016, 20:00 Co by było, gdyby Mieszko I nie przyjął chrztu? Nie musimy wróżyć z fusów. Na dzisiejszych terenach Niemiec żyły wówczas plemiona Słowian połabskich, pod wieloma względami bardziej cywilizacyjnie zaawansowane niż polskie. Pozostały... 70
    • Kiedy software człowieka zawodzi 17 kwi 2016, 20:00 Choroby neurologiczne dotyczą układu nerwowego, w tym mózgu – głównego „systemu operacyjnego” naszego organizmu. Wiele z nich, np. udar mózgu, choroba Alzheimera, choroba Parkinsona, związanych jest z wiekiem. W związku z tym, że... 72
    • Udar mózgu – stop! 17 kwi 2016, 20:00 Nagłe drętwienie połowy ciała. Niedowład jednej ręki. Opadający kącik ust. To typowe objawy udaru mózgu. W takiej sytuacji nie wolno zwlekać, ale trzeba natychmiast wezwać pogotowie. Od tego, jak szybko zostanie udzielona pomoc,... 74
    • Stymulator zdrowia 17 kwi 2016, 20:00 Iwona Maciszewska: Czy padaczkę można wyleczyć? Dr Hab. n. med. Beata Majkowska-Zwolińska: Stosując terapię farmakologiczną, która jest podstawą leczenia padaczki, można wyeliminować lub ograniczyć napady. Taki pacjent może... 76
    • Ratuj się przed wstrząsem 17 kwi 2016, 20:00 23 lipca 2006 r., ciepły letni dzień. Rodzinny piknik nad Zalewem Zegrzyńskim. Jedna z uczestniczek sięga po butelkę ze słodkim napojem. Chce się napić, podnosi ją do ust. Niespodziewanie pada zemdlona. Nie może oddychać, dusi się.... 78
    • Auto dla młodych z korpo. Opel Mokka 17 kwi 2016, 20:00 Barbie nie musi przecież przewozić dziecięcego wózka czy wielkich zakupów. Nie zabiera ogromnych walizek na wakacje – właściwie to Barbie chyba cały czas jest na wakacjach. Jedyne, co Barbie musi wozić, to jest Ken. Ale on też nie ma dzieci – nawet na boku – czy owczarka... 84
    • Jakaś dziwna rocznica 17 kwi 2016, 20:00 Nowocześni – którzy raczej trzymają się daleko od Kościoła – utrzymują, że władca Polan miał plan wprowadzenia Polski do Europy, a mohery teraz chcą nasz kraj z tej Europy wyciągnąć. Z tego by wynikało, że aby do niej znowu wejść, Nowocześni będą musieli się jeszcze raz... 86
    • Wielki comeback polskich ziół 17 kwi 2016, 20:00 Ostropest, siemię lniane, czystek. Trudno wymienić wszystkie ich zalety. Mają zbawienny wpływ na organizm. wprowadzając je na stałe do diety, wyświadczamy sobie wielką przysługę. 87
    • Dziecięcy biznes 17 kwi 2016, 20:00 Bogata i dobrze przygotowana oferta dla rodzin z dziećmi w polskich hotelach to wręcz ewenement na skalę europejską. Nic dziwnego, że do hoteli przyjaznych rodzinom rezerwacje trzeba robić z dużym wyprzedzeniem. Ponad 70 proc. hoteli... 88
    • Cała naprzód do przygody 17 kwi 2016, 20:00 Marzeniem niejednego turysty jest mieszkać w jednym hotelu, ale codziennie budzić się w innym mieście. Właśnie takie możliwości daje rejs wycieczkowy. – Pomaga spełnić różne oczekiwania i trafia do osób o najbardziej odmiennych... 94

    ZKDP - Nakład kontrolowany