Z widokiem na prestiż

Z widokiem na prestiż

Wyjątkowe miejsce dla apartamentowca to Łazienki Królewskie. Gdyby tylko można było tam budować, byłby to najlepiej położony budynek w Polsce – mówi Michał Borowski, prezes spółki Tacit Development Polska JS, która zbudowała 160-metrowy apartamentowiec Cosmopolitan Twarda 2/4 przy pl. Grzybowskim, w sercu Warszawy.

Kiedy będzie się można do was wprowadzać?

W czerwcu rozdajemy klucze pierwszym lokatorom. Jest to sytuacja wyjątkowa na rynku, ponieważ wszystkie mieszkania w naszym wieżowcu zostaną wykończone jeszcze przed wprowadzeniem się pierwszych mieszkańców, niezależnie od tego, czy zostały sprzedane, czy nie.

Czy klienci, którzy do was przychodzą, traktują mieszkanie w takiej lokalizacji jako inwestycję na lata?

Nasi klienci są bardzo świadomymi nabywcami. Przychodząc do nas, wiedzą już sporo o naszej inwestycji, ponieważ znają doskonale rynek, wiedzą, gdzie się co buduje, i ostatecznie wybierają nas. Kupno mieszkania to nie to samo co zakup nowego samochodu czy modnej torebki. Mieszkanie ma bowiem wartość użytkową. Nasze zostały świetnie wykończone, bo użyliśmy wysokiej jakości materiałów i wyposażyliśmy w najnowszy sprzęt. Jest to bardzo dobra alternatywa dla tradycyjnych form inwestowania.

Co jest waszym atutem?

Przede wszystkim lokalizacja. W zasięgu kilkuminutowego spaceru mamy dwie linie metra, Ogród Saski, Dworzec Centralny, galerię handlową. Czego chcieć więcej? Oczywiście do tego dochodzi świetna architektura projektu Helmuta Jahna, bardzo wysoki standard wykończenia, otwieralne okna, miejsca parkingowe, recepcja, strefa relaksu z fitness clubem, siłownią, salami spotkań oraz tarasem itd. Ważne jest też położenie apartamentów w samym budynku. Część mieszkalna zaczyna się od ósmego piętra, co zapewnia wyjątkowy widok wszystkim mieszkańcom. Są osoby, które wybierają niższe kondygnacje ze względu na to, że chcą być bliżej miasta, a są tacy, którzy wolą mieszkać w chmurach i wybierają górne piętra.

A nie jest przypadkiem tak, że właśnie takie mieszkanie w chmurach kupują gwiazdy, znani sportowcy, milionerzy z czystej fanaberii, żeby dodać sobie trochę prestiżu, a później pochwalić się kolegom z pola golfowego, że mieszkają w wieżowcu Cosmopolitan?

Nie trzeba być milionerem, żeby u nas mieszkać. Nie ma tutaj luksusu, przepychu jak w niektórych paryskich albo nowojorskich apartamentach, gdzie za metr kwadratowy płaci się po 30 tys. dolarów. Mamy bardzo wysoką jakość wykończenia i wyposażenia i cenę adekwatną do tej jakości oraz lokalizacji. Myślę, że nasz apartamentowiec jest już postrzegany jako prestiżowy adres. Nie jest to inwestycja, z której robimy hotel, gdzie klienci kupują mieszkania, a później wynajmują na kilka dni, na weekendy, a w najgorszym wypadku nawet na godziny. Chcemy zadbać też o anonimowość naszych lokatorów. To nie jest kolejna kamienica albo blok z kilkoma mieszkaniami, w którym wszyscy się doskonale znają. To wysokościowiec z 242 mieszkaniami.

Czy liczba takich mieszkań, które mogą pojawić się na naszym rynku, jest ograniczona? Nie mamy w końcu w Polsce ludzi z tak grubymi portfelami, którzy wyłożą ponad 20 tys. zł za metr kwadratowy w centrum Warszawy.

W tej chwili w stolicy buduje się 15 tys. mieszkań na rynku pierwotnym, więc nasze 250 mieszkań stanowi niecałe 2 proc. całego rynku. Segment apartamentów wyjątkowych szacuję na kilkaset transakcji rocznie. Każdy deweloper powie dzisiaj, że od ręki kupi działkę w centrum Warszawy pod luksusowe budownictwo, bo jest na to popyt. Jestem przekonany, że w ciągu najbliższych 10-15 lat nie powstanie następny mieszkalny wysokościowiec porównywalny z Cosmopolitanem, ale wyobrażam sobie teraz taki wieżowiec o wysokości 20 pięter, w którym połowę budynku stanowią biura, a połowa to część mieszkalna.

Gdzie mógłby stanąć?

Dobre miejsce dla wyjątkowego budynku to sam środek Ogrodu Saskiego. Gdyby tylko można było tam budować, byłaby to najlepsza lokalizacja w Polsce. Albo Łazienki czy Trakt Królewski, ale te wszystkie miejsca to oczywiście abstrakcyjna lokalizacja dla wysokościowca. Niestety, liczba miejsc pod tego typu inwestycje jest ograniczona. W centrum Warszawy jest bardzo ciasno, a jeśli już się znajdzie dogodną lokalizację, to dookoła i tak mamy śmietnik. Cosmopolitan jest więc bardzo atrakcyjną alternatywą dla tych, którzy chcą wyjątkowego mieszkania w centrum miasta, jakości i cenią sobie prywatność, a jednocześnie chcą być pewni, że dobrze ulokowali swoje pieniądze.

Okładka tygodnika WPROST: 4/2014
Więcej możesz przeczytać w 4/2014 wydaniu tygodnika „Wprost”
Zamów w prenumeracie lub w wersji elektronicznej:
 0

Spis treści tygodnika Wprost nr 4/2014 (1612)

  • Funkcjonariusz 19 sty 2014, 20:00 Tomasz Terlikowski to człowiek interesujący, choć osobliwy. Wiara głęboka, rozum płytki. Idea czysta, czyn plugawy. W duszy ambrozja, w ustach jad. Savonarola III Rzeczpospolitej. Chuck Norris katolicyzmu. Zastępowy Pana Zastępów.... 4
  • Skaner 19 sty 2014, 20:00 UKRAINA Ukraina walczy Bijatyka w ukraińskim parlamencie. Do incydentu doszło podczas uchwalania pakietu ustaw zawężających swobody obywatelskie. Głosami rządzącej Partii Regionów i komunistów ograniczono wolność zgromadzeń, a... 6
  • Operacja: urlop 19 sty 2014, 20:00 To mógł być NAJSPOKOJNIEJSZY URLOP PREMIERA. Żadnego kryzysu w kraju. Tym razem kłopoty szef rządu zafundował sobie sam. 10
  • Sąd nad Macierewiczem 19 sty 2014, 20:00 Sprawa wraca po niemal dokładnie siedmiu latach od ujawnienia słynnego raportu z likwidacji Wojskowych Służb Informacyjnych. Prokuratura w ostatnich dniach umorzyła śledztwo w sprawie publikacji sprzed lat. Nie będzie występować o... 14
  • Na rzecz obcego wywiadu 19 sty 2014, 20:00 Ujawniając światu, że jestem agentem polskiego wywiadu, Antoni Macierewicz działał na rzecz obcego wywiadu. W rozumieniu prawa jest to zbrodnia. 16
  • ALEKSANDER MAKOWSKI I „ZEN” 19 sty 2014, 20:00 Makowski to pułkownik wywiadu i jedna z jego legend. Wychowany w Londynie i Waszyngtonie stypendysta Harvardu i doktor prawa, absolwent szkoły wywiadu w Kiejkutach. Mimo negatywnej weryfikacji w 1990 r. nadal brał udział w misjach wywiadu... 17
  • Macierewicz musi siedzieć! 19 sty 2014, 20:00 Likwidację WSI i publikację raportu Macierewicza powinna zbadać sejmowa komisja śledcza – pisze poseł Twojego Ruchu. 18
  • Komisja zagrożeniem dla prezydenta 19 sty 2014, 20:00 – Korzyść z odsłonięcia skali zagrożenia wywiadowczego ze strony Rosji była większa niż straty z opublikowania raportu – mówi prof. Andrzej Zybertowicz. 18
  • Pierworodny, jedyny, 19 sty 2014, 20:00 Samobójstwo 16-letniego SEBASTIANA Z SUWAŁK obnażyło niemoc systemu pomocy społecznej. Nie po raz pierwszy padły zapewnienia o wyciąganiu wniosków z bolesnej lekcji. Dotychczas jednak lekcji nie odrobiono. 20
  • Wrobieni w bank 19 sty 2014, 20:00 Piszą pozwy, zakładają stowarzyszenia, pikietują na ulicach. Polacy mają dość finansowych sztuczek, więc wypowiedzieli bankom wojnę. 24
  • Ekstremistka od praw człowieka 19 sty 2014, 20:00 Monika Płatek wyrasta właśnie na nową gwiazdę lewicy. W swoich szeregach widziałby ją Janusz Palikot. Tyle że ona nie lubi stać w szeregu. 32
  • Jestem na ławce rezerwowych 19 sty 2014, 20:00 W dzieciństwie, które spędziłem w Kenii, nauczyłem się gospodarczego liberalizmu. Bo tam każdy, nawet małe dziecko, musiał o siebie zadbać – mówi Jacek Rostowski (PO), były wicepremier i minister finansów. 35
  • Politycy w habicie 19 sty 2014, 20:00 Informacja o tym, że wiceminister w rządzie Tuska jest oblatem benedyktyńskim, zelektryzowała opinię publiczną. Ale świeckich zakonników w Sejmie, Senacie i instytucjach publicznych jest znacznie więcej. 38
  • Jestem już leciwą kobietą 19 sty 2014, 20:00 Muszę myśleć raczej o ławie oskarżonych niż o ławie sejmowej – mówi Aleksandra Jakubowska, była polityk SLD, która odeszła z polityki po aferze Rywina. 42
  • Pełnosprawna miłość 19 sty 2014, 20:00 Do związku trzeba dojrzeć. Wtedy można pokonać trudności piętrzące się przed osobami z niepełnosprawnością. 46
  • Nowi Żydzi 19 sty 2014, 20:00 Zastanawiam się, gdzie jest to centrum zarządzania nienawiścią, które powstało jakiś czas temu w Polsce i które prowadzi coraz skuteczniejszą, zdywersyfikowaną działalność, zmierzającą do zbudowania jak największej liczby gett, w... 49
  • Londyńczycy znad Wisły 19 sty 2014, 20:00 Polacy przysparzają Wielkiej Brytanii dochodu narodowego i spowalniają starzenie się społeczeństwa. A jednak są solą w oku premiera Davida Camerona. 50
  • Biegły pod lupą 19 sty 2014, 20:00 Błędna opinia biegłego psychiatry czy psychologa potrafi zniszczyć komuś życie. Autorzy krzywdzących opinii rzadko ponoszą karę za niedouczenie i niefrasobliwość. 52
  • Pudding kontratakuje 19 sty 2014, 20:00 Najgorszy polityk świata, Pan Pudding, nudziarz. Takie tytuły kolekcjonował do tej pory FranÇois Hollande. Dopóki nie wywołał skandalu erotycznego. 56
  • Skazani na samotność 19 sty 2014, 20:00 Choć żyjemy w XXI wieku, trąd nadal sieje spustoszenie. Chorych skazuje się na życie w odizolowanych obozach. 60
  • O jeden most za daleko 19 sty 2014, 20:00 Gwiazdor republikanów Chris Christie przechodzi największy kryzys w swojej karierze. Jeśli nie przetrwa, pójdzie na polityczne dno. Ale jeśli przetrzyma, być może zostanie prezydentem. 62
  • Jak ogrzać dom 19 sty 2014, 20:00 Tegoroczna zima nie była dotychczas mroźna, ale i tak możesz oszczędzić ciepło, które zużywasz w domu. Niezależnie od tego, czy palisz w piecu, czy korzystasz z usług elektrociepłowni. 66
  • Ciepło, cieplej, tanio 19 sty 2014, 20:00 Ciepło drożeje. Na jego cenę mogą jednak mieć wpływ zarówno sami konsumenci, ograniczając jego zużycie, jak i producenci, m.in. wdrażając nowe technologie, poprawiając monitoring i skuteczność zarządzania sieciami. 72
  • Polacy nie wiedzą o możliwości zmiany sprzedawcy energii? 19 sty 2014, 20:00 Mamy prawo do zmiany firmy sprzedającej energię elektryczną. Szkoda, że wie o tym mniej niż połowa Polaków. Bo taka zmiana może oznaczać dla nas duże oszczędności. 76
  • Spaleni wstydem, pijani szczęściem 19 sty 2014, 20:00 Niepokój wierci w płucach, a od złości świerzbią ręce. Naukowcy opracowali emocjonalne mapy ciała, które mogą pomóc psychologom. I poetom. 78
  • Najlepsza aktorka świata 19 sty 2014, 20:00 Nawet Hollywood musi kogoś szanować. Tym kimś jest Meryl Streep. 80
  • Elitarny burdel 19 sty 2014, 20:00 Jest o nich coraz głośniej. „POŻAR W BURDELU” szydzi i drwi, ale inteligentnie, czyli pod prąd masowej rozrywki. I na tym wygrywa. 84
  • Kalejdoskop kulturalny 19 sty 2014, 20:00 TEATR Szkolny Kraków na piątkę Lubię spektakle dyplomowe Wydziału Aktorskiego PWST. Z reguły mają krótki żywot, ale oznaczają pierwsze spotkanie z dopiero zapowiadającymi się artystami. Kryje się w nich też zaraźliwa dawka... 88
  • Miedź globalna 19 sty 2014, 20:00 Staliśmy się firmą globalną. Produkujemy miedź na trzech kontynentach, w trzech zupełnie odmiennych obszarach kulturowych – mówi Herbert Wirth, prezes KGHM Polska Miedź. 94
  • Bytowskie okna na świat 19 sty 2014, 20:00 Drutex jest dziś firmą o zasięgu globalnym. Jesteśmy liderem sprzedaży okien na rynku polskim i europejskim, a wkrótce nasze moce produkcyjne się podwoją – mówi prezes Druteksu Leszek Gierszewski. 97
  • Zdrowie to pełnia życia 19 sty 2014, 20:00 Zmiany społeczne powodują, że Polacy zaczynają zwracać uwagę na niematerialne aspekty życia, takie jak zdrowie – mówi socjolog zdrowia dr Tomasz Sobierajski. 100
  • Z widokiem na prestiż 19 sty 2014, 20:00 Wyjątkowe miejsce dla apartamentowca to Łazienki Królewskie. Gdyby tylko można było tam budować, byłby to najlepiej położony budynek w Polsce – mówi Michał Borowski, prezes spółki Tacit Development Polska JS, która zbudowała 160-metrowy apartamentowiec Cosmopolitan... 102
  • Raj w sercu Bieszczad 19 sty 2014, 20:00 Arłamów kiedyś kojarzył się z miejscem internowania Lecha Wałęsy. Dziś mieści się tu luksusowy kompleks hotelowy z centrum konferencyjnym i zapleczem rekreacyjnym. 104
  • Bomba tygodnia 19 sty 2014, 20:00 Rąbanka Zawsze miałam podejrzenia, że Tomasz Terlikowski jest niespełnionym muzykiem, na moje oko gitarzystą, który marzy o tym, że po naładowanym seksualnie koncercie ląduje w garderobie jak jakiś Keith Richards, ze stadem gruppies obu... 106

ZKDP - Nakład kontrolowany