Do zmiany mieszkania zawsze są powody

Do zmiany mieszkania zawsze są powody

Co trzeci dorosły Polak nie ma własnego domu ani mieszkania – wynika z  badania przeprowadzonego na zlecenie ing banku śląskiego. wielu z nich chce się przeprowadzić na swoje, zaciągając kredyty hipoteczne. Własnego domu lub mieszkania nie ma 32 proc. dorosłych Polaków. 22 proc. mieszka z rodzicami lub teściami, a niemal co dziesiąty (9 proc.) wynajmuje mieszkanie. Sytuację mieszkaniową Polaków na zlecenie ING zbadała w pierwszych dniach września firma Millward Brown SMG/KRC (reprezentatywna próba tysiąca osób w wieku 18-75 lat). Z badania wynika również, że chociaż co trzeci z nas nie mieszka na swoim, to o dziwo jesteśmy raczej zadowoleni ze swojej sytuacji mieszkaniowej. Nie jest niespodzianką, że największy odsetek narzekających na nią jest wśród osób wynajmujących lokum lub mieszkających z rodzicami czy teściami. Co  czwarty dorosły dostrzega spontanicznie w obecnym miejscu zamieszkania jakieś niedogodności. Ankietowani najczęściej mówią o złych warunkach mieszkaniowych oraz trudnościach w kontaktach z sąsiadami. Przeszkadza i  nie podoba im się również duża odległość do parków, terenów rekreacyjnych, utrudnione dojazdy do pracy, brak parkingu, hałas oraz za  małe mieszkanie. W grupie 75 proc. Polaków odczuwających niedogodności związane z obecnym miejscem zamieszkania prawie co piąty deklaruje chęć jego zmiany. Najczęściej takie deklaracje składają osoby wynajmujące mieszkanie (45 proc. z nich) i ci, którzy mieszkają z rodzicami (28 proc.). Spośród tych, którzy chcą zmienić mieszkanie, połowa zamierza to  zrobić w ciągu dwóch lat, a 40 proc. wyraża zainteresowanie skorzystaniem z kredytu hipotecznego. Najbardziej zdeterminowane są osoby wynajmujące mieszkanie. Nic dziwnego, skoro w dużym mieście takim jak Warszawa wynajęcie dwupokojowego mieszkania to wydatek rzędu 1700-2000 zł. Czytając takie badania, bankowcy zapewne zacierają ręce. Wynika z nich, że Polacy, by kupić własne lokum, będą zaciągać coraz więcej coraz większych kredytów. Polak z kredytem Dziewięć lat temu, w 2002 r., Polacy mieli zaciągniętych w bankach 255 tys. kredytów hipotecznych (dane Związku Banków Polskich), ale już po  pięciu latach, w 2007 r., liczba kredytów znacznie przekroczyła milion. Rośnie nie tylko liczba zawartych umów, ale również średnia wartość udzielonego kredytu hipotecznego. Od końca stycznia 2007 r. zwiększyła się o 25 tys. zł, ze 162 tys. zł do 187 tys. zł w II kwartale 2011 r. Wzrasta zainteresowanie kredytem złotówkowym. – Wygląda na to, że  klienci docenili ostatecznie pewność, jaką daje kredyt w rodzimej walucie, czyli brak ryzyka kursowego – mówi Wojciech Widenka, menedżer Wydziału Zarządzania Produktami Hipotecznymi w ING Banku Śląskim. Skok kursu franka szwajcarskiego na początku 2009 r. i w ostatnich miesiącach uderzył po kieszeni kredytobiorców, którzy zaciągnęli pożyczkę w tej walucie. Wzrosły nie tylko raty kredytów, ale i całkowite zadłużenie w  złotych. Nic dziwnego, że popularność kredytów frankowych zmalała. Na  dodatek zdecydowana większość banków wycofała się z kredytowania w tej walucie. Jednak nie oznacza to końca kredytów walutowych. Mimo ryzyka kursowego część klientów decyduje się na pożyczki w euro. Zdaniem Wojciecha Widenki ze względu na wahania kursu zainteresowanie takimi kredytami jednak się nie zwiększa. Są banki udzielające kredytów w  dolarach i innych walutach. Ale uzyskanie pozytywnej decyzji kredytowej dla wniosku o kredyt walutowy jest dużo trudniejsze niż choćby rok temu. Duży wpływ miały na to ograniczenia wprowadzone przez Komisję Nadzoru Finansowego. A może być jeszcze trudniejsze, bo do końca roku – zgodnie Żegnaj, franku Z analiz Związku Banków Polskich (dane z pierwszego półrocza 2011 r.) wynika, że wśród kredytów mieszkaniowych dominują umowy na kwotę do 200 tys. zł. Do 100 tys. zł pożycza od banków prawie 23 proc. kredytobiorców, natomiast od 100 do 200 tys. zł – 30 proc. Od 200 do 300 tys. zł kredytu hipotecznego dostaje od banków 21 proc. klientów. Grupa decydująca się na kredyt hipoteczny w wysokości 400 – 1 mln zł stanowi 6 proc. klientów. – Wybierany czas spłaty znajduje się najczęściej w  przedziale 20-30 lat. Dłuższe okresy, mimo że są dostępne, są wybierane znacznie rzadziej – mówi Wojciech Widenka z ING. W niektórych bankach, aby otrzymać kredyt hipoteczny, należy się wykazać dochodem netto w  wysokości 1000 zł. W wypadku umowy o pracę na czas określony minimalny staż pracy powinien wynosić sześć miesięcy przy założeniu, że umowa będzie obowiązywać 12 miesięcy od momentu złożenia wniosku kredytowego. W wypadku umowy na czas nieokreślony akceptowany staż pracy to trzy miesiące. Wiele banków unika udzielania kredytu na 100 proc. wartości nieruchomości, wymagając wkładu własnego. Na przykład w jednym z banków osoba kupująca najtańsze mieszkania w Warszawie, czyli kawalerkę za 200 tys. zł, może liczyć na 180 tys. zł, czyli na 90 proc. wartości mieszkania na okres 30 lat. Jeśli jest to samotna osoba, bez kredytów, jej dochód minimalny, czyli otrzymywane „do ręki” wynagrodzenie, powinien wynieść co najmniej 2210 zł netto. W każdym wypadku dochód, jaki klient musi uzyskiwać, zależy przede wszystkim od kwoty kredytu, o  jaką chce wnioskować. Większość banków akceptuje poza dochodami z umowy na czas nieokreślony także umowy na czas określony oraz umowy cywilnoprawne. W Polsce brakuje od 1,2 do 1,5 mln mieszkań – oszacowali niedawno eksperci Domu Kredytowego Notus. Nic więc dziwnego, że rynek kredytów hipotecznych stale się rozwija. Zakładając, że średnia wielkość udzielanego kredytu wynosi 200 tys. zł, można oszacować potencjalną wartość rynku kredytów hipotecznych w Polsce na 240- -300 mld zł. Dzięki konkurencji zmalały bariery w dostępie do tej formy finansowania, i to mimo odczuwanego zaostrzenia warunków kredytowych. Mieszkania nie  drożeją, a deweloperzy wciąż rozpoczynają nowe inwestycje. Na rynku jest dużo lokali, w samej Warszawie jest około 46 tys. mieszkań na sprzedaż. To wszystko powinno raczej nastrajać optymistycznie, jednak mimo to dla wielu osób, szczególnie młodych, własne mieszkanie pozostaje w sferze marzeń.
Okładka tygodnika WPROST: 39/2011
Więcej możesz przeczytać w 39/2011 wydaniu tygodnika „Wprost”
Zamów w prenumeracie lub w wersji elektronicznej:
 0

Spis treści tygodnika Wprost nr 39/2011 (1494)

  • Groźne „da się” 25 wrz 2011, 12:00 Miliony Polaków z utęsknieniem wyczekują końca kampanii wyborczej. Ja nie. Tak grzecznie i elegancko w naszej polityce jest tylko w czasie kampanii. 4
  • NA SKRÓTY 25 wrz 2011, 12:00 SLD chce powołać urząd, który istnieje Jednym ze sztandarowych pomysłów programu wyborczego SLD jest powołanie centralnego urzędu zamówień dla rządu. – To zabawne, bo centralny zamawiający został wskazany jeszcze w marcu –... 8
  • Magiel 25 wrz 2011, 12:00 Gdybym chciał wierzyć przekazom medialnym, to aktualny tydzień w kampanii wyborczej można skojarzyć z wielkim żarciem. O ile premier Donald Tusk specjalizuje się w dużych śniadaniach, o tyle prezes Jarosław Kaczyński jest bardziej za... 11
  • Kultura zawodzi, Nosowska nigdy 25 wrz 2011, 12:00 Miałem nie pisać już o Adamie Darskim, beatyfikowanym na wojownika o wolność słowa i gestu. Bo nie bawi mnie już absurd sytuacji, w której zwykły, metalowy szarpidrut staje się tematem numer jeden wszystkich polityków i publicystów od... 13
  • Aniołki i nosorożce 25 wrz 2011, 12:00 One mają odmienić wizerunek PiS: młode kobiety, które idą do polityki, dobrze się sprzedają. Z tym że nad elektoratem od wielu miesięcy pracują inne twarze. Nie w telewizji. 17
  • Wielka ściema 25 wrz 2011, 12:00 Jarosław Kaczyński był cyniczny rok temu i tak jest dziś. zadziwia mnie, że tak niewielu to widzi – mówi Joanna Kluzik-Rostkowska, kandydatka PO do Sejmu. 20
  • Empatia i obsesja 25 wrz 2011, 12:00 Tuskobus jedzie przez Polskę. Donald Tusk jest bliżej ludu. Choć nie za blisko. 26
  • Ostatnia szansa 25 wrz 2011, 12:00 Cztery lata temu to najmłodsi wyborcy dali po zwycięstwo. Dziś są rozczarowani Platformą, mają żal do Tuska. Jeśli znów pójdą poprzeć PO, to z zaciśniętymi zębami. Jeśli… 28
  • Za plecami Palikota 25 wrz 2011, 12:00 „Zerwę się jeszcze raz. Sieknę w ryj, kogo trza. Jeszcze będą o mnie mówić, będą bać!” – to refren hymnu Ruchu Palikota. Już można się bać. Nie tylko Palikota, ale też Ruchu, który za nim stoi. 32
  • Bibliści na tropie zła 25 wrz 2011, 12:00 W niszczeniu książek, zamykaniu ust autorom, prześladowaniach uczonych i rozpalaniu stosów Kościół nie ma sobie równych 37
  • Uroda i smak 25 wrz 2011, 12:00 Uroda polityków jest ważna, przecież przez cztery lata będziemy ich oglądać w telewizyjnych pyskówkach – tym bardziej warto zadbać, by było jak najmniej paskud. 42
  • Poddałem się... a wtedy Bóg pomógł 25 wrz 2011, 12:00 Wiedział, że syn będzie miał wypadek. Nie dziwi go, że władza PiS chciała „dopaść” syna. I żałuje, że nie ma o pięcioro dzieci więcej… 44
  • Mężczyźni do bicia 25 wrz 2011, 12:00 Najczęściej obrzucają wyzwiskami, poniżają. Czasem szturchną lub wymierzą policzek. Zdarza się, że pobiją, tak do krwi. Polskie kobiety coraz częściej dręczą polskich mężczyzn. 50
  • Wróg u bram 25 wrz 2011, 12:00 Dobrze sytuowani mieszczanie z własnej woli zamykają się w Polsce w gettach: strzeżonych osiedlach. Ale nie tylko oni, bo ostatnio płotów pozazdrościli im lokatorzy zwykłych bloków. 54
  • Seks, kłamstwa i internet 25 wrz 2011, 12:00 Co mówi o Polaku jego ulubiona internetowa wyszukiwarka Google? Że jest człowiekiem niezorientowanym w polityce i niespecjalnie nią zainteresowanym. Że jego ulubionym zajęciem w godzinach pracy jest przeglądanie stron pornograficznych. A jeśli już szuka jakichś poważnych... 56
  • Rating rozporka 25 wrz 2011, 12:00 Silvio Berlusconi idzie na dno w towarzystwie luksusowych prostytutek, które interesują go bardziej niż rządzenie. Razem z rozwiązłym premierem zatonąć mogą całe Włochy. 58
  • Oblężenie 25 wrz 2011, 12:00 Awantura o członkostwo Palestyny w ONZ, wrogość niedawnych sojuszników z Egiptu i Turcji, konflikt z prezydentem Obamą. Izrael ma całą masę problemów. Wiele z nich na własne życzenie. 62
  • Dima, spocznij! 25 wrz 2011, 12:00 Dmitrij Miedwiediew mógłby spróbować walczyć o reelekcję. Ale nie spróbuje, bo zna swoje miejsce w szeregu. 64
  • Noblista z pazurami 25 wrz 2011, 12:00 Gdy szefowie banków centralnych rwą włosy z głów, załamują ręce i ważą każde słowo, Paul Krugman wali prosto z mostu. Nobel z ekonomii, temperament polityka plus felietony w „The New York Times” dają mu wpływ na poglądy i dusze. 66
  • Ulotne nadzieje 25 wrz 2011, 12:00 Pieniądze uzyskane z eksploatacji gazu łupkowego mogą w przyszłości „gwarantować bezpieczeństwo polskich emerytur” – zapowiedział Donald Tusk. Tyle że wizja kraju zarabiającego krocie na lotnym paliwie może być ulotna. 70
  • Biesiada odwołana 25 wrz 2011, 12:00 Nowy dyrektor telewizyjnej Dwójki Jerzy Kapuściński chce w programie więcej kultury, a mniej komercyjnej sieczki. jedni mówią: nareszcie! inni: to się skończy klęską! 74
  • Złoto dla zuchwałych 25 wrz 2011, 12:00 Seriale przez dziesięciolecia były synonimem filmów gorszego rodzaju. W Ameryce już nie są. Poziomem artystycznym coraz częściej przewyższają hollywoodzkie produkcje. 78
  • Jestem najlepszy 25 wrz 2011, 12:00 Niewinna miłość, strugi krwi i muzyka electro – szaleństwo na punkcie filmu „drive” ogarnia także Polskę. Ale mało kto wie, że swoje najbardziej odjazdowe filmy Nicolas Winding Refn nakręcił dawno temu. 82
  • Zbijanie romantycznej gorączki 25 wrz 2011, 12:00 Cesarz polskiego teatru Jerzy Jarocki zrealizował spektakl na podstawie „Samuela Zborowskiego” Juliusza Słowackiego. Sprowokowany przez Jarosława Marka Rymkiewicza, mierzy się w nim z romantycznymi upiorami. 84
  • Między czakramem a chłodnią 25 wrz 2011, 12:00 „Obok”, wystawa o historii stosunków polsko-niemieckich, otwarta z pompą w berlinie, to w sporej części edukacyjny pokaz respektujący wymagania politycznej poprawności. Dzięki Bogu uważni widzowie dostrzegą też odrobinę prowokacji. 88
  • Ave, Nergal! 25 wrz 2011, 12:00 No nie uwierzą państwo, co przeczytałem w „gazecie Wyborczej"! Rzecz dotyczy manifestacji, która odbyła się we Wrocławiu w 2007 r. Członkowie Narodowego Odrodzenia Polski skandowali: „Polska dla Polaków!”,... 92
  • Małemu ułatwić życie 25 wrz 2011, 12:00 Kiedy w kwietniu 2009 roku weszła w życie znowelizowana ustawa o swobodzie działalności gospodarczej, wprowadzająca m.in. zasadę „jednego okienka”, wszystko wskazywało na to, że przyszli biznesmeni mają już „z górki”. Czy rzeczywiście? 95
  • (Nie) mój samochód 25 wrz 2011, 12:00 Jedna z firm leasingowych daje klientom w prezencie iPhone’a. Teoretycznie to drobiazg, ale pokazuje, jak ostra walka konkurencyjna toczy się w tej branży. Korzystają na niej głównie firmy leasingujące auta. 97
  • Barania panika 25 wrz 2011, 12:00 W stanie wojennym krążył po warszawie mało lotny żarcik: Krakowskim Przedmieściem idzie Jaruzelski z żoną. Gdy mija ich seksowna laska w minispódniczce, Jaruzel wbija wzrok w jej nogi i oczy mu zachodzą mgłą. Wściekła żona lutuje mu... 101
  • Pieniądze dla rynkowego oseska 25 wrz 2011, 12:00 Najczęstszym sposobem sfinansowania firmy jest kredyt. Dobrą ofertę dla małych i średnich firm mają na razie tylko nieliczne banki. Tym bardziej warto zainteresować się leasingiem. 101
  • Grzebanie w parmezanie 25 wrz 2011, 12:00 Kawałek zawiniętego w len parmezanu ma właściwości magiczne. Pamiętam, żeby zabierać go z sobą w każdą podróż samolotem. Nie chodzi tu o żadne przesądy, ale o ratowanie podniebienia w sytuacji ekstremalnej, do której od czasu do... 102
  • Beczka śmiechu Diogenesa 25 wrz 2011, 12:00 OPIS: Statystyczny Polak pochyla się nad kloszardem schowanym w beczce. Z lekkim oporem zagląda do jej środka. STATYSTYCZNY POLAK: Przychodzę do pana, bo podobno jest pan niezły w wypinaniu się na. A ponieważ mam wielką ochotę zrobić to... 105
  • Kibobus i Ostaruch, czyli kto wygra mecz! 25 wrz 2011, 12:00 Mam powody, aby sądzić, że poniedziałkowe spotkanie Donalda Tuska będzie jednym z najważniejszych, o ile nie najważniejszym akcentem kampanii wyborczej 2011 r. Gdyby ktoś zapomniał – chodzi o wizytę pań i panów kibiców w Kancelarii Prezesa Rady Ministrów. 105
  • Czas obrabiarki 25 wrz 2011, 12:00 W przyrodzie istnieją różnego rodzaju obrabiarki. Są wśród nich maszyny zwane tokarkami, frezarkami, giętarkami, zaginarkami, drążarkami. Wszystkie one służą do obróbki metalu lub kamienia. Hitem naszych czasów są jednak maszyny... 106
  • Do zmiany mieszkania zawsze są powody 25 wrz 2011, 12:00 Co trzeci dorosły Polak nie ma własnego domu ani mieszkania – wynika z badania przeprowadzonego na zlecenie ing banku śląskiego. wielu z nich chce się przeprowadzić na swoje, zaciągając kredyty hipoteczne. Własnego domu lub... 114
  • Otul dom przed zimą 25 wrz 2011, 12:00 Dobra izolacja termiczna domu zapewnia jego mieszkańcom nie tylko komfort, ale i duże oszczędności. 124
  • Uwięzić ciepło w domu 25 wrz 2011, 12:00 Najwięcej ciepła ucieka z domu przez źle dobrane, nieszczelne okna. ale nawet nowe okna nie są gwarantem dobrej izolacyjności, jeśli mają słabe parametry. chcąc zmniejszyć rachunki za energię, musimy pamiętać także o drzwiach wejściowych. 127
  • Ciepły prysznic z nieba 25 wrz 2011, 12:00 Do 45 proc. kosztów zwróci nam państwo, jeśli zdecydujemy się na kosztowną instalację do podgrzewania wody za pomocą promieni słonecznych. 134

ZKDP - Nakład kontrolowany