Spółdzielcze dyby

Spółdzielcze dyby

Skończmy z wyzyskiem 12 mln Polaków przez spółdzielnie mieszkaniowe
Spółdzielnie mieszkaniowe zawyżają czynsze, wyrzucają niepokornych, innymi słowy - wyzyskują 12 milionów Polaków - napisaliśmy w artykule "Lokator pańszczyźniany" (nr 34). Po publikacji otrzymaliśmy setki listów, często zaczynających się od słów: "Wreszcie ktoś napisał prawdę o spółdzielniach mieszkaniowych". Czytelnicy pytali, jak walczyć z wszechwładzą spółdzielni, jak skończyć z bezkarnością ich prezesów. - Jest tylko jeden sposób: największe spółdzielnie, które liczą ponad 2 tys. członków, powinny zostać podzielone i powinna o tym zdecydować ustawa - uważa Łukasz Abagarowicz, poseł Platformy Obywatelskiej.

Czynsz, czyli haracz
Z ograniczeniem samowoli spółdzielni trzeba się spieszyć, gdyż szykują one kolejny skok na pieniądze lokatorów. Rząd zaproponował wprowadzenie podatku dochodowego dla spółdzielni mieszkaniowych. Związek Rewizyjny Spółdzielni Mieszkaniowych (ZRSM) natychmiast ogłosił, że będzie to oznaczać podwyżkę czynszu od 1 stycznia 2004 r. o około 2 proc., a zatem miesięcznie lokatorzy spółdzielni zapłacą prawie 30 mln zł więcej niż dotychczas. Problemem jest to, że spółdzielnie mieszkaniowe nie mają prawa osiągać zysków, bo wówczas działałyby tak samo jak firmy developerskie. Prawo spółdzielcze zakłada, że jeżeli pojawiają się nadwyżki finansowe, to natychmiast powinny być rozdysponowane między członków spółdzielni (na przykład poprzez zmniejszenie czynszu). Jeśli nie ma zysków, podatek powinien być zerowy. Dlaczego zatem spółdzielnie straszą podwyżkami?
Argumentem przemawiającym za szybką likwidacją spółdzielni jest częste łamanie przez nie prawa oraz nieuczciwa konkurencja z firmami developerskimi. Spośród 3,5 tys. spółdzielni mieszkaniowych 400 prowadzi inwestycje, czyli buduje mieszkania. Większość łamie prawo, budując mieszkania na sprzedaż. Spółdzielnie mogą budować domy tylko za pieniądze pochodzące z wkładu swoich członków. W praktyce wiele spółdzielni wykorzystuje własne zasoby mieszkaniowe jako źródło finansowania nowych inwestycji, naciągając starych członków. Wystarczy ściągnąć z nich haracz na tzw. fundusz remontowy, następnie zdefraudować te pieniądze i przeznaczyć na budowę nowych lokali (tak zrobiła warszawska spółdzielnia Wyżyny, która wybudowała garaże za pieniądze lokatorów i teraz próbuje je sprzedać). To przestępstwo w praktyce nie jest ścigane. Zwykle spółdzielnie przyjmują nowych członków po zakończeniu budowy, czyli po wniesieniu całego wkładu. - To faktyczna sprzedaż mieszkań, a każda spółdzielnia sprzedająca nowe mieszkania łamie prawo, bo działa jak developer - wyjaśnia Łukasz Abgarowicz. Tyle że w przeciwieństwie do developerów spółdzielnie nie płacą podatków.

Prywatne folwarki prezesów
Wielkie spółdzielnie stały się rozsadnikami patologii. Można je rozbić właściwie tylko odgórnie, bo sami lokatorzy nie są w stanie pokonać zarządów i działających pod ich dyktando rad nadzorczych dysponujących milionami złotych. W praktyce dobrze zorganizowana grupa kilkunastu osób może kontrolować spółdzielnię liczącą kilkanaście tysięcy członków. Gdy w jednej ze spółdzielni członkowie zebrali wymagane 10 proc. głosów i zgłosili wniosek o odwołanie zarządu, rada nadzorcza podjęła uchwałę podwyższającą wymagane minimum do 20 proc. Władze molochów tylko teoretycznie pochodzą więc z wyboru. Walne zgromadzenie spółdzielców (w większych spółdzielniach ich przedstawicieli) wybiera radę nadzorczą, a ta zarząd. By wybór rady nadzorczej był ważny (podobnie jak jej uchwały), na zebraniu musi się zjawić co najmniej połowa uprawnionych do głosowania, "chyba że statut spółdzielni stanowi inaczej", a statut właściwie zawsze stanowi inaczej, często nawet jest sprzeczny z obowiązującym prawem.
Sądy powszechne powinny przy rejestracji sprawdzić, czy statut spółdzielni spełnia odpowiednie wymogi, ale zazwyczaj tego nie robią. Według szacunków Krajowego Związku Lokatorów i Spółdzielców, walczącego o prawa członków spółdzielni, ponad 90 proc. statutów jest niezgodnych z konstytucją RP. Spółdzielnie mieszkaniowe to miasta w mieście: prezes pełni w nich funkcję prezydenta, a rada nadzorcza staje się organem ustawodawczym, uprawnionym nawet do nakładania podatków. Trafnie ten stan rzeczy oddaje jeden z komentarzy przysłanych do redakcji po artykule "Lokator pańszczyźniany": "Spółdzielnia mieszkaniowa - 560 zł czynszu, po utworzeniu wspólnoty mieszkaniowej - 370 zł".
Przekształcenie spółdzielni we wspólnotę lokatorzy mogli do 2003 r. wymusić na podstawie przepisów uchylonych głosami posłów SLD przez obecny Sejm. - Teraz musimy tę możliwość przywrócić i wprowadzić jasną odpowiedzialność karną za nadużycia zarządzających spółdzielniami - mówi Jerzy Polaczek, poseł Prawa i Sprawiedliwości, który zapowiada, że jego ugrupowanie wniesie stosowny projekt jeszcze w tym roku.

  • Bardzo dziękuję za artykuł o spółdzielniach mieszkaniowych. Należałam do spółdzielni Przy Lesie w Koszalinie. Jej prezes bezkarnie dopuścił się nadużyć. O sprawie wiele razy informowały media. Szkoda, że nie ma biura czy instytucji, która doprowadziłoby ją do końca.
    HELENA KWIATKOWSKA
    Tarnów
  • Kilka przykładów strat, jakie mieszkańcy domów zarządzanych przez spółdzielnie ponoszą w związku z wywozem odpadów. W zabrzańskiej spółdzielni mieszkaniowej miesięczne opłaty w przeliczeniu na osobę wynoszą obecnie 4,24 zł brutto, my oferujemy 2,80 zł brutto. Biorąc pod uwagę, że do tej spółdzielni należy 35 tys. mieszkańców, co miesiąc przepłacają oni około 50 tys. zł. W świętochłowickiej spółdzielni mieszkaniowej za wywóz śmieci każdy lokator płaci 4,90 zł. Przy 25 tys. mieszkańców niepotrzebne koszty to 52,5 tys. zł miesięcznie. Z kolei w rudzkiej spółdzielni oraz w SM Perspektywa stawka ta wynosi 4,99 zł. Przyjmując naszą cenę (2,80 zł), łatwo wyliczyć, że 30 tys. członków spółdzielni traci co miesiąc 65,7 tys. zł. Wywozem odpadów w tych spółdzielniach zajmują się miejskie firmy komunalne bądź firmy z kapitałem zagranicznym. Zastanawia mnie, komu zależy na utrzymaniu istniejącego stanu i dlaczego muszą za to płacić mieszkańcy.
    WALDEMAR STRACH
    Prywatny Zakład Oczyszczania Miasta Konopiska
  • Dziękuję, za postawienie kropki nad "i" - wreszcie jasno powiedziano, w czyich rękach znajdują się w Polsce spółdzielnie mieszkaniowe i kto zarządza ich olbrzymim majątkiem. Nam udało się wziąć sprawy we własne ręce. Zachęcam innych członków spółdzielni mieszkaniowych w Polsce, by nie pozwalali sobą manipulować i zwyczajnie się okradać. Muszą się jednak zdobyć na wysiłek intelektualny i organizacyjny. To warunek odniesienia sukcesu.
    KORNELIA JASTRZEMBSKA
    Gdańsk
  • W mojej spółdzielni nie założono ksiąg wieczystych dla mieszkań, które lokatorzy wykupili na własność. Niby mam mieszkanie na własność, ale nie potrafię tego udowodnić. Złożyłem wniosek o założenie księgi, ale spółdzielnia odmówiła, tłumacząc, że "zebranie przedstawicieli członków nie uchwaliło funduszu" potrzebnego do "wyodrębnienia własności". Czyli nie dostanę dokumentu potwierdzającego transakcję, bo nie ma pieniędzy na wyprodukowanie tego dokumentu. Kpina czy spryt?
    FRANCISZEK ZWIERZCHOWSKI
    Płońsk
Okładka tygodnika WPROST: 37/2003
Więcej możesz przeczytać w 37/2003 wydaniu tygodnika „Wprost”
Zamów w prenumeracie lub w wersji elektronicznej:
 2
  • azymut21@wp.pl IP
    proszę wejść na stronę www.jasnet.pl
    kliknać: forum. potem kliknąć: mieszkalnictwo.
    tam zobaczycie państwo jak robi sie przekrety na miliony w Jastrzebiu- Zdroju, w SM Nowa złotych, i to tylko w jednym sezonie grzewczym.
    zarząd w porozumieniu z radą nadzorczą kazali mieszkancom wnosić nowe oplaty za ciepło, wyższe np w moimprzypadku jest to  150 % w porownaniu z mierzalnym zużyciem podzielnikiem ciepła. usunięto podzielniki , bo nie bedzie mozna stwierdzić w zaden sposób jakie kto mial zużycie ciepla.proszę przeliczyc : kilka tysiecy mieszkań wniesie kasę za cieplo jakiego nie żuzyli. na pytanie w administracji tej spóldzielni , jak mam regulowac ciepło w mieszkaniu, odpowiedz brzmi: prosze otworzyć okna i drzwi.
    tak wygląda redukcja dwutlenku węgla w Polsce , karsju o największej jego emisji w Europie wschodniej.
    • mscicielpl@yahoo.pl IP
      Prezes Spółdzielni Mieszkaniowej Rozstaje w Gdańsku,podporządkował sobie Radę Nadzorczą i robi co chce.Sprzedaje nowe mieszkania za zawyżoną cenę,sprawuje władzę nielegalnie fałszując uchwały.Absolutorium dla zarządu sfałszowane dwukrotnie.Pobiera wysokie opłaty przy wykupie mieszkań nielegalnie.Zastrasza członków na prywatnych zebraniach.
      Nie zarejestrowano nowego statutu.Działa nielegalne ZPCz.Wymusza łapówki.
      A nasz Rząd mimo interwencji Posłow nie kiwnął palcem.
      Nie chcę takiego Rządu.Będę głosował na PIS.
      Jeśli PIS nam pomoże zyska dużą część wyborców z 12 milionów Członków Społdzielni.

      Spis treści tygodnika Wprost nr 37/2003 (1085)

      • Wprost od czytelników 14 wrz 2003, 1:00 Ofiary polskiego imperializmu W pełni popieram to, co Krystyna Grzybowska napisała w artykule "Ofiary polskiego imperializmu" (nr 36) i w innych tekstach dotyczących polityki Niemiec. Ostatnio na temat przesiedleńców... 3
      • Na stronie - Trafić do kosza 14 wrz 2003, 1:00 Trzeba jak najczęściej trafiać do kosza - odparł Michael Jordan na pytanie dziennikarza, dlaczego został uznany za koszykarza wszech czasów. 3
      • Peryskop 14 wrz 2003, 1:00 Miasto zbrodni 2 Strach przed rozpruwaczem z Juárez sparaliżował dwumilionowe meksykańskie miasto leżące na granicy ze Stanami Zjednoczonymi. Nieznany sprawca w ciągu 10 lat porwał i zamordował setki kobiet. Zagadki tej zbrodni nie... 8
      • Dossier 14 wrz 2003, 1:00 Krzysztof JANIK minister spraw wewnętrznych i administracji "Płynęły postulaty i wezwania do reformy finansów publicznych, a jak dochodzi do konkretów, to się okazuje, że owszem, reformujmy finanse, ale pod warunkiem że... 8
      • Poczta 14 wrz 2003, 1:00 Polskie uszy Honeckera W artykule "Polskie uszy Honeckera" (nr 34) napisano, że byłem jednym z informatorów wywiadu NRD. Jako dowód przytoczono fragmenty mojej rzekomej rozmowy z 1980 r. z ówczesnym konsulem... 11
      • Kadry 14 wrz 2003, 1:00 11
      • M&M 14 wrz 2003, 1:00  MINISTERSTWO EDUKACJI PODATKOWEJ Resort szkolnictwa tak się wczuł w fiskusa rolę, że podatkiem obłożyć chce nawet przedszkole. Żłobka - na razie - nie chce. Bo czuje gdzieś w środku, że bezpieczniej nie ruszać tych, co są przy... 12
      • Playback 14 wrz 2003, 1:00 12
      • Z życia koalicji 14 wrz 2003, 1:00 Trudno powiedzieć, czy po akcji oczyszczania SLD zostanie w tej partii ktoś poza Dyduchem i Celińskim. Na Opolszczyźnie działacze sojuszu postanowili wyrzucić kilka szyszek: Leszka Pogana (bywał wojewodą i prezydentem) oraz niejaką... 14
      • Z życia opozycji 14 wrz 2003, 1:00 Come back Unii Wolności (Partii Ludzi o Czystych... etc.)! Tak, ostatnio znów słyszeliśmy w radiu Bronisława Geremka. Co prawda jako ludzie o Zadziwiającym Braku Rozumku nie zrozumieliśmy ani słowa z jego przemowy, ale już sam... 15
      • Fotoplastykon 14 wrz 2003, 1:00 16
      • Trzęsienie Episkopatu 14 wrz 2003, 1:00 W polskim Kościele szykują się największe zmiany od czasu odzyskania niepodległości w 1918 r. 18
      • Niewinny czarodziej 14 wrz 2003, 1:00 Za ustawowe buble Sejmu odpowiada marszałek Marek Borowski, a nie krasnoludki 22
      • Hurtownia seksu 14 wrz 2003, 1:00 Reporterzy "Wprost" i telewizji Polsat zdemaskowali gang handlarzy kobietami. 24
      • Zawodowi propagandyści 14 wrz 2003, 1:00 Polskich piór i głosów używają niemieckie media do oczerniania naszego kraju 28
      • Spółdzielcze dyby 14 wrz 2003, 1:00 Skończmy z wyzyskiem 12 mln Polaków przez spółdzielnie mieszkaniowe 30
      • Nałęcz - Sejmowa szpiegomania 14 wrz 2003, 1:00 Adwersarze marszałka Borowskiego sięgnęli szczytu śmieszności 32
      • Zawracanie gitary - Polska rodzinna 14 wrz 2003, 1:00 Premier Miller i jego baronowie zapewnili polityce prorodzinnej należne jej miejsce 32
      • Giełda i wektory 14 wrz 2003, 1:00 Hossa Świat Ekonomiczni dyplomaci Resort spraw zagranicznych Danii zdecydował, że dyplomaci tego kraju będą latać podczas podróży służbowych tanimi liniami lotniczymi albo klasą ekonomiczną. Resort liczy, że uda się w ten... 34
      • Nasze mózgi z importu 14 wrz 2003, 1:00 50 najlepszych polskich menedżerów 36
      • Wzrost mniemany 14 wrz 2003, 1:00 Czy Leszek Miller skończy jak prawdziwy mężczyzna? 44
      • Balcerowicz wprost - Tygrys czy żółw? 14 wrz 2003, 1:00 Jeśli rządzący nie mają dostępu do prasy drukarskiej, finansują deficyt, zaciągając długi 48
      • Mikrus z Turynu 14 wrz 2003, 1:00 Fiat przechodzi na dietę, żeby przytyć 50
      • 2 x 2 = 4 - Jak zejść z trzeciej drogi? 14 wrz 2003, 1:00 Polska lewica nie zdobędzie się na program wdrażający reguły gospodarki rynkowej 51
      • Supersam 14 wrz 2003, 1:00 Walka z bólem Bolinet jest lekiem przeciwbólowym (zawiera ibuprofen). Działa także przeciwzapalnie i przeciwgorączkowo. Uśmierza nerwobóle, bóle mięśniowe, reumatyczne i menstruacyjne (dostępny również w... 52
      • Autofantazja 14 wrz 2003, 1:00 Salon we Frankfurcie to triumf samochodów zaspokajających indywidualne gusty 54
      • Królowa kobierców 14 wrz 2003, 1:00 Hochachtungsvoll, pani jest jedyną, która nie uległa - powiedział Teresie Sahakian przesłuchujący ją gestapowiec 58
      • Jesienna ucieczka 14 wrz 2003, 1:00 We wrześniu Polacy stanowią ponad połowę turystów na Costa Brava, tureckiej riwierze, w Tunezji i Maroku 60
      • Zawód: cudzołożnik 14 wrz 2003, 1:00 Rozbicie małżeństwa można zamówić w biurze antymatrymonialnym 62
      • Makłowicz do Bikonta, Bikont do Makłowicza - Polska kuchnia nielegalna 14 wrz 2003, 1:00 Piotrusiu! Wracając do domu, zatrzymałem się w jednej z restauracji, których wiele działa przy zakopiance między Myślenicami a Krakowem, i zamówiłem chłodnik. 64
      • Druga płeć - Botoks na złość 14 wrz 2003, 1:00 Zamiast dusić w sobie złe emocje, lepiej wrzasnąć, tupnąć nogą i rzucić talerzem o podłogę. Pomaga 65
      • Życie za pokój 14 wrz 2003, 1:00 Od 25 lat traktat z Camp David pozostaje jednym z nielicznych trwałych elementów bliskowschodniej polityki 66
      • Know-how 14 wrz 2003, 1:00 Geny rekordów O wynikach uzyskiwanych przez lekkoatletów mogą decydować geny - twierdzą badacze z Australian Institute of Sport i Institute for Neuromuscular Research w Sydney. Zbadali oni DNA ponad 300 sportowców,... 69
      • Orgazm z apteki 14 wrz 2003, 1:00 Koncerny farmaceutyczne zadbały o seksualne równouprawnienie kobiet 70
      • Pacjent w lodówce 14 wrz 2003, 1:00 Siarczysty mróz leczy już pół miliona Polaków! 74
      • Giga-ice-coca-cola 14 wrz 2003, 1:00 Rosjanie wysadzą Antarktydę? 76
      • Bez granic 14 wrz 2003, 1:00 Świat wstrzymał oddech Drugą rocznicę terrorystycznego ataku z 11 września Amerykanie zamierzają - podobnie jak rok temu - upamiętnić minutami ciszy. Hołd ofiarom zamachów zostanie złożony trzykrotnie, o tych samych godzinach,... 78
      • Bezpłodna Europa 14 wrz 2003, 1:00 Dlaczego większość idei interpretujących dzisiejszy świat pochodzi z Ameryki? 80
      • 80 tysięcy kilometrów problemów 14 wrz 2003, 1:00 Międzynarodowa administracja planuje przyjąć do pracy dawnych agentów irackiego wywiadu 84
      • @stonia wita 14 wrz 2003, 1:00 Wprost i The Timest na nowej granicy Europy 88
      • Amerykańska tarcza 14 wrz 2003, 1:00 Rozmowa z prof. Richardem Pipesem, historykiem, znawcą Rosji, doradcą prezydenta Ronalda Reagana 91
      • Europa wypędzonych 14 wrz 2003, 1:00 Aby ściągnąć pełnowymiarową wersję powyższej grafiki, prosimy kliknąć w powyższą miniaturę. 92
      • Cytat dyplomatyczny - Wpędzeni w kłopot 14 wrz 2003, 1:00 Polskie myślenie o wypędzonych staje się coraz mniej jednostronne 94
      • Menu 14 wrz 2003, 1:00 Film Agent diabła Młody Irlandczyk Colin Farrell nie poszedł w ślady ojca i wuja, którzy byli piłkarzami. W ciągu dwóch lat stał się jednym z najpopularniejszych aktorów młodego pokolenia w Hollywood. Wystąpił w... 96
      • Wojna na seriale 14 wrz 2003, 1:00 Polskim telenowelom zawdzięczają stacje telewizyjne wysoką oglądalność i wpływy reklamowe 98
      • Weneckie tablice 14 wrz 2003, 1:00 Totalną szmirę obok filmów wybitnych dopuszczono do głównego konkursu festiwalu w Wenecji 102
      • Meduza w bandażach 14 wrz 2003, 1:00 Igor Mitoraj, najlepiej zarabiający rodzimy artysta, za granicą uważany jest za największego z kontynuatorów Augusta Rodina. 104
      • Płyty Kuby Wojewódzkiego 14 wrz 2003, 1:00 Kosheen Kokopelli Dziwaczna nazwa, dziwaczny tytuł i pięknie dziwacznie poukładana muzyka. Niby nowa, ale stara - jak rodzima lewica. Państwo pochodzą z Bristolu i w cudowny sposób pudrują współczesną elektroniką tradycyjne... 105
      • Perły do lamusa? - Kobiety: krew nie woda 14 wrz 2003, 1:00 "Basen" Franćois Ozona to błyskotliwe i wyrafinowane kino z inteligentnym suspensem 106
      • Co-media - Reklama dźwignią kultury 14 wrz 2003, 1:00 Żyjemy w kraju prawie 40 milionów kulturalnych ludzi, ale książka sprzedana w 15 tys. egzemplarzy jest hitem, a jak na film przyjdzie 100 tys., to już boziu kochana...! 108
      • Śmiesznoty - Kino w życiu 14 wrz 2003, 1:00 Widziano reżysera Marka Piwowskiego próbującego na wiślanym stateczku skompletować obsadę nowej wersji "Rejsu" 108
      • Organ Ludu 14 wrz 2003, 1:00 TRYBUNA PRZYMIERZA MIĘDZY DAWNYMI A MŁODYMI Nr 37 (50) Rok wyd. 2 WARSZAWA, poniedziałek 8 września 2003 r. Cena + VAT + ZUS + winieta Ofiarność Pana Prezydenta i I Sekretarza wzorem "Polska jest zbyt poważnym krajem" Pan... 109
      • Skibą w mur - Pod kroplówką 14 wrz 2003, 1:00 Kropiwnicki - podobnie jak Harry Potter i talibowie - ma misję i musi naprawić cały świat, a ludzie muszą się z tym męczyć 110

      ZKDP - Nakład kontrolowany